مقاوم سازی با بودجه: بهترین مکان برای شروع کجاست؟

سه سال پیش دخترم یک خانه دو تخته آجر قرمز در دوبلین خریداری کرد که در سال 1930 ساخته شد. او اکنون مقداری پول پس انداز کرده است و مایل است شروع به بازسازی و نوسازی خانه خود کند.

مشکل او این است که نمی داند از کجا شروع کند. او متوجه می شود که به کمک متخصصان نیاز دارد، اما نمی خواهد بودجه محدود او توسط هزینه ها جذب شود. او فکر می کند که خانه اش نیاز به سیم کشی و عایق کاری دارد، لوله کشی و گرمایش و همچنین پنجره ها و درها باید ارتقا یابد.

او تمایلی به رفتن به مسیر یک توقفی که توسط SEAI تبلیغ شده است را ندارد زیرا مطمئن نیست که آیا برخی از شرکت هایی که او صحبت کرده است تخصص لازم را دارند یا خیر. به طور طبیعی، او مایل است از کمک های مالی SEAI استفاده کند. او در خانه خود بسیار راضی است، اما به مشاوره خوب و برنامه نیاز دارد.

بسیاری از صاحبان املاک قدیمی در این وضعیت قرار می گیرند. قبل از تصمیم گیری در مورد عایق کاری، پنجره ها، سیستم های گرمایشی یا کمک هزینه، او باید بر ایجاد یک خلاصه و بودجه روشن تمرکز کند.

نقطه شروع این است که دو سوال ساده بپرسیم: به چه چیزی می خواهم دست پیدا کنم و چقدر می توانم هزینه کنم؟ آیا هدف خانه گرم‌تر و راحت‌تر، قبض‌های انرژی پایین‌تر یا رتبه‌بندی خاص Ber است یا برای رفع نگرانی‌های بالقوه در مورد برق یا سایر مسائل موجود است؟ پاسخ های او به شکل گیری دامنه کار کمک می کند.

"آیا درست است که خانه های جدید ایرلند به خوبی خانه های قدیمی ساخته نشده اند؟"

با داشتن خانه ای با این سن و مسائلی که شما ذکر می کنید، توصیه می کنم مشاوره مستقل از یک نقشه بردار ساختمان اجاره ای دریافت کنید. بررسی وضعیت هرگونه مشکلی را در مورد ملک از منظر ایمنی و انطباق شناسایی می‌کند، هرگونه نقص را برجسته می‌کند و به اولویت‌بندی کارها کمک می‌کند.

مثلا به سیم کشی مجدد اشاره می کنید. اگر این مورد نیاز باشد، ممکن است بر سایر بهبودها ارجحیت داشته باشد. به همین ترتیب، باز کردن دیوارها برای انجام کارهای الکتریکی ممکن است فرصتی ایده‌آل برای انجام به‌روزرسانی‌های تکمیلی مانند لوله‌کشی مجدد، عایق کاری یا خشک‌کردن به طور همزمان، بهبود راحتی و کارایی هزینه و به حداقل رساندن اختلالات طولانی‌مدت ایجاد کند.

یک نظرسنجی و مشاوره حرفه ای اولیه می تواند به ایجاد موارد زیر کمک کند: وضعیت ملک

کارهای ضروری، مطلوب و اختیاری

بودجه واقعی

این که آیا کارها باید در یک پروژه بزرگ تکمیل شوند یا فازی

کمک های مالی که ممکن است در دسترس باشد

مناسب ترین مسیر تهیه و تحویل زمانی که بودجه، محدوده و اهداف مشخص شد، مراحل بعدی معمولا بسیار واضح تر می شوند.

قبل از تعهد به هر کاری، همچنین مهم است که الزامات هر طرح کمک مالی در نظر گرفته شده را درک کنید. معیارهای واجد شرایط بودن کمک هزینه، اقدامات واجد شرایط و بهبود عملکرد انرژی هدف می تواند بر دامنه و ترتیب کارها تأثیر بگذارد. دریافت مشاوره حرفه‌ای زودهنگام می‌تواند به جلوگیری از خرج کردن پول برای کارهایی که ممکن است با برنامه‌های کمک هزینه آینده مطابقت نداشته باشند، کمک کند.

ما برای بازسازی گاراژ برای یکی از بستگان واجد شرایط نیستیم. با بودجه چه کنیم؟

مدل یک مرحله‌ای SEAI می‌تواند برای برخی از صاحبان خانه، به‌ویژه کسانی که می‌خواهند یک نقطه تماس واحد برای مدیریت ارزیابی‌ها، مدیریت کمک مالی، هماهنگی پیمانکاران و صدور گواهینامه داشته باشند، بسیار خوب عمل کند. با این حال، این تنها مسیر نیست. برخی از صاحبان خانه ترجیح می دهند مشاوران و پیمانکاران خود را منصوب کنند و کارها را به صورت مرحله ای مدیریت کنند، به خصوص در مواردی که بودجه محدود است یا مشاوره تخصصی برای ملک قدیمی مورد نیاز است.

یک بار مدیریتی یا مدیریت پروژه وجود دارد که دختر شما در صورت رفتن به مسیر مستقیم باید در نظر بگیرد. کریگ پاتر یک نقشه بردار مقدار مجاز و یکی از اعضای انجمن نقشه برداران خبره ایرلند است.

آیا سوالی دارید؟ ایمیل propertyquestions@irishtimes.com

این ستون یک سرویس خوانندگان است. محتوای کلینیک املاک فقط برای اطلاعات عمومی ارائه شده است. این به عنوان توصیه ای نیست که خوانندگان باید به آن تکیه کنند. قبل از اینکه افراد بر اساس محتوا اقدامی انجام دهند یا از انجام آن خودداری کنند، باید مشاوره حرفه ای یا تخصصی دریافت شود. آیریش تایمز و همکارانش مسئولیتی در قبال ضرر و زیان ناشی از اتکا به محتوایی نخواهند داشت.