نرخ های وام مسکن و تامین مالی مجدد امروز، سه شنبه، 22 سپتامبر 2026: نرخ ها پایین تر است، اما 30 سال هنوز بالای 7٪

برخی از پیشنهادهای این صفحه از طرف تبلیغ‌کنندگانی است که به ما پول می‌دهند، که ممکن است بر روی محصولاتی که در مورد آنها می‌نویسیم تأثیر بگذارد، اما بر توصیه‌های ما تأثیر نمی‌گذارد. افشای آگهی‌دهنده ما را ببینید.

با توجه به میانگین نرخ‌های بازار وام‌دهی Zillow، نرخ‌های وام مسکن در مقایسه با دوشنبه پایین‌تر بود، اما نرخ 30 ساله بالای 7 درصد باقی می‌ماند.

نرخ ثابت 30 ساله فعلی امروز، سه شنبه 22 سپتامبر 2026، با 1 واحد کاهش به 7.03 درصد، نرخ ثابت 15 ساله با 6 واحد کاهش به 6.50 درصد، و 5/1 ARM با 10 واحد کاهش به 6.94 درصد رسید.

در اینجا نرخ های فعلی وام مسکن امروز، سه شنبه، 22 سپتامبر 2026، بر اساس آخرین داده های Zillow آمده است:

به یاد داشته باشید، این ها میانگین های ملی هستند و به نزدیکترین صدم گرد می شوند.

اینها نرخهای بازپرداخت وام مسکن امروز، سه شنبه، 22 سپتامبر 2026، بر اساس آخرین داده های Zillow است:

مجددا، اعداد ارائه شده میانگین های ملی هستند که به نزدیکترین صدم گرد شده اند. نرخ های ریفاینانس معمولا بالاتر از نرخ های خرید است.

بیشتر بدانید: در حال حاضر بهترین انتخاب های ما را برای بهترین وام دهندگان وام مسکن ببینید

یک ماشین حساب وام مسکن می تواند به شما کمک کند تا ببینید طول مدت و نرخ های بهره مختلف چگونه بر پرداخت های ماهانه شما تأثیر می گذارد. از این ماشین حساب وام مسکن برای کشف نتایج مختلف استفاده کنید.

شما می توانید ماشین حساب پرداخت وام مسکن Yahoo Finance را نشانه گذاری کنید و آن را برای استفاده در آینده در دسترس داشته باشید، زیرا برای خانه ها و وام دهندگان خرید می کنید. همچنین عواملی مانند مالیات بر دارایی و بیمه صاحب خانه را هنگام محاسبه پرداخت ماهانه وام مسکن شما در نظر می گیرد. این به شما ایده بهتری از کل پرداخت ماهانه خود می دهد تا اینکه فقط به اصل وام و بهره نگاه کنید.

به طور کلی، نرخ وام مسکن 15 ساله کمتر از نرخ وام مسکن 30 ساله است. هنگام مقایسه نرخ وام مسکن 15 در مقابل 30 ساله، بدانید که کوتاه مدت باعث صرفه جویی در پول شما در بلندمدت می شود. با این حال، پرداخت های ماهانه شما بیشتر خواهد بود زیرا همان مبلغ وام را در نیمی از زمان پرداخت می کنید.

اگر پرداخت وام 15 ساله خیلی زیاد است، به یاد داشته باشید که همیشه می توانید برای وام 30 ساله خود پرداخت های اضافی انجام دهید تا آن را سریعتر پرداخت کنید و در نهایت بهره کمتری بپردازید.

با وام مسکن با نرخ ثابت، نرخ شما از روز اول قفل می شود. با این حال، در صورت بازپرداخت وام مسکن خود، نرخ جدیدی دریافت خواهید کرد.

وام مسکن با نرخ قابل تنظیم نرخ شما را برای یک دوره مشخص ثابت نگه می دارد. سپس بسته به عوامل متعددی مانند اقتصاد و حداکثر میزانی که نرخ شما می تواند با توجه به قرارداد شما تغییر کند، نرخ افزایش یا کاهش می یابد. به عنوان مثال، با یک ARM 7/1، نرخ شما برای هفت سال اول قفل می شود، سپس سالانه برای باقی مانده دوره خود تنظیم می شود.

نرخ‌های قابل تنظیم گاهی کمتر از نرخ‌های ثابت شروع می‌شوند، اما زمانی که دوره قفل نرخ اولیه به پایان می‌رسد، خطر افزایش نرخ بهره خود را دارید. نرخ‌های ARM نیز اخیرا بالاتر از نرخ‌های ثابت شروع شده‌اند، بنابراین ممکن است همیشه شکست نرخ دریافت نکنید.

بیشتر بدانید: نحوه انتخاب بین وام مسکن با نرخ قابل تنظیم در مقابل وام مسکن با نرخ ثابت را تعیین کنید

با توجه به بازار وام دهندگان زیلو، متوسط نرخ ثابت 30 ساله 7.03 درصد است که از دیروز 1 واحد پایه کاهش یافته است.

بر اساس آخرین پیش بینی ها، MBA انتظار دارد نرخ وام مسکن 30 ساله تا پایان سال 2026 بین 6.70٪ و 6.80٪ باشد. فانی می نیز همین انتظار را دارد.

نرخ‌های وام مسکن احتمالا در سال 2027 تغییر چندانی نخواهد داشت. MBA نرخ‌های ثابت 30 ساله را بین 6.70٪ تا 6.80٪ برای تمام سال 2027 پیش‌بینی می‌کند. Fannie Mae میانگین نرخ‌های 6.70٪ را در کل سال 2027 پیش‌بینی می‌کند.

نرخ وام مسکن کاهش یافته است، بنابراین تامین مالی مجدد به زودی می تواند ایده خوبی باشد. اگر می خواهید وام وام مسکن خود را در اوایل سال 2026 بازپرداخت کنید، در اینجا چیزی است که باید بدانید.

نرخ های وام مسکن از پایان ماه مه گذشته بیش از نیم واحد کاهش یافته است که باعث افزایش بیش از 62 درصدی درخواست های بازپرداخت در سال به سال شده است. آیا این بدان معناست که اکنون زمان مناسبی برای بازپرداخت وام مسکن است؟

دریابید که آیا نرخ بهره وام احتمالا در سال 2026 افزایش می یابد یا کاهش می یابد و تغییرات اقتصادی آتی چگونه می تواند بر وام گیرندگان تأثیر بگذارد.

چشم انداز بازار مسکن برای سال آینده شامل کاهش اندک نرخ وام مسکن و کاهش قیمت مسکن است. بیاموزید که در سال 2026 چه چیزی را انتظار دارید و چگونه اکنون آماده شوید.

با نرخ بالای وام مسکن و قیمت مسکن امروز، زمان خوبی برای دریافت وام VA است. نرخ کمتری را بدون پیش پرداخت پرداخت خواهید کرد. اکنون درباره دریافت وام VA بیاموزید.

انواع مختلفی از گزینه های تامین مالی خانه وجود دارد، از جمله پرداخت نقدی، بدون هزینه بسته شدن، و موارد دیگر. بیاموزید که کدام نوع بازپرداخت برای اهداف مالی شما بهترین است.