هانگرفورد شش هفته فرصت دارد تا حراج ساختمان مشکل دار روچستر را متوقف کند

پیتر هانگرفورد شش هفته فرصت دارد تا سرمایه‌گذاری روچستر را که نامش مشترک است، پس‌انداز کند.

حراجی برای "ساختمان هانگرفورد" روچستر - به نام یکی از اقوام دور سرمایه گذار املاک استیتن آیلند - برای 29 اکتبر برنامه ریزی شده است. وام دهنده در سپتامبر 2025 پرونده سلب مالکیت را تشکیل داد و برای تصرف ساختمان نقل مکان کرد.

هانگرفورد می گوید فروش اتفاق نمی افتد. او گفت که در حال کار بر روی تامین وام ساخت و ساز برای پرداخت بدهی ساختمان است.

هانگرفورد ابتدا به خاطر برداشت صعودی خود در مورد املاک مستقر در شهر نیویورک و مشارکتش با خانواده املاک و مستغلات هارووی خبرساز شد.

هانگرفورد گفت که با کشف مسائل مربوط به ساختمان و یکپارچگی ساختاری آن توسط سرمایه گذاران، دامنه ساخت و ساز افزایش یافت. آن را با بازارهای بدهی کمتر مطلوب ترکیب کنید، و سرمایه گذاران ساختمان برای تامین وام ساخت و ساز با مشکل مواجه شدند.

هانگرفورد گفت: «نیازهای ساخت و ساز ساختمان حدود ده برابر افزایش یافت. اما ما به دریافت وام ساخت و ساز برای ملک بسیار نزدیک هستیم.

این ساختمان در روچستر خبرها را به خود اختصاص داده است. هنرمندانی که قبل از فروش به هانگرفورد از این فضا برای استودیوها استفاده می کردند، به مطبوعات محلی شکایت کردند که ساختمان خراب شده است.

WXXI News، یکی از شعبه‌های محلی روچستر NPR، در ژانویه 2025 گزارش داد که این ساختمان مملو از اردوگاه‌های بی‌خانمان‌ها، همراه با انبوهی از مواد غذایی فاسد، لوازم بهداشتی و کثیفی، و همچنین «بوی بد کپک» است.

هانگرفورد گفت: «هنرمندان محلی واقعا از ما متنفرند، زیرا فکر می‌کنند ما ساختمان آنها را خراب کرده‌ایم. "آنها قدردانی نمی کنند که ساختمانشان قبل از حضور ما در حال فروپاشی بود و این تقصیر ما نبود. این مانند یک فاجعه آتش سوزی بود که منتظر وقوع بود."

هانگرفورد گفت: "ما کارهای آسان انجام نمی دهیم. اگر آسان بود، همه آن را انجام می دادند." "فصل آخر تا نوشته شدن فاصله زیادی دارد."

ماموریت: PH Realty و Rockledge به دنبال یک حاشیه در واحدهای تثبیت شده اجاره ای در نیویورک هستند.

چه کسی هنوز ساختمان‌های مستقر در اجاره را می‌خرد؟

شرکت خانواده هارووی اعلام ورشکستگی کرد و تقریبا 500 آپارتمان را تحت تأثیر قرار داد

این مقاله ابتدا در The Real Deal منتشر شد. برای خواندن داستان کامل اینجا را کلیک کنید.