هیچ کس نمی خواهد خانه روستایی را به ارث ببرد. در اینجا آمده است که وقتی بچه ها انجام می دهند چه هزینه ای دارد

حذف سقف خانه‌های ما در فلوریدا در هنگام مرگ می‌تواند صورت حساب مالیات دارایی خانه روستایی را برای وارثان غیرهمسر یک شبه دو یا سه برابر کند.

قانون محدودیت سنی فدرال، هر وارث زیر 55 سال را از زندگی در خانه موروثی منع می کند، و مجبور می شود فورا بین فروش یا اجاره به مستاجران واجد شرایط سنی یکی را انتخاب کند.

هزینه‌های خانه‌های خالی مانند مالیات بازنشانی، هزینه‌های رفاهی، ارزیابی اوراق قرضه، و بیمه خانه‌های خالی به مدت شش تا دوازده ماه افزایش می‌یابد، در حالی که پیش از بسته شدن هر گونه فروش، ضمانت‌نامه فلوریدا پاک می‌شود.

بیشتر گفتگوها در مورد خانه در دهکده ها به میز پایانی ختم می شود، زمانی که بازنشسته به دلایل درستی خرید می کند و شروع به قیمت گذاری چرخ دستی های گلف می کند، زیرا سبک زندگی بسیار جذاب است. با این حال، سوالی که به ندرت با صدای بلند پرسیده می‌شود این است که وقتی شما رفته‌اید چه اتفاقی می‌افتد و خانه به فرزندان شما در دنور، بوستون یا سیاتل می‌رسد که هیچ‌کدام نمی‌توانند از آن استفاده کنند. صاحبان فعلی یا آینده باید این موضوع را به وضوح در نظر بگیرند، با چشمانی روشن به اینکه واقعا فرزندان شما با چه چیزی روبرو خواهند شد و تا زمانی که هنوز می توانید در مورد آن چه کاری می توانید انجام دهید.

طبق قانون فدرال مسکن برای افراد مسن، دهکده ها به عنوان مسکن دارای محدودیت سنی واجد شرایط هستند. حداقل یک نفر از ساکنان هر خانه باید 55 سال یا بیشتر داشته باشد، حداقل 80٪ خانه ها باید یک نفر بالای 55 سال را در خود جای دهند، و هیچ فردی زیر 19 سال نمی تواند به طور دائم در آنجا زندگی کند. اگر فرزند بالغ شما زیر 55 سال باشد، قانونا نمی تواند خانه ای را که به تازگی به ارث برده است، اشغال کند. انتخاب های آنها به دو دسته تقسیم می شود: آن را بفروشند یا تحت قوانین جامعه اجاره کنند. اجاره به حداقل 30 روز اجاره نیاز دارد، مستاجران باید شرایط سنی را داشته باشند، و منطقه نیاز به ثبت اجاره دارد.

دارایی ای است که آنها دریافت کرده اند از نظر ساختاری از استفاده آنها منع شده است.

هر بازنشسته ای قانون 4 درصد را می داند، اما این قانون بازنشستگی را به عنوان یک انحلال آهسته تعریف می کند و همچنان باعث می شود بازنشستگان با حساب های هفت رقمی در یک شام بیرون عذاب بکشند.

روش دیگری برای اجرای ریاضیات وجود دارد که امروزه منطقی تر است. یک کف درآمد ایجاد کنید - سود سهام، بهره، و تامین اجتماعی که هر ماه قبوض ضروری شما را پوشش می دهد - و هرگز مجبور نیستید سهام را فقط برای پرداخت آنها به بازار پایین بفروشید.

راهنمای خواننده رایگان ما، قانون 4٪ شکسته است، در حدود 15 دقیقه از آن عبور می کند. از اینجا به گزارش دسترسی پیدا کنید.

در اینجا بزرگترین عدد پنهان است: بر اساس مقررات Save Our Homes در فلوریدا، ارزش ارزیابی شده صاحب خانه نمی تواند بیش از 3٪ در سال افزایش یابد، یا CPI، هر کدام که کمتر باشد. بیش از پانزده یا بیست سال، ارزش ارزیابی شده بسیار پایین تر از بازار است. وقتی مالک می میرد و خانه به یک وارث غیرهمسر منتقل می شود، معافیت خانه به پایان می رسد و سقف Save Our Homes برداشته می شود. ارزیاب دارایی در لیست مالیات بعدی به ارزش فقط (بازار) بازنشانی می‌کند. فرزندان شما از آخرین صورت حساب مالیاتی شما بودجه می گیرند. در خانه ای که هیچ کس در آن زندگی نمی کند، تعداد آنها به راحتی می تواند دو یا سه برابر این رقم باشد.

هر خریدار باید قانون سن را رعایت کند، و اکثر آنها قبل از اینکه به فروش مجدد نگاه کنند، ابتدا ساخت و ساز جدید سازنده را بازدید می کنند. یک خانه قدیمی در یک روستای قدیمی با خانه مدلی رقابت می کند که خریدار آن روز صبح از آن عبور کرده است. شرایط ملی کمکی نمی کند: شاخص کیس-شیلر در 336.7 قرار دارد و فروش خانه های موجود با سرعت سالانه 3.98 میلیون در حال اجرا است که ملایم ترین میزان در سال گذشته است. شاخص هزینه زندگی در ایالت فلوریدا در 103.414 همچنان هزینه ها را تا زمانی که فهرست منتظر می ماند افزایش می دهد.

قانون فدرال طبق بخش 1014 IRC، اموال ارثی را به ارزش بازار منصفانه در تاریخ فوت تعدیل می کند. وارثانی که به سرعت می فروشند، معمولا مالیات بر عایدی سرمایه کمی دارند یا اصلا بدهکار نیستند، حتی برای خانه ای که والدینشان چندین دهه قبل خریده است. این واقعا ارزشمند است و بخشی واقعی از درد بالا را جبران می کند.

وثیقه رسمی فلوریدا معمولا شش تا دوازده ماه طول می کشد و وارثان نمی توانند تا زمانی که نامه های اداری صادر شود، فروش را تعطیل کنند. املاک تمام مدت هزینه های حمل را می پردازد یا بچه ها این کار را می کنند. اگر والدین مزایای مراقبت طولانی‌مدت Medicaid را دریافت کرده‌اند، ادعای بازیابی دارایی Medicaid می‌تواند به صورت مشروط به خانه پیوست شود. اگر سه خواهر و برادر به طور مشترک ارث ببرند و یکی بخواهد نگهداری کند و اجاره دهد در حالی که دو برادر بخواهند بفروشند، خود بن بست می تواند هزینه حمل یک سال را داشته باشد.

به طور واضح از فرزندان خود بپرسید که آیا هیچ کدام از آنها خانه را می خواهند. اگر پاسخ منفی است، گزینه فروش اکنون را در مقابل گزینه ترک آن قیمت گذاری کنید، و مبنای از دست رفته افزایش یافته را در مقابل یک سال هزینه های خانه خالی که دارایی شما جذب می کند، وزن کنید. اطمینان حاصل کنید که دارایی دارای نقدینگی کافی برای تأمین مالی تقریبا یک سال مالیات، هزینه های رفاهی، بیمه و نگهداری است.

یک فرد محلی مانند یک وکیل، یک مسکن یا حتی همسایه ای را که می تواند هفته بعد از مرگ شما اقدام کند نام ببرید (چک لیست کامل فرم های ذینفع، عنوان و زبان اعتمادی که خانه ای مانند این را از دعوای خانوادگی دور نگه می دارد در راهنمای املاک رایگان ما در اینجا وجود دارد). خانه به ارثی تبدیل می شود که فکر می کنید تنها در صورتی است که آن را طوری تنظیم کنید.

برای هرگونه سوال یا اصلاح با editorial@247wallst.com تماس بگیرید.