Host Hotels سود جدی پرداخت می کند. آیا هتل ها می توانند به تامین مالی آن ادامه دهند؟

در میان همتایان اقامتی REIT، هتل‌های پارک (PK) سود بیشتری دارند اما بدهی‌های سنگین‌تری دارند، در حالی که رایمن (RHP) دید رزرو را با ریسک کنوانسیون گروهی متمرکز معامله می‌کند.

اتاق‌های هتل هر شب قیمت‌گذاری می‌کنند و 61 درصد از درآمد Host از مهمانان گذرا حاصل می‌شود، که نشان دهنده اولین دسته هزینه‌هایی است که با نرم شدن اقتصاد از بین می‌روند.

تازه منتشر شده تحلیلگران ما کل بازار سهام را بررسی کردند و ده بهترین سهام برای خرید در حال حاضر را نام بردند، و Host Hotels & Resorts موفق به کاهش آن نشد. ایمیل خود را وارد کنید تا نام هایی را که بر HST غلبه کرده اند مشاهده کنید. گزارش رایگان است. ایمیل خود را وارد کنید و ببینید آیا سهام شما کاهش یافته است یا خیر.

Host Hotels & Resorts بزرگترین صاحبخانه اقامتگاه در کشور است و سیاست تقسیم سود آن دقیقا به شما می‌گوید که جریان درآمدی متغیر، چرخه‌ای و مبتنی بر نقدینگی چیست. Host Hotels & Resorts (NASDAQ:HST) دارای 76 ملک و تقریبا 41700 اتاق است که تحت پرچم‌های ممتاز مانند Marriott، Ritz-Carlton، Westin، Hyatt و Hilton اداره می‌شوند. میزبان صاحب املاک است. برندها هتل ها را اداره می کنند. این تقسیم اهمیت دارد زیرا میزبان اطلاعات اقتصادی در سطح هتل را جمع آوری می کند، نه اجاره ثابت.

پوشش سود سهام REIT با وجوه حاصل از عملیات اندازه گیری می شود، نه درآمدهای GAAP. استهلاک در هتل ها بسیار زیاد و غیر نقدی است، بنابراین نسبت پرداخت سود، پول نقد موجود برای توزیع را کمتر نشان می دهد. معیار مناسب FFO در هر سهم تنظیم شده است.

24/7 Wall St به سرمایه گذاران برای بیش از دو دهه کمک کرده است که درآمد کسب کنند، و تحلیلگران برتر ما به تازگی رتبه بندی قطعی 10 سهام برتر برای خرید را به پایان رسانده اند. نه ده شرکت بزرگ. دهی نیست که همه در مورد آن بحث می کنند. ده بهترین سهم برای خرید در حال حاضر.

این گزارش رایگان است و می‌توانید ببینید که چرا فکر می‌کنیم هر سهم امروز یک سرمایه‌گذاری برتر است.

قیمت اتاق های هتل به صورت شبانه تحت این جریان نقدی، اجاره ده ساله وجود ندارد. ترکیب میزبان تقریبا 61٪ گذرا، 34٪ گروهی و 5٪ قراردادی است. گذرا اولین چیزی است که در کاهش سرعت نرم می شود. کتاب ها را دورتر جمع کنید و دم را بالشتک کنید. قرارداد کوچک است در سه ماهه دوم 2026، درآمد گذرا 7 درصد، درآمد اتاق گروه 7 درصد و مشابه RevPAR 7 درصد افزایش یافت. هر یک از این خطوط هزینه های اختیاری است.

میزبان تنها نیست هتل‌های پارک و استراحتگاه (NYSE:PK) دارای بازدهی بالاتر، اما اهرمی بیشتر و پرداختی است که پس از سال 2020 از صفر بازسازی شد. املاک هتلداری رایمن (NYSE:RHP) به هتل‌های همایش گروهی عظیم متکی است که دید رزرو را طولانی‌تر می‌کند اما ریسک را متمرکز می‌کند. میزبان در وسط قرار دارد: بزرگ‌ترین و با حروف بزرگ‌ترین نام، با قرار گرفتن در معرض گذراتر از رایمن و ترازنامه قوی‌تر از پارک.

عقب نشینی مخارج شرکتی ابتدا به نرخ گذرا و سپس لغو گروهی می رسد. مدیریت قبلا رزروهای گذرا کوتاه مدت ضعیف‌تر را در پایین‌ترین زمان راهنمایی و رشد 5 درصدی دستمزد نشان داده است. برش 2020 الگویی است برای اینکه در صورت سقوط RevPAR چه اتفاقی می‌افتد، و ارزش آن را دارد که قبل از نوسان پرداخت، اطلاعات مربوط به آن را بدانید (ما در یک گزارش رایگان در اینجا هفت علامت هشدار دهنده را فهرست کرده‌ایم که بازدهی بزرگ در شرف کاهش است).

اسمش را همینطوری بگذارید: میزبان یک هلدینگ دوره ای با بازده کلی است که اتفاقا سود سهام پرداخت می کند. برای سرمایه‌گذاری که می‌خواهد با قوی‌ترین ترازنامه در گروه قرار بگیرد و می‌پذیرد که پرداخت با چرخه منعطف می‌شود، Host بهترین راه برای مالکیت معامله است.

اگر در حال حاضر پول نقد در حساب خود دارید، این دو دقیقه را در نظر بگیرید. پس از بیش از دو دهه کمک به سرمایه گذاران برای شکست بازار، تحلیلگران برتر ما در 24/7 Wall St. گزارشی قطعی از 10 سهام برتر برای خرید امروز تهیه کردند. و HST یکی از آنها نبود.

کل بازار را شانه زدند. این 10 ایده نیست، نه 10 سهم که همه درباره آن صحبت می کنند، این چیزی است که تحقیقات آنها به عنوان 10 بهترین سهام برای خرید در حال حاضر اشاره می کند و رایگان است. اینجا بیشتر بخوانید و ببینید کدام سهام در لیست قرار گرفتند -->>

برای هرگونه سوال یا اصلاح با editorial@247wallst.com تماس بگیرید.