Greystar فروش 180 میلیون یورویی طرح آپارتمان 268 واحدی را به سرمایه گذار آلمانی می بندد

Greystar، گروه سرمایه گذاری املاک که مقر آن در ایالات متحده است، فروش آپارتمان Quayside Quarter خود در اسکله شمالی دوبلین را به سرمایه گذار آلمانی Quantum Immobilien به قیمت 180 میلیون یورو بسته است.

معامله برای طرح 268 واحدی، یکی از بزرگترین معاملات املاک تجاری در ایرلند تا کنون در سال جاری، اولین اقدام کوانتوم در بخش اجاره خصوصی در اینجا است.

قیمت فروش هر واحد معادل 671641 یورو است. نماینده املاک JLL به Greystar در مورد معامله مشاوره داد.

Niall Gunne، مدیر ارشد بازارهای سرمایه در JLL ایرلند گفت: «اولین حرکت Quantum Immobilien به دوبلین، جذابیت فزاینده شهر را برای سرمایه‌گذاران نهادی بین‌المللی و جایگاه آن در چشم‌انداز وسیع‌تر سرمایه‌گذاری اروپا نشان می‌دهد.

طرحی در این مقیاس، شامل 268 آپارتمان لوکس در 8 ساختمان، نشان دهنده نوع دارایی مسکونی با کیفیت بالا است که همچنان سرمایه نهادی بین‌المللی را جذب می‌کند. جمعیت رو به رشد دوبلین و تقاضای پایدار برای مسکن اجاره‌ای همچنان از علاقه سرمایه‌گذاران به این بخش حمایت می‌کند.

Quayside Quarter در Dublin Landings در نزدیکی Point Village در دوبلین 1 واقع شده است. شامل 268 واحد در 8 ساختمان، با یک سالن بدنسازی، سالن استراحت ساکنان، اتاق بازی و فضاهای کار مشترک و همچنین 210 فضای پارک خودرو و 300 فضای دوچرخه است.

Greystar شاید بیشتر در ایرلند به دلیل مجموعه ای از طرح های خوابگاه دانشجویی هدفمند شناخته شده است. اخیرا، در اوایل سال جاری، یک ساختمان 216 تختخوابی در خیابان چرچ، دوبلین 7، از Valeo خریداری کرد. اکنون نزدیک به 2000 تخت دانشجویی در جمهوری فعال است.

بخش اجاره ای خصوصی ایرلند (PRS) توجه بیشتری را از سوی سرمایه گذاران بین المللی به خود جلب کرده است که بخشی از آن به دلیل اصلاحات اجاره ای دولت اعلام شده در سال گذشته است.

سرمایه گذاری PRS در اینجا در سال 2022 به دلیل افزایش هزینه های وام گیری و ساخت و ساز متوقف شد که منجر به کندی قابل توجهی در تکمیل خانه های جدید شد. این صنعت همچنین قوانین سختگیرانه اجاره را به عنوان یک عامل ذکر کرد.

برای جذب سرمایه گذاران و بالا بردن مسکن به سطح هدف 50000 واحد در سال، دولت سال گذشته کنترل اجاره بها را کاهش داد، استانداردهای طراحی آپارتمان را تغییر داد و در بودجه، نرخ مالیات بر ارزش افزوده را برای واحدهای نوساز کاهش داد.