وام های رهنی در اتحادیه های اعتباری به بیش از یک میلیارد یورو رسید

بر اساس گزارش اتحادیه اتحادیه های اعتباری ایرلند (ILCU) پس از رشد قوی در سال های اخیر در بحبوحه کاهش محدودیت های وام دهی بخش توسط تنظیم کننده ها، اتحادیه های اعتباری ایرلند برای اولین بار از یک میلیارد یورو در وام های رهنی عبور کرده اند.

این لیگ که بیش از 90 درصد از اتحادیه های اعتباری فعال در کشور را نمایندگی می کند، گفت که دفترچه وام مسکن اعضای آن در 12 ماه منتهی به پایان ژوئن 24 درصد افزایش یافته و به 827 میلیون یورو رسیده است. برآورد می‌کند که پرتفوی وام‌های مسکن در سراسر جهان به ۱.۰۵ میلیارد یورو رسیده است.

با این حال، متوسط ​​وام مسکن جدید صادر شده توسط اتحادیه های اعتباری در سه ماهه دوم سال، 155,700 یورو، نصف اندازه متوسط ​​وام مسکن دریافت شده در بازار گسترده تر ایرلند در همان دوره بود. طبق داده های فدراسیون بانکداری و پرداخت ایرلند (BPFI) این رقم در حدود 317700 یورو بود.

افزایش فعالیت های وام مسکن باعث شد کل وام های موجود با 9.6 درصد افزایش به 6.84 میلیارد یورو برسد و پرتفوی این بخش بسیار بیشتر از اوج تاریخی قبلی خود در سال 2008 بود، زمانی که 6.21 میلیارد یورو بود.

دیوید مالون، مدیر اجرایی ILCU، گفت: "این نتایج سه ماهه اخیر نشان دهنده اعتماد مداوم به اتحادیه های اعتباری و نقش مهمی است که آنها در حمایت از جاه طلبی ها و نیازهای افراد و جوامع ایفا می کنند." این امر با رشد مستمر تقاضا در سراسر سبد وام‌دهی ما تأکید می‌کند، با درک این موضوع که اتحادیه‌های اعتباری ارائه‌دهندگان خدمات مالی مترقی هستند که در هر مرحله از زندگی برای مردم وجود دارند.»

مجموع دارایی های اتحادیه های اعتباری وابسته به ILCU 5.3 درصد در سال به 20.1 میلیارد یورو در پایان ژوئن افزایش یافت، در حالی که اعضای منفرد اتحادیه های اعتباری با 79000 افزایش به 3.37 میلیون رسید.

افزایش وام دهی در مقابل تغییرات نظارتی و قانونی در پنج سال گذشته با هدف بهبود دوام بخش تعاونی اعتبار رخ داده است.

بانک مرکزی در سال 2020 محدودیت های بسیار محدود کننده قبلی برای وام های بلندمدت را کاهش داد.

قوانین معرفی شده در سال 2023 به اتحادیه های اعتباری اجازه می دهد تا برای اولین بار اعضا را به همتایان خود برای دریافت خدمات ارجاع دهند. آنها همچنین آنها را قادر می سازند تا برای ارائه وام با هم باشگاه شوند. و آنها مفهوم یک اتحادیه اعتباری شرکتی - اتحادیه اعتباری برای اتحادیه های اعتباری - را برای حمایت از همکاری و تجمیع منابع خاص معرفی کردند.

سال گذشته، بانک مرکزی به جنبش اتحادیه اعتباری انعطاف‌پذیری بیشتری برای وام‌دهی داد، که برآورد می‌کند ظرفیت این بخش برای وام‌های رهنی و تجاری را سه برابر می‌کند و به حدود 9.9 میلیارد یورو می‌رساند.

از سپتامبر گذشته، اتحادیه های اعتباری، صرف نظر از اندازه، می توانند معادل 30 درصد از کل دارایی های خود را از طریق وام مسکن مسکن وام دهند. وام های تجاری می تواند به 15 درصد از دارایی ها برسد.

اتحادیه های اعتباری همچنین مجبور به ارائه طرح های تجاری برای اعطای وام خاص نخواهند بود، در حالی که گزارش عملکرد ماهانه اجباری نیز برای دسته های خاص وام لغو خواهد شد.

پنج اتحادیه اعتباری بزرگ امسال به نیروها پیوستند تا شرکتی را تأسیس کنند که هدف آن تبدیل به یک نهاد واحد برای مدیریت وظایف خزانه داری ده ها بازیگر این بخش، با هدف افزایش وام های رهنی و تجاری است.

شرکت جدید، CU Asset & Liability Management Company، که با عنوان CCU CUSO معامله می‌شود، به عنوان پیشرو برای یک اتحادیه اعتباری شرکتی (CCU) تأسیس شده است که منوط به تعیین قوانین بانک مرکزی ایرلند برای چنین سازمان‌هایی است.

پیش‌بینی می‌شود اواخر سال آینده باشد تا بانک مرکزی مقررات لازم برای CCUها را برای شروع این بخش از قانون مشخص کند.

پنج اتحادیه اعتباری که پروژه را رهبری می کنند عبارتند از: اتحادیه اعتباری گاردا سنت رافائل؛ عضو اتحادیه اعتباری اول؛ اتحادیه اعتباری کارکنان خدمات سلامت; اتحادیه اعتباری فناوری اول؛ و Comhar Linn INTO Credit Union.