یک فرد 35 ساله با یک خروج تجاری 19 میلیون دلاری روبرو است - اما 70٪ از ارزش آن به املاک و مستغلات وابسته است

Benzinga و Yahoo Finance LLC ممکن است از طریق پیوندهای زیر در برخی موارد کمیسیون یا درآمد کسب کنند.

آن‌ها می‌خواهند از پیروزی اولیه لذت ببرند بدون اینکه اجازه دهند مالیات حرکت بعدی آنها را دیکته کند، بنابراین از Reddit پرسیدند که چگونه می‌تواند این تعادل را عملی کند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون خرید خانه؟ این استراتژی 6 ماهه 8٪ APY را ارائه می دهد. در اینجا نحوه عملکرد سرمایه گذاری در بازار خصوصی آمده است.

اما آنها بر این تمرکز ندارند که ارزش خالص خود را تا حد ممکن بالا ببرند. جریان نقدی بلندمدت اهمیت بیشتری دارد و همچنین می‌خواهند از رسیدن به این نقطه در زمانی که هنوز جوان هستند لذت ببرند.

آنها نوشتند: «نه کاملا با صفر نمی‌میرم، اما می‌خواهم از یک برد زودهنگام استفاده کنم.

یک نظر دهنده تعجب کرد که آیا جریان نقدینگی باید در اولویت باقی بماند و پول کافی برای بازنشستگی زودهنگام در نظر گرفته شود. آنها نوشتند: «به جای جریان نقدی، بر بازده کل و [نرخ برداشت مطمئن] تمرکز کنید.

حدود 70 درصد از ارزشی که پوستر اصلی از خروج انتظار دارد به املاک و مستغلات مرتبط است. آنها در حال بررسی صرافی 1031 برای بخش قابل توجهی از آن هستند، اما می‌گویند که احساس راحتی بیشتری برای گرفتن پول نقد دارند.

یک نفر که قبلا بازنشسته شده بود، درخواست تجدید نظر را درک کرد. آنها تصمیم گرفته بودند به طور کلی از مدیریت اموال کنار بروند.

آنها نوشتند: "من نمی خواستم RE را مدیریت کنم، بنابراین مالیات را پرداخت کردم و آن را در بازار گذاشتم."

پرطرفدار: هوش مصنوعی به قدرت بیشتری نسبت به شبکه ای که به راحتی می تواند ارائه دهد نیاز دارد. این استارتاپ رویکرد متفاوتی برای ذخیره انرژی دارد.

اما OP لزوما مجبور نیست تمام املاک و مستغلات را بفروشد تا بخشی از آن نقدینگی را به دست آورد. یکی دیگر از نظر دهندگان یک حد وسط ارائه کرد. آنها نوشتند: "تصمیم درست در مواردی مانند این اغلب این است که مقداری از هر دو را انجام دهیم. 1031 بخشی و دیگری را نقد کنیم."

OP می‌داند که نمی‌خواهد مالیات‌ها باعث تصمیم‌گیری شود، اما پرداخت صورت‌حساب هنگفتی که ممکن است بتوانند از آن اجتناب کنند همچنان آنها را آزار می‌دهد.

آنها نوشتند: «من مشکل «من» با پرداخت صورت‌حساب مالیاتی مانند آن دارم، زمانی که می‌توان از آن اجتناب کرد. "این که گفته می شود، خوب است که بشقاب را پاک کنیم و ادامه دهیم."

یک نفر پیشنهاد کرد که به جای اجازه دادن به پس انداز مالیاتی برای تصمیم گیری در مورد آن، ابتدا با چه مقدار املاک و مستغلات واقعا OP می خواهد پس از فروش داشته باشد، شروع کنید.

نظردهنده دیگری پیشنهاد کرد که بیشتر از لایحه مالیات را بررسی کنید. آنها نوشتند: "جریان نقدی خالص، کنترل، تمرکز و نقدینگی نزولی را به جای حداقل کردن مالیات به عنوان تنها هدف مقایسه کنید."

همچنین ببینید: خوان والدز به تازگی از 55 فروشگاه هدف به بیش از 300 فروشگاه رسیده است. پشت گسترش سریع برند قهوه کلمبیایی در ایالات متحده چیست؟

با مالیات، تنوع، جریان نقدی و استراتژی سرمایه‌گذاری بلندمدت OP که همگی به خروج گره خورده‌اند، AdviserMatch می‌تواند سرمایه‌گذاران را با مشاوران مالی مرتبط کند که می‌توانند نظر دوم عینی را در حین سنجش آنچه در آینده انجام می‌دهند، ارائه دهند.

یکی از نظر دهندگان تقریبا در همان سن در موقعیت مشابهی قرار داشت و پیشنهاد کرد که OP نیازی ندارد بلافاصله تصمیم بگیرد که پول پس از فروش به کجا برسد. آنها توصیه کردند که پول نقد پس از کسر مالیات را بردارید و بگذارید حداقل شش ماه بماند و در عین حال بفهمند که واقعا می خواهند در چه چیزی سرمایه گذاری کنند.

"سوال این است که آیا خرد کردن املاک و مستغلات و چرخاندن مداوم صفحات برای مزایای مالیاتی ارزش آن را دارد؟" آنها نوشتند.

ادامه مطلب: مارول. جنگ ستارگان. پوکمون. ببینید چرا سرمایه گذاران به شرکت آی پی بزرگ بعدی توجه می کنند.

ایجاد یک سبد انعطاف پذیر به معنای تفکر فراتر از یک دارایی یا روند بازار است. چرخه های اقتصادی تغییر می کنند، بخش ها بالا و پایین می شوند و هیچ سرمایه گذاری در هر محیطی عملکرد خوبی ندارد. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال تنوع بخشیدن به پلتفرم هایی هستند که دسترسی به املاک، فرصت های با درآمد ثابت، فلزات گرانبها و حتی حساب های بازنشستگی خودگردان را فراهم می کند. با گسترش قرار گرفتن در معرض در چندین طبقه دارایی، مدیریت ریسک، کسب بازده ثابت و ایجاد ثروت بلندمدتی که به ثروت یک شرکت یا صنعت وابسته نیست، آسان‌تر می‌شود.

فرنچایزهای سرگرمی زمانی که با موفقیت در چندین پلتفرم گسترش می یابند، می توانند به دارایی های بلندمدت ارزشمند تبدیل شوند. Skybound Entertainment، شرکت سازنده The Walking Dead و Invincible، مالکیت معنوی اصلی را توسعه می‌دهد که شامل کمیک، تلویزیون، فیلم، بازی‌های ویدیویی، کالاها و مجوزها می‌شود.

Skybound با بیش از 250 IP در مجموعه خود و استراتژی متمرکز بر حفظ حقوق حق امتیاز و در عین حال مقیاس‌بندی داستان‌های موفق در رسانه‌ها، به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا از طریق یک شرکت خصوصی به جای سرمایه‌گذاری سنتی در بازار عمومی، در معرض سرگرمی و اقتصاد در حال رشد سازنده قرار بگیرند.

قهوه یک غذای اصلی روزانه برای میلیون ها مصرف کننده است، اما سرمایه گذاران به ندرت در معرض مستقیم مارک ها و زنجیره های تامین پشت آن قرار می گیرند. شرکت قهوه سبز راهی برای مشارکت در رشد بازار قهوه از طریق حقوق توزیع انحصاری خود در ایالات متحده و کانادا برای برند کلمبیایی Juan Valdez ارائه می دهد. با گسترش نام تجاری در میان خرده فروشان عمده از جمله Target، Walgreens و Kroger، و GCC که رشد درآمد 26 برابری را طی چهار سال گزارش کرده است، این شرکت در موقعیتی قرار می گیرد که یک نام تجاری معروف قهوه کلمبیایی را به مشتریان بیشتری در سراسر آمریکای شمالی ارائه دهد.

همانطور که هوش مصنوعی باعث افزایش تقاضای برق می شود، تولید برق قابل اعتماد در حال تبدیل شدن به بخش مهمی از اکوسیستم فناوری است. American PowerGen در حال توسعه نیروگاه های گاز طبیعی در تگزاس است، بازاری که به سرعت در حال رشد است که توسط مراکز داده هوش مصنوعی، توسعه تولید و رشد جمعیت تامین می شود. این شرکت با پیشبرد پروژه‌ها از طریق مجوز، تامین سوخت و اتصال به شبکه، موقعیت خود را برای کمک به رفع نیازهای فزاینده انرژی فراهم می‌کند و در عین حال سرمایه‌گذاران را در معرض زیرساخت‌هایی قرار می‌دهد که از موج بعدی هوش مصنوعی و رشد صنعتی حمایت می‌کند.

با افزایش تقاضای برق در کنار هوش مصنوعی، مراکز داده و انرژی های تجدیدپذیر، ذخیره انرژی طولانی مدت اهمیت فزاینده ای پیدا می کند. Qnetic در حال توسعه یک سیستم ذخیره انرژی جنبشی است که برای ذخیره‌سازی طولانی‌مدت و بدون مواد شیمیایی الکتریسیته طراحی شده است و سرمایه‌گذاران را در معرض زیرساخت‌هایی قرار می‌دهد که از یک شبکه برق انعطاف‌پذیرتر و قابل اطمینان‌تر پشتیبانی می‌کنند.

املاک و مستغلات خصوصی و اعتبار خصوصی می توانند درآمد و ثبات را به یک سبد سهام سنگین اضافه کنند. Fundrise دسترسی به استراتژی‌های متنوع و متنوع املاک و مستغلات خصوصی را از طریق یک پلتفرم با کاربری آسان، با پورتفولیوهای حرفه‌ای مدیریت شده برای ایجاد درآمد غیرفعال و رشد بلندمدت ارائه می‌دهد.