یک خانواده شراب ایتالیایی به خرید تاکستان های اورگان ادامه می دهد زیرا بازار انگور لودی 50 درصد سقوط می کند. در 63 سالگی، فروش تاکستان می تواند قبل از تامین اجتماعی زمان بخرد.

بازار انگور لودی کالیفرنیا 50 درصد کمتر از اوج خود در سال 2018 است، در حالی که خانواده Marzotto ایتالیا به تازگی چهارمین خرید تاکستان اورگان خود را انجام داده است.

IRS به طور جداگانه از دارایی های تاکستان مالیات می گیرد، و موجودی مانند انگور می تواند باعث درآمد معمولی شود، بنابراین فروشندگان نمی توانند فرض کنند که تمام درآمدها از آزمون درآمد فرار می کنند.

دو گوشه از کشور شراب ساحل غربی در جهت های بسیار متفاوتی حرکت می کنند. به گفته مقامات این صنعت، در منطقه لودی کالیفرنیا، بازار انگور اکنون حدود 50 درصد کمتر از اوج خود در سال 2018 است و تقریبا 30000 هکتار از تاکستان در دهه گذشته ناپدید شده است. تولیدکنندگان در حالی وارد برداشت 2026 شدند که انگور همچنان به دنبال خریدار هستند. دورتر از شمال، خانواده Marzotto ایتالیا به گسترش ردپای خود در اورگان ادامه می دهد.

Herita Marzotto Wine Estates چهارمین سرمایه گذاری خود در دره ویلامت را با خرید 59 هکتار از تاکستان های Domaine Lumineux انجام داد و دارایی های تولیدی خود را در منطقه به حدود 110 هکتار رساند.

برای یک مالک 63 ساله انگور که می‌پرسد آیا امسال سالی است که کشاورزی را متوقف می‌کند، این دو روند به یک سوال اشاره می‌کنند: اگر خریدار بیاید، آیا می‌تواند بازنشستگی صندوق تاکستان را به اندازه‌ای بفروشد که تامین اجتماعی را برای چند سال دیگر تنها بگذارد؟ می تواند، اما چک حاصل از فروش تاکستان به این سادگی که به نظر می رسد نیست.

هر بازنشسته ای قانون 4 درصد را می داند، اما این قانون بازنشستگی را به عنوان یک انحلال آهسته تعریف می کند و همچنان باعث می شود بازنشستگان با حساب های هفت رقمی در یک شام بیرون عذاب بکشند.

روش دیگری برای اجرای ریاضیات وجود دارد که امروزه منطقی تر است. یک کف درآمد ایجاد کنید - سود سهام، بهره، و تامین اجتماعی که هر ماه قبوض ضروری شما را پوشش می دهد - و هرگز مجبور نیستید سهام را فقط برای پرداخت آنها به بازار پایین بفروشید.

راهنمای خواننده رایگان ما، قانون 4٪ شکسته است، در حدود 15 دقیقه از آن عبور می کند. از اینجا به گزارش دسترسی پیدا کنید.

خریدار ممکن است یک چک بزرگ بنویسد، اما کد مالیاتی شاهد تغییر چندین چیز است. یک تاکستان کار می تواند شامل زمین، انگور، ساختمان، تراکتور و سایر تجهیزات، به علاوه انگور یا شرابی باشد که برای فروش نگهداری می شود. IRS مستلزم این است که سود یا زیان در دارایی های مختلف مزرعه به طور جداگانه محاسبه شود. این تمایز برای تامین اجتماعی نیز مهم است.

سود حاصل از فروش زمین و سایر اموال تجاری واجد شرایط عموما خارج از درآمد خالص حاصل از خوداشتغالی باقی می ماند. موجودی متفاوت است. انگور، شراب بطری شده یا سایر اموالی که عمدتا برای فروش به مشتریان نگهداری می شوند، هنوز هم می توانند درآمد معمولی مزرعه یا تجارت ایجاد کنند. بنابراین، یک فرد 63 ساله که قبلا ادعای منفعت کرده است، نباید تصور کند که کل فروش تاکستان صرفا به این دلیل که در حال فروش تجارت است، برای آزمون درآمد نامرئی است. تخصیص در داخل معامله مهم است.

یک مالک تاکستان نیز لزوما مجبور نیست هر دلار را در هنگام بسته شدن دریافت کند. برخی از اموال مزرعه می توانند واجد شرایط فروش اقساطی باشند و به این ترتیب سود واجد شرایط به هنگام رسیدن پرداخت ها طی چندین سال شناسایی می شود. این می تواند یک پرداخت بزرگ خروج از کشور را به یک جریان درآمد بازنشستگی تبدیل کند. محدودیت هایی وجود دارد. موجودی کالا عموما از قوانین متفاوتی پیروی می‌کند و بازپس‌گیری استهلاک در دارایی‌هایی مانند تجهیزات ممکن است در سال فروش شناسایی شود، حتی زمانی که سایر سودها به تعویق افتاده است.

برای یک فرد 63 ساله، گسترش سود واجد شرایط می تواند به دلیل دیگری مهم باشد: مدیکر. هزینه های اضافی بخش B و بخش D مربوط به درآمد معمولا به دو سال مالیاتی نگاه می کنند. بنابراین، یک سود مشمول مالیات بزرگ در 63 می تواند به تعیین حق بیمه مدیکر در 65 کمک کند. ساختار اقساط ممکن است زمانی که مقداری سود واجد شرایط به بازده می رسد تغییر کند، اگرچه عواقب مالیاتی باید قبل از امضای قرارداد مدل شود.

قبل از پذیرش پیشنهاد برای تاکستان، سه مرحله ارزش وقت شما را دارد:

درآمدهای پس از مالیات را محاسبه کنید. زمین، درخت انگور، تجهیزات و موجودی می تواند نتایج مالیاتی متفاوتی را ایجاد کند.

سئوال مفید این است که واقعا چقدر پول بریج برای امکان انتظار کشیدن لازم است.

مدل سال فروش و برنامه پرداخت. سود زیادی می تواند دو سال بعد به Medicare برسد، در حالی که فروش اقساطی ممکن است برخی از سودهای واجد شرایط را در چندین سال پخش کند.

پرورش دهندگان لودی در حال کشیدن انگور هستند در حالی که یک خانواده شراب ایتالیایی همچنان آنها را در اورگان اضافه می کنند. برای یک کشاورز که به دوران بازنشستگی نزدیک می شود، با ارزش ترین چیزی که یک خریدار مایل ممکن است ارائه دهد، صرفا قیمت تاکستان نیست. ممکن است زمان برای انتخاب زمان شروع بررسی تامین اجتماعی کافی باشد.

برای هرگونه سوال یا اصلاح با editorial@247wallst.com تماس بگیرید.