نقشه نشان می‌دهد که مالکان خانه‌ها می‌توانند در ماه نوامبر از معافیت مالیاتی املاک برخوردار شوند

نبرد مالیات بر دارایی که در دو سال گذشته بیشتر کشور را فرا گرفته است، قرار است در میان دوره‌ای نوامبر به اوج خود برسد و میلیون‌ها رای‌دهنده در سراسر کشور به پیشنهادهای کمک‌های بزرگ رأی دهند.

از زمان همه‌گیری، زمانی که هزینه‌های پایین وام‌گیری به‌طور تاریخی باعث جنون خرید خانه شد که با کمبود مزمن موجودی در سراسر کشور مواجه شد، ارزش خانه‌ها دو رقمی شد و صورت‌حساب‌های مالیات بر دارایی نیز از این روند پیروی کردند.

بحث سیاسی در مورد مالیات های بالاتر بر دارایی به ویژه بر تأثیر آن بر درآمد ثابت بر سالمندان متمرکز شده است، به ویژه در ایالت هایی مانند فلوریدا، که سهم بالایی از جمعیت سالمندان دارد و از زمان همه گیری شاهد افزایش قیمت های گسترده خانه ها بوده است.

پس از یک سال بحث شدید در مورد اینکه ایالت باید چه کاری انجام دهد - آیا مالیات بر دارایی را به طور کامل حذف کند یا فقط آنها را کاهش دهد - قانونگذاران در ایالت Sunshine پیشنهادی ارائه کرده اند که در ماه نوامبر به رای دهندگان ارائه می شود.

در اینجا و در پنج ایالت دیگر، رای دهندگان در ماه نوامبر تصمیم خواهند گرفت که آیا مایل به پرداخت مالیات بر دارایی کمتری هستند، طبق فهرستی که توسط بنیاد مالیات تهیه شده است، حتی در شرایطی که کارشناسان هشدار می دهند که انجام این کار باعث می شود دولت های محلی برای تامین بودجه خدمات عمومی به تکاپو بیفتند.

این اصلاحیه همچنین هزینه های محلی را به "خدمات اصلی" مانند ایمنی عمومی، آموزش عمومی، زیرساخت ها و مدیریت منابع طبیعی محدود می کند.

به دنبال تصمیم فرماندار ران دیسانتیس برای قانون گذاری برای اولویت دادن به فلوریدیان های بلندمدت، این اقدام مالکان جدیدی را که پس از 1 ژانویه 2027 یک اقامتگاه اصلی در ایالت خریداری می کنند، حذف می کند و آنها را تنها پس از پنج سال اقامت واجد شرایط برای افزایش معافیت خانه دار می کند.

در صورت تایید حداقل 60 درصد از رای دهندگان، از اول ژانویه 2027 اجرایی خواهد شد.

اصلاحیه 1 به همسر بازمانده یک جانباز معلول این امکان را می دهد که معافیت مالیاتی دارایی خانه را یک بار به خانه جدید منتقل کند.

در نهایت، اصلاحیه 10 قانونگذار را ملزم می‌کند که یک معافیت مالیاتی اختیاری برای اموال تخریب شده یا متروکه‌ای که بازسازی شده‌اند، با قانون‌گذار شرایط معافیت ایجاد کند.

اقدامی که قانون اساسی کارولینای شمالی را اصلاح می کند تا قانونگذار ایالتی را ملزم به تصویب قوانینی کند که میزان افزایش مالیات بر دارایی را محدود می کند، که به عنوان اصلاحیه محدودیت مالیات بر دارایی کارولینای شمالی شناخته می شود، در ماه نوامبر در رای گیری قرار دارد.

این اقدام، در صورت تصویب، برای شهرستان‌ها، شهرستان‌ها، شهرستان‌ها، بخش‌های ویژه و سایر واحدهای دولتی محلی مجاز به اخذ مالیات بر دارایی اعمال خواهد شد. همچنین به قانونگذاران این اختیار را می دهد که استثناهای احتمالی را در نظر بگیرند.

"سوال 847 ایالت اوکلاهاما" از رای دهندگان می پرسد که آیا از اصلاحیه قانون اساسی ایالت حمایت می کنند که محدودیت های قانون اساسی در افزایش سالانه ارزش نقدی منصفانه اموال مورد استفاده برای تعیین بدهی مالیات بر دارایی را کاهش می دهد.

در حال حاضر، قانون اساسی اوکلاهاما افزایش سالانه ارزش نقدی منصفانه اکثر اموال واقعی ارزیابی شده محلی را به 5 درصد محدود می کند. در صورت تایید رای دهندگان، این حد به 4 درصد کاهش می یابد. برای املاکی که واجد شرایط معافیت خانه هستند، از 3 درصد به 1.75 درصد کاهش می یابد.

این اقدام همچنین ممنوعیت هر گونه افزایش ارزش نقدی منصفانه اموال خانگی را برای افراد 65 ساله و بالاتر که درآمد آنها از مقدار متوسط ​​تعیین شده توسط وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده بیشتر است، لغو می کند. در عوض، ساختاری چند لایه بر اساس درآمد ایجاد می‌کند و افزایش ارزشیابی ممنوع برای سالمندان کم‌درآمد را حفظ می‌کند.

در تنسی، رأی دهندگان در مورد متمم 2 تصمیم خواهند گرفت، اقدامی که قانون اساسی ایالت را تغییر می دهد تا قانونگذار را از وضع یا مجوز مالیات بر دارایی در سراسر ایالت منع کند. این امر تأثیر فوری نخواهد داشت، زیرا تنسی در حال حاضر مالیات بر دارایی در سراسر ایالت وضع نمی کند. اما اگر تصویب شود، دولت از پذیرش آن جلوگیری می کند.

تحلیلگران بنیاد مالیاتی این اقدام را به صدا درآورده اند. آنها نوشتند: «در حالی که بعید است مالیات بر دارایی در آینده دوباره به یک جریان اصلی درآمد مالیاتی ایالتی تبدیل شود، باید به خاطر داشت که حذف آنها از روی میز می تواند گزینه های اصلاح مالیاتی آینده ایالت را محدود کند.

"مطالعات اقتصادی نشان داده است که مالیات بر دارایی از نظر اقتصادی کمترین ضرر را در بین منابع عمده درآمد مالیاتی ایالتی و محلی دارد و پس از آن مالیات بر فروش قرار دارد، در حالی که مالیات بر درآمد شرکت ها و افراد از مضرترین آنها از نظر اقتصادی است."

خبرنگاران و سردبیران نیوزویک از مارتین، دستیار هوش مصنوعی ما، برای تهیه این داستان استفاده کردند. در اینجا درباره مارتین بیشتر بدانید.

در مورد این داستان با سردبیران نیوزویک تماس بگیرید: جان فیتزپاتریک و گری آر. توماس