گراهام استفان می گوید دیو رمزی در مورد پرداخت وام مسکن درست می گفت. "این فقط مانند یک آه تسکین عجیب بود"

Benzinga و Yahoo Finance LLC ممکن است از طریق پیوندهای زیر در برخی موارد کمیسیون یا درآمد کسب کنند.

گراهام استفان، شخصیت مالی شخصی و سرمایه‌گذار، سال‌ها به مردم گفت که پرداخت زودهنگام وام مسکن با بهره کم، منطقی نیست. اکنون، پس از خلاص شدن از شر سه وام مسکن خود با نرخ های کمتر از 2.875٪، او شروع به تجدید نظر کرده است.

استفان در یک ویدئوی اخیر با اشاره به شخصیت مالی شخصی و مدافع قدیمی بودن بدون بدهی گفت: "هرگز فکر نمی کردم این را بگویم، اما برای اولین بار، به نوعی شروع به فکر کردم که شاید دیو رمزی نکته ای دارد." او هنوز معتقد است که ریاضیات به جای پرداخت بدهی ارزان، سرمایه گذاری را ترجیح می دهد، اما تجربه او به او نشان داد که محاسباتش چیزی را به حساب نمی آورد: تسکین ذهنی بدهکار بودن پول کمتر.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون خرید خانه؟ این استراتژی 6 ماهه 8٪ APY را ارائه می دهد. در اینجا نحوه عملکرد سرمایه گذاری در بازار خصوصی آمده است.

استفان بسیاری از ثروت خود را با استفاده از استراتژی دقیقی که زمانی به دیگران توصیه می کرد، به دست آورد. پس از اینکه در ۲۱ سالگی به دلیل نداشتن سابقه اعتباری برای واجد شرایط بودن برای تامین مالی تلاش کرد، در نهایت بدهی را به عنوان ابزاری پذیرفت. او املاک را با نرخ های حدود 3 درصد تامین مالی کرد و پول نقد موجود خود را در جای دیگری سرمایه گذاری کرد.

تفکر او ساده بود: اگر می توانست با 5 درصد وام بگیرد و 12 درصد از سرمایه گذاری به دست آورد، می توانست تفاوت را به جیب بزند. او گفت که این استراتژی به او کمک کرد تا در طول یک دهه میلیون ها دلار به دست آورد.

او گفت: «این 7 درصد است که من برای پولی به دست می‌آورم که در ابتدا هرگز مال من نبود. "و وقتی این را فهمیدم، کل زندگی من تغییر کرد."

برای سال‌ها، توصیه استفان به کسی که وام مسکن 3 درصدی داشت، وقتی از او در مورد پرداخت زودهنگام سؤال می‌شد، «مطمقا خیر» بود. اما پس از فروش چندین ملک و تماشای کاهش میلیون‌ها دلاری رده بدهی حسابش، دیدگاه او تغییر کرد.

پرطرفدار: هوش مصنوعی به قدرت بیشتری از آنچه که شبکه می تواند به راحتی ارائه دهد نیاز دارد. این استارتاپ رویکرد متفاوتی برای ذخیره انرژی دارد.

او در این ویدیو گفت: «این احساس آرامش عجیبی داشت. استفان نگران پرداخت‌ها نبود، اما گفت این بدهی "فضای ذهنی در ذهن من را اشغال کرده بود که من حتی نمی‌دانستم وجود دارد تا زمانی که از بین رفته باشد."

او همچنین از مخاطبانش پرسید که آیا از پرداخت وام های کم بهره پشیمان هستند؟ به گفته استفان، این پست نزدیک به 4 میلیون بازدید و 1500 پاسخ دریافت کرد و تقریبا هیچ کس نگفت که از بدون وام مسکن پشیمان شده است.

استفان بحث نمی کند که همه باید بلافاصله پس انداز خود را در وام مسکن بیندازند.

وی گفت: پرداخت 3 درصد وام مسکن یک تصمیم مالی نیست بلکه یک تصمیم احساسی است. کسی که می‌تواند با سرمایه‌گذاری بازدهی بالاتری کسب کند، ممکن است با حفظ بدهی ارزان‌تر، به میزان قابل توجهی ثروتمندتر شود.

همچنین ببینید: اگر ندانید پولتان کجا می رود پرداخت بدهی سخت است. آلبرت به تمرکز آن کمک می کند.

او همچنین نسبت به تخلیه پس انداز برای پرداخت یک خانه هشدار داد. دستور ترجیحی او این است که صندوق اضطراری را حفظ کند، از یک مسابقه 401 (k) کارفرما استفاده کند و قبل از در نظر گرفتن پرداخت های وام مسکن اضافی، بدهی های با بهره بالا را حذف کند.

این همان جایی است که راهنمایی مالی شخصی کمک می کند. Advisor.com این راهنمایی ها را در دسترس همه قرار می دهد، بنابراین تصمیمات مهم پولی نباید به تنهایی گرفته شود. مسابقه تطبیقی ​​تقریبا پنج دقیقه‌ای آن، شما را با امانتداران تأیید شده مرتبط می‌کند که به بودجه، مالیات، برنامه‌ریزی املاک و سایر نیازهای مالی کمک می‌کنند. هنگامی که مناسب را پیدا کردید، می توانید خدمات آنها را فورا رزرو کنید.

استفان گفت که بازپرداخت بدهی کمتر از 4 تا 4.5 درصد در مقایسه با سرمایه‌گذاری هنوز منطقی نیست. اما به حداکثر رساندن هر دلار دیگر تنها اولویت او نیست.

او در این ویدئو گفت: "در یک نقطه خاص، شما واقعا فقط باید از خود بپرسید که در نهایت همه اینها برای چیست."

ایجاد یک سبد انعطاف پذیر به معنای تفکر فراتر از یک دارایی یا روند بازار است. چرخه های اقتصادی تغییر می کنند، بخش ها بالا و پایین می شوند و هیچ سرمایه گذاری در هر محیطی عملکرد خوبی ندارد. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال تنوع بخشیدن به پلتفرم هایی هستند که دسترسی به املاک، فرصت های با درآمد ثابت، فلزات گرانبها و حتی حساب های بازنشستگی خودگردان را فراهم می کند. با گسترش قرار گرفتن در معرض در چندین طبقه دارایی، مدیریت ریسک، کسب بازده ثابت و ایجاد ثروت بلندمدتی که به ثروت یک شرکت یا صنعت وابسته نیست، آسان‌تر می‌شود.

فرنچایزهای سرگرمی زمانی که با موفقیت در چندین پلتفرم گسترش می یابند، می توانند به دارایی های بلندمدت ارزشمند تبدیل شوند. Skybound Entertainment، شرکت سازنده The Walking Dead و Invincible، مالکیت معنوی اصلی را توسعه می‌دهد که شامل کمیک، تلویزیون، فیلم، بازی‌های ویدیویی، کالاها و مجوزها می‌شود.

Skybound با بیش از 250 IP در مجموعه خود و استراتژی متمرکز بر حفظ حقوق حق امتیاز و در عین حال مقیاس‌بندی داستان‌های موفق در رسانه‌ها، به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا از طریق یک شرکت خصوصی به جای سرمایه‌گذاری سنتی در بازار عمومی، در معرض سرگرمی و اقتصاد در حال رشد سازنده قرار بگیرند.

قهوه یک غذای اصلی روزانه برای میلیون ها مصرف کننده است، اما سرمایه گذاران به ندرت در معرض مستقیم مارک ها و زنجیره های تامین پشت آن قرار می گیرند. شرکت قهوه سبز راهی برای مشارکت در رشد بازار قهوه از طریق حقوق توزیع انحصاری خود در ایالات متحده و کانادا برای برند کلمبیایی Juan Valdez ارائه می دهد. با گسترش نام تجاری در میان خرده فروشان عمده از جمله Target، Walgreens و Kroger، و GCC که رشد درآمد 26 برابری را طی چهار سال گزارش کرده است، این شرکت در موقعیتی قرار می گیرد که یک نام تجاری معروف قهوه کلمبیایی را به مشتریان بیشتری در سراسر آمریکای شمالی ارائه دهد.

همانطور که هوش مصنوعی باعث افزایش تقاضای برق می شود، تولید برق قابل اعتماد در حال تبدیل شدن به بخش مهمی از اکوسیستم فناوری است. American PowerGen در حال توسعه نیروگاه های گاز طبیعی در تگزاس است، بازاری که به سرعت در حال رشد است که توسط مراکز داده هوش مصنوعی، توسعه تولید و رشد جمعیت تامین می شود. این شرکت با پیشبرد پروژه‌ها از طریق مجوز، تامین سوخت و اتصال به شبکه، موقعیت خود را برای کمک به رفع نیازهای فزاینده انرژی فراهم می‌کند و در عین حال سرمایه‌گذاران را در معرض زیرساخت‌هایی قرار می‌دهد که از موج بعدی هوش مصنوعی و رشد صنعتی حمایت می‌کند.

با افزایش تقاضای برق در کنار هوش مصنوعی، مراکز داده و انرژی های تجدیدپذیر، ذخیره انرژی طولانی مدت اهمیت فزاینده ای پیدا می کند. Qnetic در حال توسعه یک سیستم ذخیره انرژی جنبشی است که برای ذخیره‌سازی طولانی‌مدت و بدون مواد شیمیایی الکتریسیته طراحی شده است و سرمایه‌گذاران را در معرض زیرساخت‌هایی قرار می‌دهد که از یک شبکه برق انعطاف‌پذیرتر و قابل اطمینان‌تر پشتیبانی می‌کنند.

املاک و مستغلات خصوصی و اعتبار خصوصی می توانند درآمد و ثبات را به یک سبد سهام سنگین اضافه کنند. Fundrise دسترسی به استراتژی‌های متنوع و متنوع املاک و مستغلات خصوصی را از طریق یک پلتفرم با کاربری آسان، با پورتفولیوهای حرفه‌ای مدیریت شده برای ایجاد درآمد غیرفعال و رشد بلندمدت ارائه می‌دهد.

در این مقاله گراهام استفان می‌گوید دیو رمزی در مورد پرداخت وام مسکن درست می‌گفت. «فقط احساس می‌کردم که یک آه راحت می‌آید» در ابتدا در سایت Benzinga.com ظاهر شد.