وزیر افزایش سقف طرح کمک برای خرید خانه‌هایی به ارزش بیش از 500 هزار یورو را رد کرد.

هیچ افزایشی در سقف 500,000 یورویی در طرح Help-to-Buy برای خریدارانی که برای اولین بار انجام می دهند، وجود نخواهد داشت، علیرغم اینکه داده ها نشان می دهد بسیاری از ساخت های جدید در دوبلین بسیار بالاتر از این قیمت فروخته می شوند.

مبلغی که خریداران برای اولین بار می توانند برای خرید اولین خانه خود از آن استفاده کنند، در بودجه امسال 5000 یورو افزایش یافته است، به این معنی که اکنون می توانند از بازپرداخت مالیات های پرداخت شده طی چهار سال گذشته تا سقف 35000 یورو استفاده کنند.

این طرح فقط برای ساخت‌های جدید تا سقف 500000 یورو در دسترس است.

جیمز براون، وزیر مسکن در سخنرانی خود در جلسه بودجه، افزایش آستانه 500000 یورو را به دلیل افزایش تورم قیمت مسکن رد کرد.

با این حال، گزارش سه ماهه سوم Daft.ie در سال جاری نشان داد که قیمت متوسط ​​یک خانه جدید در تمام نقاط دوبلین یا در آستانه 500000 یورو بوده یا بالاتر است.

قیمت متوسط ​​از 500000 یورو در شمال دوبلین تا 650000 یورو در جنوب دوبلین متغیر بود. در خارج از دوبلین، میانگین قیمت از 337548 یورو در کوموناگان تا 453744 یورو در شهر کورک متغیر بود. بر اساس گزارش Daft.ie، میانگین ملی برای ساخت‌های جدید 448000 یورو بوده است.

براون گفت: «ما محدودیت 500000 یورویی را لمس نکردیم زیرا باید بر هزینه‌های کلی ساخت‌های جدید کنترل شود.

من فکر می‌کنم این کار باعث افزایش بهره‌وری نیز می‌شود، زیرا باعث می‌شود که سازندگان ذهن خود را بر این موضوع متمرکز کنند که چگونه می‌خواهند خریداران بتوانند با نگه داشتن قیمت خانه زیر 500000 یورو از طرح کمک به خرید بهره ببرند.

او گفت که صنعت ساخت و ساز در سراسر اروپا کارآمدترین یا مولدترین بخش نیست، "بنابراین ما باید در آن سمت نیز حرکت کنیم."

براون گفت که او معتقد نیست که طرح کمک به خرید باعث تورم می شود.

قیمت مسکن در حال افزایش بوده است، اما ما راضی هستیم که طرح [کمک به خرید] محرک اصلی افزایش قیمت مسکن نیست و به افرادی کمک می‌کند تا از نردبان مسکن عبور کنند که در غیر این صورت قادر به انجام این کار نیستند.»

جان کامینز، وزیر امور خارجه در وزارت مسکن گفت که طرح کمک به خرید، که در سال 2020 معرفی شد، تا به امروز به 60000 نفر کمک کرده است تا از نردبان مسکن عبور کنند.

ارقام منتشر شده در ماه اوت نشان می دهد که از سال 2020 تاکنون 48878 درخواست برای طرح Help-to-Buy تایید شده است. با این حال، 88532 نفر برای این طرح درخواست داده اند.

وزیر دارایی سیمون هریس در سخنرانی در برنامه Today with David McCullagh در RTÉ، گسترش طرح کمک به خرید فراتر از خریداران بار اول یا خرید خانه های دست دوم را رد کرد.

او گفت: «برای دادن پاسخ صادقانه به شما، حتی اگر محبوب‌ترین پاسخ نباشد، ایده تمدید «راهنما برای خرید» با این موضوع که آیا خریدار بار دوم است یا شخصی که خانه دست دوم می‌خرد، بازیچه شده است.

"دلیلی که ما این کار را انجام نداده‌ایم ترس از این است که واقعا قیمت خانه‌ها را بیشتر افزایش دهد. در حالی که اعطای کمک به خریداران برای اولین بار، البته برای بازگرداندن مقداری از پول خود به مردم برای سپرده است، اما در واقع به عنوان یک اقدام تقاضا برای ترغیب مردم به ساخت خانه‌های بار اول بیشتر آورده شده است."

وی گفت: کسانی که به فکر خرید ملک دست دوم هستند می توانند از کمک هزینه نوسازی ملک خالی استفاده کنند.