مستاجری که پس از اخطار تخلیه، بازپرس خصوصی را برای نظارت بر خانه استخدام کرده بود، خسارت دریافت کرد

مستاجری که برای بررسی اینکه آیا ملکی در بالسبریج، دوبلین 4، توسط دختر صاحبخانه سابقش مورد استفاده قرار می‌گرفت یا خیر، یک بازپرس خصوصی استخدام کرده بود، طبق اعلامیه تخلیه، خسارت دریافت کرد.

دادگاه هیئت مستاجر مسکونی (RTB) شنید که یک بازپرس خصوصی ملک را برای یک دوره دو ماهه زیر نظر داشت و سعی کرد به خانه «تحویل کند».

او توسط شان موری مستاجر استخدام شد که در کنار آیسلینگ قاضی، اخطاریه فسخ از صاحبخانه خود را دریافت کرده بود و مدعی بود خانه در جاده آنگلسی برای دخترشان لازم است.

صاحبخانه آنها، Sinead Ryan و Niall Bleahen، در جلسه دادگاه شرکت نکردند.

موری، که گفت اخطار فسخ یک هفته پس از ارائه پیشنهادات CAO در سال گذشته دریافت شد، گفت که به آنها گفته شده است که دختر صاحبخانه به دلیل نزدیک بودن به دانشگاه کالج دوبلین، به ملک نیاز دارد.

او متعاقبا دختر صاحبخانه را در گوگل جستجو کرد و به دادگاه گفت که او گواهی ترک تحصیل خود را 10 سال قبل تکمیل کرده است و طبق صفحه لینکدین او قبل از شروع کار از دانشگاه فارغ التحصیل شده است.

موری به دادگاه گفت که پس از نقل مکان آنها یک بازپرس خصوصی استخدام کرده است و این کار نشان می‌دهد که «هیچ‌کس» در این ملک زندگی نمی‌کند، فراتر از اینکه کسی «یک یا دو روز» در آنجا بوده است.

او گفت که بازپرس خصوصی سعی کرده است در یک دوره دو ماهه به خانه تحویل دهد، اما کسی در را باز نکرده است.

چند روز پس از طرح اختلاف آنها در RTB، موری گفت که متوجه شدند "چراغ ها روشن شده و یک ماشین آنجا بود". او استدلال کرد که "دلایل قوی برای باور" دارد که این اخطار بر اساس "دلایل نادرست" صادر شده است.

موری در پاسخ به این سوال که آیا این ملک پس از تاریخ فسخ در فوریه اشغال شده است یا خیر، گفت که آنها "از نزدیک" خانه را زیر نظر نداشتند، اما "اخیرا" شخصی در آنجا حضور داشت.

جیمز بویل، که به دادگاه گفت که یک بازرس خصوصی دارای مجوز است، گفت موری و قاضی «از رفتاری که با آنها انجام شد آسیب دیده بودند».

در ماه های اکتبر و نوامبر سال گذشته، او گفت که "حدود 30 بار" ملک را بررسی کرده است و به جز دو روز که یک ماشین بیرون پارک شده بود و چراغ ها روشن بود، نمی توانست "شغل دیگری" را تعیین کند.

او در پاسخ به این سوال که آیا از آن زمان تاکنون چیزی را یادداشت کرده است، گفت: «کار در ماه نوامبر تمام شده بود و از آن زمان به آن توجهی نکرده بود، اگرچه او افزود که «ممکن است از آن زمان چراغ‌ها را دیده باشد».

موری، که گفت آنها به دنبال جبران هزینه‌های جابجایی و "اعتراف به دشواری" هستند که فسخ برای آنها ایجاد شده است، به دادگاه گفت که "استرس و اختلال" را در "زمان دشوار" ایجاد کرده است.

موری گفت که این زوج در عرض حدود دو هفته پس از دریافت اخطار خاتمه در سپتامبر 2025 ترک کردند و خاطرنشان کرد که برنامه ریزی شده بود که پدر قاضی برای مدتی با آنها زندگی کند تا زمانی که او تحت درمان سرطان قرار می گیرد.

مستاجران بلافاصله پس از تغییر در شرکت مدیریت، اخطار تخلیه را دریافت کرده بودند، که به گفته آنها تلاش برای اعمال تغییر در قوانین مربوط به سگ 11 ساله آنها بود.

طبق گزارش دادگاهی که روز جمعه منتشر شد، این زوج برای نگهداری تریر کوچک مجوز کتبی داشتند و به تلاش نماینده اجازه برای پس گرفتن این مجوز از طرف شرکت مدیریت جدید اعتراض کردند.

دادگاه با اشاره به اینکه رایان و بلین تصمیم گرفتند در جلسه دادگاه شرکت نکنند، گفت "هیچ مدرکی" وجود ندارد که بگوید دخترشان تا به حال ملک را اشغال کرده است.

دادگاه گفت که باید متوجه شود که "انگیزه باطنی" در پس ابلاغ اخطار تخلیه وجود دارد و خاطرنشان کرد که تاریخ مکاتبات مربوط به سگ "خیلی کوتاه" قبل از دریافت این اخطار است.

دادگاه رایان و بلاهن را به پرداخت 837.90 یورو به مستاجران سابق خود محکوم کرد که هزینه های جابجایی را پوشش می داد و 500 یورو به عنوان غرامت.