«من یک میلیونر هستم و با افتخار اجاره می‌دهم»: خانم داو جونز می‌گوید رویای آمریکایی نیاز به بازنگری دارد.

هیلی ساکس دوست دارد پس از تشکیل خانواده، خانه ای در خارج از شهر نیویورک داشته باشد. او می خواهد رنگ رنگ، دستگیره های هر در را انتخاب کند. اما خالق مالی معروف به خانم داو جونز نیز انتظار دارد که این رویا گران باشد. به همین دلیل، او می‌گوید خرید خانه باید یک انتخاب سبک زندگی باشد، نه معیاری برای اینکه آیا کسی از نظر مالی به آن رسیده است یا خیر.

او در فورچون دیلی به الی آستین از فورچون گفت: «من یک میلیونر هستم و با افتخار اجاره می‌دهم.

خالق هزاره، که توصیه های مالی شخصی را با بیش از 2 میلیون دنبال کننده به اشتراک می گذارد، قوانین پولی را که نسل های جوان مدت هاست از والدین و پدربزرگ و مادربزرگ خود شنیده اند را به چالش می کشد. او می‌گوید: «همه ما هنوز این ایده را در سر داریم که وقتی صاحب خانه می‌شویم، آن موقع است که بالغ می‌شویم. اما ما باید در این مورد تجدید نظر کنیم زیرا بسیاری از ما هرگز صاحب خانه نمی شویم.

این فشار در حال برخورد با اقتصادی است که دستیابی به این نقاط عطف را دشوارتر کرده است. برخی از بزرگسالان جوان با خریدن رویه‌های ثابت، کنار هم گذاشتن منابع درآمدی متعدد، و حتی به تعویق انداختن ازدواج و بچه‌ها، خود را تطبیق می‌دهند تا رویای آمریکایی را برایشان کارساز کنند – حتی اگر به نظر متفاوت از تصور والدینشان باشد.

سوزان واچر، استاد املاک و امور مالی در دانشکده وارتون دانشگاه پنسیلوانیا، قبلا به فورچون گفت: «آنها فقط نشانگرهای زندگی را به تعویق نمی‌اندازند». آنها همچنین مسیر دیگری را در پیش می گیرند.»

خانه به عنوان یک انتخاب سبک زندگی

ساکس با وجود وضعیت میلیونر خود گفت که هنوز می خواهد قبل از خرید ملک به معیار خاصی در سرمایه گذاری های خود دست یابد، زیرا مالکیت خانه را به عنوان یک دارایی نمی بیند.

او گفت: "من فقط به عنوان یک انتخاب سبک زندگی خرید می کنم، نه به عنوان یک انتخاب سرمایه گذاری."

ساکس، که همچنین نویسنده کتاب "فرد ثروتمند آینده" است، استدلال می کند که مبلغی که او برای پیش پرداخت می گذارد بهتر است به عنوان "تخم مرغ لانه" برای سرمایه گذاری در بازار سهام استفاده شود. او گفت که سرمایه گذاری این پول در بازار سهام راه دیگری را ارائه می دهد، اما او اذعان داشت که مردم باید بسته به محل زندگی خود اعداد و ارقام را در مورد هزینه های مسکن محلی محاسبه کنند.

ساکس گفت که او لزوما خانه را به عنوان یک دارایی در نظر نمی‌گیرد، زیرا برای شخصی‌سازی آن صرفا به جای قیمت فروش، پول بیشتری می‌ریزد: از رنگ‌های رنگ گرفته تا دستگیره‌های هر در. او گفت: "من می دانم که این یک تله پول خواهد بود."

با این حال، انتخاب اجاره به عنوان یک میلیونر با اجاره متفاوت است زیرا خرید از دسترس خارج است. ساکس تصدیق کرد که مسیر خودش برای ایجاد یک تجارت شامل حمایت خانواده است. او پس از از دست دادن شغل خود در سال 2018، از طریق ارتباطاتی که در رسانه ها ایجاد کرده بود و با کمک والدینش اجاره بها پرداخت می کرد، به صورت آزاد نویسندگی می کرد. او گفت: «می‌دانی، من هرگز نمی‌خواهم در مورد آن چیزها صحبت نکنم، زیرا خیلی مهم است.

هزینه های مالی خرید خانه

شکاف بین هزینه‌های مسکن و درآمد سال‌هاست که ایجاد شده است. بر اساس گزارش مرکز تحقیقاتی پیو، بین سال‌های 2019 تا 2024، میانگین ارزش خانه در ایالات متحده پس از تورم 30 درصد افزایش یافت، در حالی که میانگین درآمد خانوارهایی که سرپرست آن افراد زیر 40 سال بود، تنها 9 درصد در شرایط تعدیل شده بر اساس تورم رشد کرد. طبق گفته Zillow، تا سپتامبر 2026، یک خانوار برای استطاعت یک خانه معمولی با فرض 10 درصد پیش پرداخت و 30 سال وام مسکن ثابت نیاز به درآمد حدود 121500 دلار در سال داشت، در حالی که طبق گفته Zillow، حدود 77300 دلار برای یک اجاره معمولی است.

ساکس نگران این است که چه اتفاقی می افتد زمانی که مردم احساس کنند زندگی آنها از دسترس خارج می شود. یکی از مکان‌هایی که جوانان به دنبال ایجاد ثروت هستند، بازارهای پیش‌بینی است که او از آن به عنوان بازاریابی انتقاد کرد که مشارکت را مانند سرمایه‌گذاری پیچیده به نظر می‌رسد.

او گفت: «با توجه به اینکه رویای آمریکایی واقعا در حال تغییر است، مردم به شدت به دنبال راهی برای کسب درآمد و پیشرفت خود هستند.

او استدلال کرد که دسترسی آسان به آن بازارها از طریق تلفن می تواند امکان پرداختی را که زندگی را تغییر می دهد، فوری و "اعتیادآور" کند. «این باعث می‌شود که بخواهید به طور ناگهانی فقط برای آن پول بگذارید، زیرا می‌خواهید وضعیت خود را چنان تغییر دهید که به دنبال آن بروید.»

همانطور که فورچون قبلا گزارش داده است، مقاله ای توسط محققان دانشگاه نورث وسترن و دانشگاه شیکاگو نشان می دهد که وقتی مالکیت خانه غیرقابل دستیابی به نظر می رسد، برخی از خانواده ها ممکن است به سرمایه گذاری های پرخطر مانند ارزهای دیجیتال به عنوان آخرین راه حل برای ایجاد ثروت روی بیاورند.

این فشار برای جبران بخشی از چیزی است که ساکس از جوانان آمریکایی می خواهد تا با این پرسش که آیا داشتن خانه باید موفقیت مالی را تعریف کند، تجدید نظر کنند. در مورد رویای آمریکایی خودش، خانه خارج از شهر هنوز امکان پذیر است - اما با شرایط او.

"اگر این چیزی است که مرا خوشحال می کند و من سرمایه گذاری هایم را در یک مکان خوب انجام می دهم، شاید این کار را انجام دهم."

این داستان در ابتدا در سایت Fortune.com منتشر شد