نارنجک دستی مسکن دیلویت

دیلویت این هفته یک نارنجک دستی به ساختمان های دولتی پرتاب کرد. حتی اگر دولت مشغول مذاکرات پرداخت بخش دولتی بود، آخرین گزارش بررسی جرثقیل این شرکت مشاور نمی تواند مورد توجه قرار نگیرد.

پیش‌بینی می‌کند که دولت هدف تحویل مسکن در سال 2030 را از دست خواهد داد و نه با اختلاف کمی، بلکه یک مایل کشور.

ائتلاف اعتبار سیاسی خود را در تحویل 300000 خانه جدید تا پایان سال 2030 به خطر انداخته است.

گزارش Deloitte پیش‌بینی می‌کند که بین 123400 تا 136100 خانه کوتاه می‌آید، عمدتا به این دلیل که مجوزهای برنامه‌ریزی «همگام نیستند».

به گفته دیلویت، مشکل این است که تعداد قابل توجهی از مجوزهای برنامه ریزی قبل از شروع ساخت و ساز از بین می روند یا منقضی می شوند.

اگرچه از هم اکنون تا سال 2030 زمانی برای اعطای مجوز برنامه ریزی به واحدهای بیشتری وجود دارد، اما افزایش فاصله زمانی بین مجوز برنامه ریزی و ساخت و ساز نیز به عنوان یک مشکل برجسته شده است.

در حالی که طی پنج سال گذشته به 182130 خانه مجوز برنامه ریزی داده شده است، داده های تاریخی بانک مرکزی نشان می دهد که 25 تا 32 درصد از مجوزهای برنامه ریزی هرگز شروع نشده اند.

اعمال همین نسبت خرابی برای موجودی مجوزهای فعلی در این سیستم نشان می دهد که دولت تا پایان سال 2030 بین 123400 تا 136100 خانه کوتاه خواهد بود.

کیت انگلیش، اقتصاددان ارشد Deloitte Ireland گفت: «اگرچه بررسی جرثقیل ما تخمین می‌زند که تکمیل‌ها در مسیر رسیدن به بالاترین میزان خود از سال 2008 [40000 در سال جاری] هستند، خط لوله مجوز برنامه‌ریزی کمتر امیدوارکننده است.

اگر پیش‌بینی دیلویت محقق شود، گرمای دولت در انتخابات بعدی می‌تواند قابل توجه باشد.

گزارش این گروه در پی اظهارنظرهای مایکل استنلی، رئیس کایرن هومز منتشر شد که مدعی شد ایرلند "شانس کمی" برای افزایش سالانه تکمیل خانه ها به 60000 - سطح هدف - دارد، مگر اینکه نیمی از کل واحدهای ساخته شده آپارتمان باشند، که توسعه دهندگان به دلیل هزینه و برنامه ریزی با چالش های قابل توجهی در تحویل آنها مواجه هستند.

احزاب دولتی توانستند بسیاری از رای دهندگان را در انتخابات گذشته متقاعد کنند که در حالی که مسکن یک چالش اصلی باقی مانده است، عرضه و ساخت و ساز در مسیر درستی حرکت می کند.

معلوم نیست که دیگر اینطور باشد.