هیئت مدیره شهرستان دوبلین GAA به دنبال 7 میلیون یورو برای مجتمع Spawell در Templeogue است

با پرداخت مبلغ 9 میلیون یورو در سال 2017 برای تضمین مالکیت کل مجموعه Spawell - یک تأسیسات تفریحی و ورزشی با سابقه طولانی در 13.92 هکتار (34.45 هکتار) در Templeogue، Dublin 6W - هیئت مدیره شهرستان دوبلین GAA به عامل تجاری Bannon دستور داده است تا یک عنصر تجاری را برای خرید بخرد. ملک مورد نظر، که در کل مساحت 2.8 هکتار (6.9 هکتار) و طیف وسیعی از کاربری ها را شامل می شود، با قیمت راهنمای 7 میلیون یورو به بازار عرضه می شود.

درآمد حاصل از فروش پیشنهادی قرار است عمدتا توسط GAA دوبلین برای پرداخت هزینه‌های توسعه یک مرکز آموزشی جدید و پیشرفته GAA در زمین‌های Spawell استفاده شود. پس از تکمیل، این تأسیسات شامل چهار زمین جدید GAA با نور افتاب با تابلوهای امتیازی الکترونیکی، یک جایگاه تماشاچی با ظرفیت 500 نفر، دو تراس با ظرفیت 500 نفر دیگر و طیف وسیعی از امکانات دیگر برای بازیکنان، مسئولان و هواداران خواهد بود.

مرکز تجاری معروفی که برای فروش عرضه می شود به طور خلاصه شامل یک محل دارای مجوز، محل اقامت خرده فروشی و اداری، امکانات ورزشی و تفریحی، یک مرکز باغ و پارکینگ سطحی وسیع است. ساختمان های موجود به مساحت کل 5200 متر مربع (56000 فوت مربع) گسترش یافته اند و درآمد اجاره ای در حدود 153000 یورو در سال ایجاد می کنند و در حالی که برنامه های آینده برای سایت مورد بررسی قرار می گیرند، درآمد کوتاه مدتی را برای مالک ورودی فراهم می کنند. طبق گفته نماینده فروش، درآمد سایت قرار است از طریق پیشنهاد اجاره محل دارای مجوز بیشتر افزایش یابد.

این زمین ها بر اساس طرح توسعه شهرستان دوبلین جنوبی 2022-2028 به "مرکز محلی" تقسیم بندی شده اند. یک هدف خاص سایت به زمین ها متصل است که تصریح می کند عنصر خرده فروشی هر توسعه نمی تواند از پنج واحد مرکزی محله از جمله یک سوپرمارکت بزرگتر از 800 متر مربع (8611 فوت مربع) تجاوز کند. سایر کاربردهای مجاز برای این سایت عبارتند از: مرکز مراقبت های بهداشتی اولیه، خانه سالمندان، مسکن برای افراد مسن یا خانه سالمندان.

نماینده فروش می گوید با توجه به اینکه مجوز 149 اتاق خواب به مالک قبلی ملک داده شده است، مقام برنامه ریزی نیز آماده بررسی توسعه یک هتل یا خوابگاه در سایت است، که قابل توجه است. این عامل می‌گوید: زمین‌ها همچنین ممکن است پتانسیل توسعه مسکونی در آینده را داشته باشند که مشروط به تغییر در هدف خاص سایت باشد.

Niall Brereton از Bannon می‌گوید: «مجموعه Spawell به خریداران این امکان را می‌دهد که زمین‌های قابل توجه و پرمخاطب با درآمد انعطاف‌پذیر کوتاه‌مدت، منطقه‌بندی با کاربری مختلط و پتانسیل ارائه یک توسعه متحول کننده، مشروط به مجوز برنامه‌ریزی، در یکی از در دسترس‌ترین مکان‌های جنوب دوبلین به دست آورند.»

مجتمع Spawell با معاهده خصوصی برای فروش عرضه می شود و تاریخ بهترین پیشنهاد پنج شنبه 10 دسامبر است.