«یکی می‌خواهد از شما شکایت کند»: دیو رمزی به زنی که استخر خود را برای 3 سال بدون بیمه واقعی اجاره کرد

پوشش مسئولیت پلتفرم معمولا بیش از حد بیمه است و فقط پس از رد ادعای بیمه نامه صاحب خانه پرداخت می شود و این سیاست احتمالا استفاده تجاری را مستثنی می کند.

دنیز متوجه شد که یک سیاست مسئولیت تجاری مستقل 4 برابر حق بیمه صاحب خانه اش هزینه دارد که از مجموع درآمد اجاره استخر او بیشتر است.

قبل از اجاره هر دارایی خانه، درآمد خالص اجاره را با قیمت سیاست بدهی مستقل مقایسه کنید تا تعیین کنید که آیا هزینه های جانبی واقعا سودآور است یا خیر.

زنی به نام دنیز اخیرا پس از اینکه متوجه شد پوشش مسئولیتی که برای اجاره استخر حیاط خلوت خود به عنوان یک شلوغی جانبی برای حدود سه سال به آن تکیه کرده بود، ممکن است آنقدرها هم که او فکر می‌کرد قوی نباشد، وارد The Ramsey Show شد.

دیو رمزی یک هشدار جدی داد: "اولین چیزی که به سرم آمد این بود که کسی از باسنت شکایت خواهد کرد. به محض اینکه این را به من گفتی، این اولین چیزی بود که به سرم زد. این مرا ترساند."

راه های زیادی وجود دارد که اگر مشکلی پیش بیاید ممکن است تحت پوشش قرار نگیرد. اگر پوششی که او فکر می‌کرد اولیه بود، ثانویه باشد، و خط‌مشی مالک خانه‌اش یک استثناء استفاده تجاری داشته باشد که این ادعا را باطل می‌کند، او می‌تواند شخصا مسئول قبوض پزشکی و قانونی باشد که به راحتی می‌تواند هر گونه درآمد جانبی را که به دست می‌آورد، کاهش دهد.

اجاره استخر، راهرو، گاراژ، یا اتاق یدکی یک فعالیت تجاری است و اکثر سیاست‌های استاندارد مالکان خانه، فعالیت تجاری در ملک را پوشش نمی‌دهند.

چگونه به رشد یک سبد هفت رقمی در دوران بازنشستگی ادامه می دهید؟ آخرین چیزی که می‌خواهید این است که پولتان تمام شود، می‌خواهید پولتان درآمدی پایدار داشته باشد در حالی که از زندگی‌تان لذت می‌برید.

هفت استراتژی را که سرمایه‌گذاران با ارزش خالص بالا استفاده می‌کنند با گزارش جدید بیاموزید: هفت راز سرمایه‌گذاران با ارزش خالص بالا از سرمایه‌گذاری فیشر. راهنمای خود را از اینجا دریافت کنید (حامی مالی)

دوم، محرومیت از استفاده تجاری رایج و قابل اجرا است. به همین دلیل است که دیو تنها راه حل تمیز را ارائه کرد: "تنها راهی که می توانید به انجام آن ادامه دهید این است که فقط بتوانید بیمه نامه مسئولیت مستقل خود را بخرید که از روز اول پرداخت می شود، از دلار اول، و آن را از کارگزار بیمه محلی خود خریداری کنید. و به صاحب خانه شما متصل نمی شود."

اگر اجاره یک استخر چند هزار در فصل درآمد داشته باشد و سیاست مستقل چندین برابر حق بیمه صاحب خانه هزینه داشته باشد، همانطور که دنیز دریافته است، ممکن است حتی اجرای این شلوغی به صرفه نباشد. حکم پایانی رمزی: "تو از یک گلوله طفره رفتی. از یک گلوله طفره رفتی. آره. من استخرم را اجاره نمی کنم."

انعکاس دنیز نشان داد که چرا بسیاری از میزبانان این کار را از دست می دهند. "تا زمانی که متوجه شدم، من فقط به خودم احساس غرور می‌کردم، زیرا این را تامین می‌کردم. همه، آنها فقط خانواده هستند. اینطور نبود که آنها مهمانی‌های وحشیانه باشند." حتی یک مهمان خوش رفتار می تواند لغزش کند و هر آسیبی می تواند باعث شکایت شود.

درس گسترده تر دیو رمزی این است که هر زمان که خانه، ماشین یا سایر دارایی های شخصی خود را به دارایی درآمدزا تبدیل می کنید، مطمئن شوید که به درستی بیمه شده است. در غیر این صورت، اگر مشکلی پیش بیاید، ممکن است با یک شکایت بزرگ روبرو شوید.

برای هرگونه سوال یا اصلاح با editorial@247wallst.com تماس بگیرید.