من یک کانادایی 31 ساله هستم که یک خانه 11000 دلاری در روستاهای ژاپن خریدم. به همین دلیل است که من آن را به عنوان یک سرمایه گذاری نمی بینم.

اندرو کولر کانادایی خانه ای در ژاپن خرید. با حسن نیت از اندرو کولر اندرو کولر دارای ملک در کانادا است، اما پس از بازدید تصمیم به خرید خانه در ژاپن گرفت.

کولر 15000 دلار کانادا برای خرید یک اکیا هزینه کرد و ماه ها صرف بازسازی آن کرد.

او قصد دارد به مناسبت‌های مختلف به آن سر بزند و برخی اوقات آن را اجاره کند. این مقاله گفته شده بر اساس گفتگو با اندرو کولر، 31 ساله، یک اپراتور مستقل دوربین است که در ماه مارس خانه ای را در یاماگاتا، ژاپن خریداری کرد. کولر، که در ادمونتون، کانادا مستقر است، خانه را بازسازی کرد و قصد دارد از آن به عنوان یک خانه برای تعطیلات استفاده کند. موارد زیر برای طول و وضوح ویرایش شده است.

مانند بسیاری از هزاره ها، من در اوایل با «ناروتو»، «پوکمون» و «دراگون بال زد» با فرهنگ ژاپنی آشنا شدم. بعد از آن، فکر نمی کنم علاقه من واقعا از بین رفت.

در سال 2020، من هم مثل بقیه وقت زیادی در اختیار داشتم. به نظر می رسد زمان خوبی برای یادگیری زبان ژاپنی است. من از آن زمان با یک معلم خصوصی ژاپنی را یاد می گیرم.

سپس در سال 2023 اولین سفرم را به ژاپن انجام دادم.

من هم مثل هر کس دیگری که از اولین سفر خود به ژاپن برگشته است، عاشق شدم. من نمی توانستم در مورد آن صحبت نکنم، اما می خواستم ارتباط عمیق تری با جامعه داشته باشم. خانه کولر در یاماگاتا، ژاپن. با حسن نیت از اندرو کولر من چیزی بیش از تجربه سطحی و سطحی زندگی ژاپنی می خواستم. بنابراین فکر کردم شاید یک راه خوب برای به دست آوردن آن تجربه این باشد که خانه‌ای بخرم که در یک شهر توریستی بزرگ نیست، تا حدودی در آنجا زندگی کنم، و زمان زیادی را صرف درگیر شدن با جامعه با بازسازی یک ملک فراموش شده در آنجا بکنم.

الگوریتم مطمئنا تماشا می کرد. پس از اولین سفرم به ژاپن، الگوریتم‌های یوتیوب و اینستاگرام من همه این افراد مشابه را به من پیشنهاد می‌کردند که کارهای مشابهی انجام دهند.

از آن به بعد، من اینطور به نظر می رسید که این چیزی است که می توانم انجام دهم. در اوقات فراغت، دوست دارم DIY انجام دهم. من یک کارگاه آموزشی کوچک دارم - نمی توانم بگویم که در آن خوب هستم، اما احساس می کنم به اندازه کافی برای انجام اصول اولیه می دانم.

من اکنون در نقطه ای از زندگی ام هستم که همه این ایده ها را داشتم و گفتم: "اوه، خیلی خوب است که این کار را انجام دهم" اما هرگز آن را انجام نمی دهم. من هرگز پیگیری نمی کنم. من فقط می خواستم به خودم ثابت کنم که در واقع یکی از این ایده های عجیب و غریب را دنبال کردم.

قیمت خانه ای که در ژاپن خریدم، کسری از قیمت خانه های کانادا است

من از دوران جوانی همیشه به املاک و مستغلات علاقه داشتم.

خرید خانه اول شما امکان پذیر است، اما اگر می خواهید بعد از آن خانه دومی بخرید، مانند اجاره، انجام آن در کانادا بسیار چالش برانگیز است. بازار مسکن کانادا به ویژه در آلبرتا منفجر شده است.

من در موقعیت بسیار خوش شانسی هستم که من و شریکم صاحب خانه هستیم و همچنین دارای یک ملک اجاره ای در نزدیکی منطقه دانشگاه هستیم.

من خانه اجاره ای را در 20 سالگی با پدر و مادرم خریدم - آنها مجبور شدند امضا کنند زیرا هیچ بانکی قرار نیست به یک بچه 20 ساله وام مسکن بدهد. اتاقها را اجاره دادم و سپس برای مدتی که در دانشگاه بودم به صورت رایگان زندگی کردم. اتاق تاتامی کولر قبل از بازسازی. با حسن نیت از اندرو کولر هر دو خانه ارزش مشابهی دارند. ارزش اقامت اولیه من کمتر از 600000 دلار کانادا (حدود 422880 دلار) است. زمانی که 10 سال پیش اجاره را خریدیم، حدود 500000 دلار کانادا بود، اما از آن زمان افزایش یافته است.

برای خانه ام در ژاپن، من 15000 دلار کانادا (حدود 10600 دلار) را روی قیمت خرید به اضافه هزینه های بسته شدن هزینه کردم که 3000 دلار کانادا بود.

مطمئنا می توانم خودم را ببینم که زمان طولانی را در ژاپن سپری می کنم.

من می خواهم حداقل چند بار در سال به آنجا بروم. این نزدیک به یک پیست اسکی بسیار بزرگ است و من اسنوبرد می کنم.

اگر بخواهم یک هفته در بانف یا جاسپر - یکی از شهرهای کوهستانی محبوب‌تر در آلبرتا - بمانم و اسکی کنم، در واقع پرواز به ژاپن ارزان‌تر است، زیرا اسکی نیز بسیار مقرون‌به‌صرفه است، بنابراین این یک عامل مهم برای من بود.

من می خواهم آن را اجاره کنم، اما قصد ندارم از آن درآمد زیادی داشته باشم

من در اکتبر 2025 به ژاپن رفتم تا املاک را بررسی کنم. من در نوامبر پیشنهادی دادم، پذیرفته شد و سپس در مارس 2026 ملک را در اختیار گرفتم. سپس تمام ماه آوریل را رفتم تا بازسازی آن را شروع کنم.

وقتی وارد شدم می‌خواستم به چیزی که قبلا آنجا بود احترام بگذارم. حتی با وجود اینکه خود خانه قدیمی یا تاریخی نبود - در دهه 60 یا 70 ساخته شده بود - بسیار سنتی با اتاق‌های تاتامی ساخته شده بود. من می خواستم خیلی از آن ها را حفظ کنم و به عنوان یک غربی وارد شدم.

من می‌خواستم به جای اینکه بخواهم شیوه زندگی خودم را تحمیل کنم، تلاش کنم و با روش زندگی آنها سازگار شوم. من فقط می خواستم آن چیزی را که قبلا آنجا بود تکمیل کنم. اتاق تاتامی پس از بازسازی. با حسن نیت از اندرو کولر در حال حاضر، خانه 98٪ انجام شده است.

هزینه های واقعی بازسازی در حال حاضر کمی بیشتر از هزینه خرید است. بنابراین من در حدود 18000 دلار کانادا هستم و تغییر می کنم و بیشتر آن را خودم انجام می دهم.

در حال حاضر، هدف این است که در آینده یک اجاره کوتاه مدت انجام دهم، اما من قصد ندارم از آن پول زیادی کسب کنم.

من فکر می کنم این تنها چیزی است که مردم در مورد آن گیج خواهند شد. آنها فکر می کنند، "اگر من این کار را انجام دهم و آن را بازسازی کنم، می توانم از یک اجاره کوتاه مدت در ژاپن پول زیادی به دست بیاورم." اینطور نیست، زیرا رقابت بسیار زیادی با هتل های آنجا وجود دارد که در حال حاضر شگفت انگیز و بسیار مقرون به صرفه هستند. همسر کولر در خانه آنها در ژاپن. با حسن نیت از اندرو کولر من فقط می خواهم بیش از هر چیزی هزینه های نگهداری را پوشش دهم. فکر می‌کنم اجاره کوتاه‌مدت کمی به آن کمک خواهد کرد.

این یک دارایی نیست. فکر می‌کنم شاید مردم با طرز فکر غربی به ژاپن بروند، مثلا «اوه، این یک دارایی خرید و نگه‌داری است». خارج از توکیو و شهرهای بزرگ، املاک و مستغلات این کار را نمی کنند.

ارزش املاک و مستغلات همیشه در طول زمان کاهش می یابد. اگر در ژاپن خانه می‌خرید، با این توقع وارد شوید که آن‌قدر که یک دارایی مالی محسوب می‌شود، یک تفریح ​​نیست: تجربه‌ای فرهنگی بیشتری کسب خواهید کرد.

مقاله اصلی را در Business Insider بخوانید