Empty Nesters، هر دو 54 ساله، دو ملک اجاره ای را به قیمت 900,000 دلار فروختند - او یک مشاور مالی می خواهد، او می گوید که آنها برای مشاوره پول را هدر می دهند.

Benzinga و Yahoo Finance LLC ممکن است از طریق پیوندهای زیر در برخی موارد کمیسیون یا درآمد کسب کنند.

او می‌خواهد یک مشاور مالی استخدام کند تا بفهمد که با درآمد حاصل از بازنشستگی چه باید کرد. او فکر می کند پرداخت پول به کسی برای مدیریت پولی که می تواند خودش مدیریت کند، «هدر دادن پول» است.

اختلاف نظر لزوما بر سر این نیست که آیا هر یک از آنها درست می گویند یا خیر. این در مورد این است که آیا ارزش مشاوره حرفه ای هزینه آن را توجیه می کند یا خیر.

بندر بوستون دارای 17 میلیون فوت مربع فضای اداری و آزمایشگاهی است. و هنوز در حال رشد است. یکی از Hyatt Place در مرکز توسعه قرار دارد.

فروش املاک و مستغلات سرمایه گذاری می تواند سود مشمول مالیات را بر اساس مبنای تعدیل شده ملک ایجاد کند، نه صرفا تفاوت بین قیمت خرید اصلی و قیمت فروش.

استهلاک ادعا شده در طول دوره اجاره نیز می تواند بر محاسبه مالیات تأثیر بگذارد. بخشی از سود منتسب به استهلاک بازپس گیری نشده بخش 1250 در برخی از دارایی های واقعی را می توان با حداکثر نرخ فدرال 25٪ مشمول مالیات شد، در حالی که سایر سودهای سرمایه بلند مدت ممکن است با نرخ های 0٪، 15٪ یا 20٪ بسته به درآمد مشمول مالیات مشمول مالیات شوند.

بدهی مالیاتی واقعی آنها به عواملی از جمله مبنای تعدیل شده هر ملک، استهلاک، هزینه های فروش و سایر درآمدهای آنها برای سال بستگی دارد.

صرافی مشابه 1031 می‌تواند به سرمایه‌گذاران مستغلات واجد شرایط اجازه دهد تا شناسایی سود را در هنگام مبادله سرمایه‌گذاری یا دارایی تجاری با اموال غیرمنقول جایگزین به تعویق بیاندازند.

برای مبادله معوق، ملک جایگزین معمولا باید ظرف 45 روز پس از انتقال ملک واگذار شده و دریافت ظرف 180 روز، یا تا سررسید اظهارنامه مالیاتی برای سال انتقال، از جمله تمدیدها، اگر زودتر باشد، شناسایی شود.

اگر زوج قبلا فروش را تکمیل کرده باشند و دوره شناسایی قابل اعمال بدون صرافی واجد شرایط گذشته باشد، معمولا نمی‌توانند بعدا تصمیم بگیرند که معامله را به صرافی 1031 تبدیل کنند.

این امر تعیین درآمد واقعی پس از مالیات آنها را قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه پول باید در کجا هزینه کند، مهم می کند.

پرطرفدار: هوش مصنوعی به قدرت بیشتری از آنچه که شبکه می تواند به راحتی ارائه دهد نیاز دارد. این استارتاپ رویکرد متفاوتی برای ذخیره انرژی دارد.

برای سال‌ها، استراتژی سرمایه‌گذاری این زوج ممکن است حول املاکی باشد که می‌توانستند ببینند، مدیریت کنند و از آن اجاره بگیرند.

اکنون آنها به یک سوال بسیار متفاوت نگاه می کنند: چگونه باید مقدار زیادی پول نقد سرمایه گذاری شود، وقتی که هر دو 54 ساله هستند و احتمالا در 10 سال یا بیشتر از بازنشستگی هستند؟

این بدان معنا نیست که تجربه آنها به عنوان صاحبخانه اشتباه بوده است. این به سادگی به این معنی است که مهارت‌های مربوط به مدیریت املاک اجاره‌ای با مهارت‌هایی که در ساختن و خروج از یک سبد بازنشستگی متنوع دخیل هستند یکسان نیست.

طرح جدید آنها ممکن است نیاز به رسیدگی به سهام، اوراق قرضه، ذخایر نقدی، مالیات، مشارکت در حساب بازنشستگی، زمان‌بندی تامین اجتماعی و میزان ریسک سرمایه‌گذاری داشته باشد که آنها می‌توانند تحمل کنند.

دعوای زن بی دلیل نیست سرمایه گذاران می توانند پورتفولیوهای خود را مدیریت کنند و انجام این کار می تواند هزینه مشاوره مداوم را حذف یا کاهش دهد.

اما مدیریت خود پول نیز به معنای تصمیم گیری است.

این زوج باید تعیین کنند که چه مقدار وجه نقد برای نیازهای کوتاه مدت نگهداری کنند، چگونه باقیمانده را سرمایه گذاری کنند، چگونه تعادل را دوباره برقرار کنند، چه میزان ریسک را بپذیرند و چگونه با نزدیک شدن به دوران بازنشستگی، پرتفوی باید تغییر کند.

مقایسه صرفا «هزینه مشاور در مقابل بدون هزینه» نیست. این هزینه مشاوره در مقابل خدمات، برنامه ریزی و نظارتی است که مشاور در واقع ارائه می کند.

همچنین ببینید: تگزاس بیش از 440 مرکز داده را اضافه می کند. یک مشکل وجود دارد: همه آنها به قدرت نیاز دارند. یکی از توسعه دهندگان هیوستون در حال ساخت نیروگاه های گاز طبیعی جدید برای پاسخگویی به این تقاضا است.

در سن 54 سالگی، این زوج قبل از بازنشستگی زمان دارند تا به پس انداز و سرمایه گذاری ادامه دهند، اما زمان کمتری برای بهبودی از یک اشتباه بزرگ سرمایه گذاری نسبت به زمانی که در 34 سالگی داشتند، دارند.

یک تمرین مفید این است که نسبت به هدف بازنشستگی خود کار کنند.

این کمک‌ها تنها یک بخش از طرح بزرگ‌تر هستند، اما می‌توانند به تعیین میزان درآمد حاصل از فروش املاک کمک کنند تا بودجه بازنشستگی را تامین کند.

این زوج مجبور نیستند بین «همه کارها را خودمان انجام دهیم» و «پول را به مشاور بسپاریم» تصمیم بگیرند.

آنها می توانند ابتدا از یک مشاور بخواهند که توضیح دهد که چه خدماتی ارائه می شود، هزینه آن خدمات چقدر است و چگونه طرح پیشنهادی با آنچه که به طور منطقی می توانند به تنهایی انجام دهند متفاوت است.

امانتدار عموما موظف است در چارچوب روابط امانتداری قابل اجرا به نفع مشتری عمل کند، که می تواند عامل دیگری را به زوج در هنگام ارزیابی مشاوران بالقوه در نظر بگیرد.

AdviserMatch می‌تواند این زوج را با یک امانتدار شفاف برای مکالمه بدون تعهد در مورد وضعیت مالی آنها مرتبط کند.

او موافقت کرده است که حداقل در یک جلسه قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه آیا این توصیه ارزش پرداخت کردن دارد یا خیر، شرکت کند.

ادامه مطلب: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدون خانه، بدون مستاجر و بدون توقف 10 ساله؟

ایجاد یک سبد انعطاف پذیر به معنای تفکر فراتر از یک دارایی یا روند بازار است. چرخه های اقتصادی تغییر می کنند، بخش ها بالا و پایین می شوند و هیچ سرمایه گذاری در هر محیطی عملکرد خوبی ندارد. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال تنوع بخشیدن به پلتفرم هایی هستند که دسترسی به املاک، فرصت های با درآمد ثابت، فلزات گرانبها و حتی حساب های بازنشستگی خودگردان را فراهم می کند. با گسترش قرار گرفتن در معرض در چندین طبقه دارایی، مدیریت ریسک، کسب بازده ثابت و ایجاد ثروت بلندمدتی که به ثروت یک شرکت یا صنعت وابسته نیست، آسان‌تر می‌شود.

فرنچایزهای سرگرمی زمانی که با موفقیت در چندین پلتفرم گسترش می یابند، می توانند به دارایی های بلندمدت ارزشمند تبدیل شوند. Skybound Entertainment، شرکت سازنده The Walking Dead و Invincible، مالکیت معنوی اصلی را توسعه می‌دهد که شامل کمیک، تلویزیون، فیلم، بازی‌های ویدیویی، کالاها و مجوزها می‌شود.

Skybound با بیش از 250 IP در مجموعه خود و استراتژی متمرکز بر حفظ حقوق حق امتیاز و در عین حال مقیاس‌بندی داستان‌های موفق در رسانه‌ها، به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا از طریق یک شرکت خصوصی به جای سرمایه‌گذاری سنتی در بازار عمومی، در معرض سرگرمی و اقتصاد در حال رشد سازنده قرار بگیرند.

قهوه یک غذای اصلی روزانه برای میلیون ها مصرف کننده است، اما سرمایه گذاران به ندرت در معرض مستقیم مارک ها و زنجیره های تامین پشت آن قرار می گیرند. شرکت قهوه سبز راهی برای مشارکت در رشد بازار قهوه از طریق حقوق توزیع انحصاری خود در ایالات متحده و کانادا برای برند کلمبیایی Juan Valdez ارائه می دهد. با گسترش نام تجاری در میان خرده فروشان عمده از جمله Target، Walgreens و Kroger، و GCC که رشد درآمد 26 برابری را طی چهار سال گزارش کرده است، این شرکت در موقعیتی قرار می گیرد که یک نام تجاری معروف قهوه کلمبیایی را به مشتریان بیشتری در سراسر آمریکای شمالی ارائه دهد.

همانطور که هوش مصنوعی باعث افزایش تقاضای برق می شود، تولید برق قابل اعتماد در حال تبدیل شدن به بخش مهمی از اکوسیستم فناوری است. American PowerGen در حال توسعه نیروگاه های گاز طبیعی در تگزاس است، بازاری که به سرعت در حال رشد است که توسط مراکز داده هوش مصنوعی، توسعه تولید و رشد جمعیت تامین می شود. این شرکت با پیشبرد پروژه‌ها از طریق مجوز، تامین سوخت و اتصال به شبکه، موقعیت خود را برای کمک به رفع نیازهای فزاینده انرژی فراهم می‌کند و در عین حال سرمایه‌گذاران را در معرض زیرساخت‌هایی قرار می‌دهد که از موج بعدی هوش مصنوعی و رشد صنعتی حمایت می‌کند.

با افزایش تقاضای برق در کنار هوش مصنوعی، مراکز داده و انرژی های تجدیدپذیر، ذخیره انرژی طولانی مدت اهمیت فزاینده ای پیدا می کند. Qnetic در حال توسعه یک سیستم ذخیره انرژی جنبشی است که برای ذخیره‌سازی طولانی‌مدت و بدون مواد شیمیایی الکتریسیته طراحی شده است و سرمایه‌گذاران را در معرض زیرساخت‌هایی قرار می‌دهد که از یک شبکه برق انعطاف‌پذیرتر و قابل اطمینان‌تر پشتیبانی می‌کنند.

املاک و مستغلات خصوصی و اعتبار خصوصی می توانند درآمد و ثبات را به یک سبد سهام سنگین اضافه کنند. Fundrise دسترسی به استراتژی‌های متنوع و متنوع املاک و مستغلات خصوصی را از طریق یک پلتفرم با کاربری آسان، با پورتفولیوهای حرفه‌ای مدیریت شده برای ایجاد درآمد غیرفعال و رشد بلندمدت ارائه می‌دهد.