Pulte به دنبال لغو آسان تر بیمه وام مسکن با بدتر شدن قیمت مسکن است

از آنجایی که نرخ بالای وام مسکن و افزایش قیمت مسکن همچنان مقرون به صرفه بودن مسکن را کاهش می دهد، بیل پولت، آژانس مالی مسکن فدرال، به دنبال کاهش "هزینه پنهان" مشترک مالکیت خانه است.

Pulte با هدف قرار دادن بیمه خصوصی وام مسکن که سال گذشته حدود 800000 وام گیرنده از آن برای خرید خانه استفاده می‌کردند، سیاست‌های بین غول‌های وام مسکن فانی می و فردی مک را همسو می‌کند تا به سرویس‌دهندگان وام اجازه دهد تا زمانی که وام گیرندگان واجد شرایط انصراف از بیمه وام مسکن خود هستند، فعالانه با وام‌گیرندگان تماس بگیرند. پیش از این، تنها فردی مک به سرویس دهندگان اجازه انجام این کار را می داد.

Pulte روز سه شنبه در پستی در X نوشت: "اگر خانه شما ارزش بیشتری دارد، یا وام را به اندازه کافی پرداخت کرده اید، باید بتوانید بیمه وام مسکن اضافی را کنار بگذارید."

"در حال حاضر فانی می اجازه نمی دهد شرکت وام شما تماس بگیرد و به شما بگوید که ممکن است واجد شرایط شوید زیرا ارزش خانه شما افزایش یافته است! باید بدانید که بپرسید. فردی مک به آنها اجازه می دهد تماس بگیرند. این دیوانه کننده است. ما در حال رفع آن هستیم. فانی می از قانون فردی پیروی می کند: اگر شما واجد شرایط هستید که خانه خود را رها کنید، زیرا آنها می توانند از طریق بیمه اضافی با شما تماس بگیرند. PMI می توانید پرداخت هزینه های پوششی را که نیاز ندارید متوقف کنید و پول را نگه دارید.

با این حال، آنها می توانند صدها دلار به هزینه های ماهیانه صاحب خانه اضافه کنند.

حرکت Pulte یک تغییر کوچک در سیستم موجود است، که این امر را برای برخی از وام دهندگان آسان تر می کند تا به طور فعال به صاحبان خانه هایی که واجد شرایط انصراف از بیمه وام مسکن خود بر اساس ارزش بازار خانه خود هستند، اطلاع دهند.

اما در حال حاضر مکانیسم هایی برای خروج از این صورتحساب ماهانه وجود دارد.

صاحبان خانه در حال حاضر می توانند با وام دهنده خود تماس بگیرند و بیمه وام مسکن خود را زمانی که دارایی آنها به 20٪ رسید، حذف کنند، یا به این دلیل که ارزش خانه آنها افزایش یافته است یا اصل وام مسکن خود را از دست داده اند. و وام دهندگان طبق قانون موظفند بیمه رهن را زمانی که صاحب خانه به 22 درصد حقوق صاحبخانه رسید خاتمه دهند.

در واکنش به اطلاعیه Pulte در روز سه شنبه، متخصصان وام مسکن در مورد اینکه آیا آخرین ترفندها تفاوت معناداری برای وام گیرندگان ایجاد می کند یا خیر، اختلاف نظر داشتند.

جورج ورسان، یک افسر وام در Kinfolk Home Loans در فینیکس، در پستی در X نوشت: «این یکی از بی‌صدا‌ترین نشت‌های پول در خدمات است.» «مردم به دلیل قدردانی به 20 درصد روی کاغذ رسیدند و به پرداخت PMI ادامه می‌دهند زیرا هیچ‌کس به آنها نگفت که بپرسند، و فانی اجازه نمی‌دهد سرویس‌دهنده آن را مطرح کند». با این حال، او خاطرنشان کرد که برخی از خریداران ممکن است به پرداخت بیمه وام مسکن خود ادامه دهند و پرداخت مورد نیاز برای دریافت ارزیابی جدید را حذف کنند.

جف بلک، یکی از موسسات ارشد وام مسکن در ساکرامنتو، کالیفرنیا، گفت که او در حال حاضر عادت به تماس با وام گیرندگانی دارد که واجد شرایط انصراف از بیمه وام مسکن خود هستند.

او در X پست کرد: "ما ردیاب ها و نقاط داده زیادی داریم."

نظرات پولته سهام بیمه وام مسکن را تکان داد. از بعدازظهر سه شنبه، سهام MGIC Investment Corp. (MTG) 4.6% کاهش یافت، در حالی که Enact Holdings (ACT) 2.2% افت کرد، Essent Group (ESNT) 1.9% و Radian Group (RDN) 2.6% افت کردند.

کلر بوستون گزارشگر ارشد یاهو فاینانس است که مسکن، وام مسکن و بیمه خانه را پوشش می دهد.

برای دریافت آخرین اخبار مالی شخصی برای کمک به شما در سرمایه گذاری، پرداخت بدهی، خرید خانه، بازنشستگی و موارد دیگر اینجا را کلیک کنید.

آخرین اخبار مالی و تجاری را از Yahoo Finance بخوانید