کاهش تعداد واحدهای اضافه شده به سهام مسکن اجتماعی

یک ارزیابی مستقل نشان می دهد که تعداد واحدهای اضافی اضافه شده به سهام مسکن اجتماعی که توسط مقامات محلی نگهداری می شود، در سال گذشته 18 درصد کاهش یافته است.

در گزارشی که روز پنجشنبه منتشر شد، کمیسیون ملی نظارت و حسابرسی همچنین معتقد است که سرعت فعلی فعالیت‌های مقاوم‌سازی نشان می‌دهد که بعید است اهداف دولت تا سال 2030 محقق شوند.

این یافته ها در آخرین گزارش شاخص عملکرد مقامات محلی منتشر شده توسط کمیسیون آمده است.

گزارش سال 2025 می گوید مسکن همچنان یک منطقه اصلی نگرانی است.

علیرغم ابتکارات در حال انجام برای افزایش عرضه، تعداد واحدهای مسکونی اضافه شده به سهام در مقایسه با سال 2024، 18.78 درصد کاهش یافت و به الگوی رشد محدود تولید سالانه ادامه داد.

این گزارش خاطرنشان می کند که مقامات محلی در پایان سال 2025 دارای 158772 واحد مسکن اجتماعی بودند که در طول سال 4324 خانه افزایش یافته است.

"میانگین زمان بازپس‌گیری در سال 2025 در سطح ملی بالای 32 هفته باقی ماند، با تغییرات قابل‌توجهی در بین مقامات محلی. موناهان کوتاه‌ترین میانگین زمان بازپس‌گیری را با 11.61 هفته ثبت کرد، پس از آن Laois (16.07 هفته) و Sligo (20.71 هفته)، در حالی که در انتهای دیگر مقیاس کری و شهرستان 5 (66.5 هفته) و لیمری 5 هفته بودند.

گزارش کمیسیون حاکی از آن است که در رسیدگی به نرخ مسکن اجتماعی بهبود یافته است.

در پایان سال 2025، 3866 واحد مسکن اجتماعی خالی بوده که نسبت به 4251 واحد در سال 2024 کاهش یافته است.

نرخ کلی جای خالی برای سهام مسکن مقامات محلی به طور مستقیم در سال 2025 به 2.44 درصد رسید که کمترین میزان از سال 2015 است.

ما همچنان با نگرانی به پیشرفت تحت برنامه بازسازی انرژی مسکن اجتماعی اشاره می کنیم. برنامه اقدام ملی اقلیم، هدف مقاوم سازی 36500 خانه مقامات محلی را تا سال 2030 با رتبه انرژی ساختمان (Ber) B2 یا معادل آن تعیین می کند.

"در حالی که داده ها نشان دهنده افزایش فعالیت های مقاوم سازی سال به سال است، نرخ رشد در حال حاضر برای دستیابی به این هدف کافی نیست. همانطور که در گزارش 2024 مشخص شده است، اگر قرار باشد اهداف ملی مقاوم سازی در بازه زمانی باقیمانده محقق شود، تسریع در تحویل ضروری است."

مقاله کمیسیون همچنین می‌گوید این نگرانی وجود دارد که «برنامه جدید خالی‌ها» که در سال 2026 اعلام شد، در عین حال که بازگرداندن مسکن‌های اجتماعی خالی را تسریع می‌کند، تأثیر منفی بر برنامه مقاوم‌سازی خواهد داشت. علاوه بر این، ۲۶۷۱ خانه مقامات محلی در سراسر کشور در سال ۲۰۲۵ مقاوم‌سازی شدند که نسبت به ۲۶۳۴ خانه در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است.

شهر دوبلین برای سومین سال متوالی با 327 خانه ارتقا یافته و پس از آن شهرستان کورک (208) و دونگال (200) بیشترین تعداد بازسازی را به ثبت رساند. کمترین تعداد خانه های مقاوم سازی شده مایو (11)، وستمیت (14) و لیتریم (16) بوده است.

این گزارش می گوید که حکمرانی مالی و مدیریت موثر منابع برای عملکرد مقامات محلی حیاتی است و شاخص های مالی به طور کلی مثبت هستند.

"نرخ های تجاری و نرخ وصول وام مسکن به طور قابل توجهی در دهه گذشته بهبود یافته است، در حالی که عملکرد جمع آوری اجاره ثابت مانده است. با این حال، تغییرات قابل توجهی در عملکرد وصول بین مقامات محلی همچنان ادامه دارد.

شهر و کانتی واترفورد (100 درصد)، فینگال (99.7 درصد)، میث (98 درصد) و موناگان (98 درصد) عملکرد قوی در جمع آوری نرخ های تجاری دارند. مقاماتی مانند اسلایگو (78 درصد)، لیتریم (81 درصد) و دونگال (81 درصد) همچنان سطوح جمع آوری نرخ ها را کمتر از میانگین ملی گزارش می کنند.

"وضعیت در مورد جمع آوری اجاره ها مشابه است، برخی از مقامات به عملکرد خوب خود ادامه می دهند، در حالی که برخی دیگر به طور مداوم سطوح پایین تر جمع آوری اجاره را تجربه می کنند و در طول زمان بهبود کمی نشان داده اند."