هزینه بهره وام مسکن ایرلندی در مدت پنج سال با نرخ های بالاتر و ارزش خانه دو برابر می شود

بر اساس گزارش اداره مرکزی آمار (CSO)، متوسط ​​صورتحساب سود ماهانه وام مسکن ایرلند در پنج سال منتهی به اکتبر دو برابر شده است، که ناشی از نرخ های بالاتر وام و افزایش مداوم ارزش مسکن است.

CSO در مقاله‌ای که روز چهارشنبه منتشر شد، گفت که هزینه‌های بهره وام مسکن اکنون به بالاترین سطح خود از اکتبر 2008 رسیده است و تحولات مربوط به اجاره، پرداخت‌های بهره وام مسکن و هزینه‌های نگهداری خانوار را برجسته می‌کند.

این گزارش ارزش یورویی را برای هزینه متوسط ​​بهره خانوار ارائه نکرده است.

با این حال، داده های جداگانه منتشر شده توسط بانک مرکزی در روز چهارشنبه نشان می دهد که میانگین نرخ جدید وام مسکن ایرلندی در ماه سپتامبر به 3.52 درصد رسیده است که در پی افزایش خالص نرخ های بانک مرکزی در این دوره، از 2.72 درصد در سپتامبر 2021 افزایش یافته است.

بر اساس داده‌های موجود در آخرین گزارش ماهانه CSO در مورد ارزش ملک، که در ماه گذشته منتشر شد، قیمت‌های مسکونی ایرلند در پنج سال منتهی به اوت 41 درصد افزایش یافته است.

گزارش جدید CSO نشان می دهد که قیمت اجاره بها طی پنج سال 36 درصد افزایش یافته است و از زمانی که آژانس شروع به جمع آوری چنین ارقامی در سال 1996 به عنوان بخشی از تحلیل خود از تورم عمومی قیمت مصرف کننده کرد، در بالاترین سطح خود قرار دارد.

در همین حال، هزینه های نگهداری خانوار، که شامل مواد و خدمات برای تعمیر و نگهداری خانه می شود، در پنج سال گذشته 19.3 درصد افزایش یافته است.

CSO گفت: «وقتی به شاخص‌های قیمت نگاه می‌کنیم، که روند قیمت‌ها را در طول زمان نشان می‌دهند، در اکتبر 2026، هزینه‌های بهره وام مسکن در بالاترین سطح خود از اکتبر 2008 قرار داشت. این به دلیل تعدادی افزایش نرخ بهره و افزایش ارزش خانه‌ها در این دوره زمانی بود.

سطوح قیمت اجاره طبق CPI در بالاترین سطح خود از زمان آغاز انتشار زیرشاخص‌های تفصیلی CSO در نوامبر 1996 است و از جولای 2021 هر ماه افزایش یافته است.