L&L Infinite برج اداری Midtown East را به قیمت 245 میلیون دلار خریداری می کند

این قرارداد به رشد اشتهای سرمایه گذاران برای ساختمان های اداری منهتن که به خوبی اجاره شده اند می افزاید، زیرا لیزینگ بهبود می یابد و عرضه جدید کمیاب می ماند.

برگر، مدیر عامل سابق Silverstein Properties و لوینسون، مدیر عامل شرکت L&L Holding، L&L Infinite را در اوایل سال جاری راه اندازی کردند. سرمایه گذاری جدید به طور جداگانه از L&L Holding فعالیت می کند.

دارایی های اداری و چند خانواده در نیویورک را هدف قرار می دهد. شرکا به عرضه محدود جدید شهر اشاره می کنند و همچنین فرصت هایی را در فلوریدا می بینند.

L&L Infinite با شرکت های وابسته به Mack Real Estate Group، BLDG Management و BD Blakely در خرید شریک شد. فروشندگان شامل شرکت L&L Holding و یک سرمایه گذار نهادی ناشناس بودند.

این برج 575254 فوت مربعی بین خیابان های 39 و 40 شرقی قرار دارد. 92 درصد آن اشغال شده است و مستاجرینی مانند شرکت حقوقی پولسینلی و شرکت سهامی خصوصی 3G Capital دارند.

رقابت برای املاک اداری منهتن تشدید شده است زیرا کارفرمایان کارگران را به میز کار خود بازمی‌گردانند. به ویژه میدتاون ایست از نزدیکی آن به ترمینال گراند سنترال و سایر مراکز حمل و نقل سود برده است.

در همین حال، با تقویت فعالیت لیزینگ در سراسر منطقه، این معامله منعکس کننده افزایش گسترده‌تر فروش برج‌های اداری است.

برگر گفت که لیزینگ نیویورک "آتش گرفته است" و بازار را به طور کامل احیا کرده است. علاوه بر این، وام خرید قابل توجه نشان می دهد که وام دهندگان دوباره از املاک اداری منهتن که به خوبی اشغال شده اند حمایت می کنند.

با این حال، مشکلات اداری همچنان بر ساختمان‌های ضعیف‌تر تأثیر می‌گذارد.

انتظار می رود با بسته شدن اولین معامله خود، L&L Infinite به دنبال فرصت های اداری و چند خانواده در نیویورک و فلوریدا باشد. خرید بعدی آن نشان خواهد داد که پلتفرم جدید چقدر سرمایه برای سرمایه گذاری های آتی تضمین کرده است.

پس از یک دهه موجودی پایین، خط لوله کاندو منهتن بازگشت

مناطق فرصت نیویورک با نزدیک شدن به مهلت 28 سپتامبر کاهش می یابد

جای خالی علوم زندگی نیویورک با افزایش بودجه VC به 32.5٪ رسید