Ires Reit پیشنهاد 731 میلیون یورویی Barings را برای گروه اجاره املاک فهرست شده می پذیرد

هیئت مدیره Ires Reit، بزرگترین مالک بخش خصوصی مسکونی ایالتی، با یک پیشنهاد نقدی 731 میلیون یورویی از سوی شرکت سرمایه گذاری بریتانیایی Barings Investment برای این شرکت پذیرفته شده در بورس ایرلند موافقت کرده است.

این شرکت در 28 سپتامبر اعلام کرد که پیشنهادی به ارزش 1.386 یورو به ازای هر سهم از سرمایه گذاری Barings دریافت کرده است که ارزش کسب و کار را 726.9 میلیون یورو می کند.

هیئت مدیره اکنون به اتفاق آرا توصیه کرده است که پیشنهاد خرید از Barings در معامله ای پذیرفته شود که در آن سهامداران در مجموع 1.386 یورو به ازای هر سهم دریافت می کنند، شامل قیمت پیشنهادی 1.3651 یورو به اضافه 2.09 سنت سود سهام.

ایرس ریت گفت که این معامله ارزش کل سرمایه منتشر شده و سهامی که قرار است منتشر شود، تقریبا 731 میلیون یورو است.

هیو اسکات بارت، رئیس Ires Reit، گفت که این شرکت پس از ارائه عملکرد ثابت در سال‌های اخیر، چشم‌انداز رشد قوی دارد.

"علیرغم این نتایج و پیشرفت قابل توجهی که در برابر اهداف استراتژیک ما ایجاد شده است، ایرس، مانند بسیاری در جهان املاک و مستغلات فهرست شده، با تخفیف مداوم نسبت به [دارایی مشهود خالص] هر سهم خود معامله کرده است، که هیئت مدیره Ires معتقد است که به طور کامل کیفیت و عملکرد اساسی کسب و کار را منعکس نمی کند."

دارن هاچینسون، رئیس معاملات املاک و مستغلات بریتانیا و ایرلند Barings گفت که این شرکت یک پلتفرم پیشرو در زمینه املاک و مستغلات مسکونی بر اساس مجموعه دارایی های مسکونی خود است.

"این، همراه با جمعیت قوی و اقتصاد قوی ایرلند، عناصر کلیدی برای حمایت از تز سرمایه گذاری ما را فراهم می کند. ما مشتاقانه منتظر هستیم تا تجربه عمیق بارینگ را به عنوان مالک و مدیر دارایی دارایی های سازمانی مسکونی و بخش های زندگی در سراسر اروپا برای حمایت و پیشبرد پلت فرم بازار پیشرو Ires به ارمغان بیاوریم."

در اطلاعیه بازار سهام آمده است که این خرید با استفاده از یک طرح ترتیبات مورد تایید دیوان عالی اجرا خواهد شد.

از سهامداران خواسته می شود تا در جلسه ای که دادگاه تشکیل شده است، به این معامله رأی دهند. معامله در صورتی انجام می شود که حداقل 75 درصد از ارزش سهام رای داده شده در جلسه دادگاه از تصاحب حمایت کند.

پیشتر در روز دوشنبه، به‌روزرسانی بازار سهام از Ires Reit اعلام کرد که به Barings مهلت جدیدی در ساعت 5 بعدازظهر روز سه‌شنبه 10 نوامبر داده شد تا پیشنهاد رسمی ارائه دهد یا پیشنهاد خود را پس بگیرد.

این سازمان اضافه کرد که بارینگس درخواست تمدید کوتاه مدت مهلت پیشنهادی کرده بود و هیئت تصاحب ایرلندی با آن موافقت کرده بود.

در ماه سپتامبر، این شرکت فهرست شده که دارای مجموعه ای از بیش از 3600 خانه اجاره ای است، گفت که بارینگ از اوایل آگوست، پنج پیشنهاد برای تصاحب این شرکت ارائه کرده است.

از سپتامبر، زمانی که پیشنهاد Barings برای اولین بار اعلام شد، قیمت سهام Ires Reit بیش از یک پنجم افزایش یافته است. هفته گذشته، جمعه با ارزش 1.302 یورو به ازای هر سهم بسته شد و تا ظهر روز دوشنبه بیش از 5 درصد افزایش یافت و به حدود 1.37 یورو به ازای هر سهم رسید.

Baring International Investment Limited، شرکت مستقر در لندن که این رویکرد را ایجاد کرد، با گروه Barings مرتبط است که 502 میلیارد دلار از دارایی‌ها را در سطح جهان کنترل می‌کند. این شرکت کاملا متعلق به شرکت بیمه زندگی آمریکایی MassMutual است.

رویکرد Barings سه سال پس از آن صورت گرفت که آیرس موضوع یک کمپین شکست خورده به رهبری ویژن کپیتال، سرمایه گذار مخالف آن زمان، برای فروختن یا تجزیه شرکت، پس از سال ها ضعف قیمت سهام، مطرح شد. در سال 2025، Vision Capital واگذاری خود را از این شرکت تکمیل کرد.

در دو سال گذشته، این شرکت تعدادی کارمند ارشد جدید، از جمله ادی برن، که در سال 2024 از مارگارت سوینی به عنوان مدیر اجرایی برگزیده شد، وارد کرده است. در اوایل سال جاری، ماری هرلی، مدیر مالی سابق RTÉ جانشین برایان فاگان به عنوان مدیر ارشد مالی شد.

در نیمه اول سال جاری، قبل از اعلام جزئیات در مورد این رویکرد، در میان تغییرات قوانین اجاره ایالتی، سهام Ires تا 25 درصد افزایش یافت.

قانون جدید اجاره، که در ماه مارس به اجرا درآمد، سیستم منطقه تحت فشار اجاره سابق را اصلاح کرد و به مالکان اجازه داد تا اجاره‌ها را به نرخ‌های بازار بین اجاره‌ها تنظیم کنند. بیرن در ماه اوت گفت که رژیم جدید چشم انداز سرمایه گذاری در این بخش را بهبود بخشیده و در عین حال حمایت از مستاجران را حفظ کرده است.

با این حال، انتظارات بازار از یک سری جدید افزایش نرخ بهره - در حالی که بانک‌های مرکزی با تورم مقابله می‌کنند - شاهد کاهش سهام آیرس از آن بالاترین میزان در ماه‌های اخیر قبل از تایید این شرکت بود.