وام گیرندگان ایرلندی با زمستان سخت با افزایش هزینه های وام مسکن روبرو هستند

افزایش قابل توجه هزینه وام مسکن با نرخ متغیر در ایرلند این نگرانی را ایجاد کرده است که وام گیرندگان ممکن است در زمستان با فشار مالی مواجه شوند.

ارقام جدید بانک مرکزی حاکی از آن است که نرخ قراردادهای جدید وام مسکن ایرلند در ماه اوت به 3.53 درصد افزایش یافت، در مقابل میانگین منطقه یورو 3.62 درصد.

با این حال، میانگین نرخ منضم به قراردادهای نرخ متغیر جدید، با هفت واحد افزایش به 4.16 درصد رسید، حرکتی که مشخص شد.

ارقام آگوست همچنین آخرین افزایش نرخ بهره بانک مرکزی اروپا (ECB) در سپتامبر را در نظر نگرفته است. انتظار می‌رود این بانک در ماه دسامبر دوباره نرخ بهره را افزایش دهد تا تورم را مهار کند.

Sorcha Timoney، مدیر تیم وام مسکن در شرکت مشاوره NFP Ireland، گفت: «افزایش ECB در سپتامبر هنوز در این ارقام نشان داده نشده است، اما وام گیرندگان ممکن است هنوز آن را احساس کنند.

او گفت: «هرکسی که وام مسکن ردیاب دارد، شاهد آن خواهد بود که این افزایش به طور مستقیم منتقل شود.

تحلیل‌های جدید نشان می‌دهد که بحران بازنشستگی برای کسانی که وام‌های معوقه دارند، در پیش است

تیمونی همچنین خاطرنشان کرد که وام گیرندگانی که به پایان قرارداد با نرخ ثابت می رسند نیز به بازاری می روند که در آن نرخ ها رو به افزایش است.

تیمونی گفت: «با اعلام بعدی بانک مرکزی اروپا که قرار است در 29 اکتبر برگزار شود، احتمال واقعی افزایش بیشتر وجود دارد.

راشل مک گاورن، معاون مدیرعامل بروکرز ایرلند، گفت: «در حالی که رقم امروز 0.58 درصد کمتر از یک سال گذشته است، با افزایش تورم در ایرلند و در سراسر اتحادیه اروپا (اتحادیه اروپا)، همراه با سناریوی ژئوپلیتیکی شدیدتر، دوره پیش رو کمتر به نرخ بهره خوش بینانه به نظر می رسد.

او به دارندگان وام مسکنی که قبلا این کار را نکرده‌اند توصیه کرد که اکنون گزینه‌های خود را بررسی کنند تا از بهترین ارزش موجود استفاده کنند، «اکنون که ما به وضوح در یک چرخه افزایشی نرخ بهره هستیم».

مک گاورن گفت که مصرف کنندگان در حال حاضر احتیاط نشان می دهند، که ما شاهد کاهش افزایش قیمت مسکن هستیم.

چندین نظرسنجی درباره قیمت مسکن که در روزهای اخیر منتشر شد، حاکی از کندی رشد قیمت است که با افزایش هزینه های استقراض مرتبط است.

داده های بانک مرکزی نشان می دهد که میانگین نرخ وام مسکن منطقه یورو (در معاملات جدید) از میانگین موزون نرخ در ایرلند 9 واحد پایه بیشتر است.

افزایش نرخ فلفل برای ایجاد بدبختی بیشتر بر وام گیرندگان مضطرب

ایرلند یازدهمین میانگین وزنی بالاترین نرخ در منطقه یورو در پایان ماه اوت بود که نسبت به نهمین بالاترین نرخ در جولای کاهش داشت.

به گفته رگولاتوری، میانگین موزون نرخ سود قراردادهای جدید وام مسکن با نرخ ثابت که 94 درصد از حجم قراردادهای وام مسکن جدید را تشکیل می دهد، در ماه اوت 3.49 درصد بود که نسبت به ماه قبل یک واحد افزایش داشت.

این ارقام همچنین نشان می‌دهد که میانگین موزون نرخ سود سپرده‌های یک شبه خانوارها در ماه آگوست 0.22 درصد بوده است.

تخمین زده می شود که خانوارهای ایرلندی تا 175 میلیارد یورو سپرده نزد بانک های ایرلندی دارند که بخش قابل توجهی از آن در حساب های سپرده یک شبه نگهداری می شود که بازده بسیار پایینی را به همراه دارد.

بانک‌های خرد در اینجا به دلیل عدم افزایش نرخ سپرده‌شان مطابق با سطح بانک مرکزی اروپا در حالی که سودهای سالانه بزرگ گزارش می‌کنند مورد انتقاد قرار گرفته‌اند.