REIT های چند خانواده بالاخره نشانه های بهبودی را نشان می دهند - چرا بارون UDR (UDR) را افزایش داد

بارون کپیتال، یک شرکت مدیریت سرمایه گذاری، نامه سه ماهه دوم سال 2026 خود را برای "صندوق درآمد املاک بارون" منتشر کرد. این صندوق در طول سه ماهه 12.18% (سهام نهادی) افزایش یافت که نسبت به شاخص MSCI US REIT که 11.84% افزایش داشت، عملکرد کمی داشت. نامه را می توانید از اینجا دانلود کنید. عملکرد بلندمدت آن نیز قوی است و مورنینگ استار آن را در رتبه دوم صندوق املاک و مستغلات از ابتدای دسامبر 2017 قرار داده است. این نامه دیدگاه‌های فعلی مدیریت، ترکیب پورتفولیو، مشارکت‌کنندگان و مخالفان کلیدی، فعالیت‌های اخیر و چشم‌انداز املاک و مستغلات و صندوق را مورد بحث قرار می‌دهد.

مدیریت بر این باور است که با وجود افزایش نرخ بهره، فشار قیمت مسکن و اختلالات مرتبط با هوش مصنوعی، بهبودی چند ساله در املاک و مستغلات شروع به ظهور کرده است. چشم انداز سازنده آن توسط ارزش گذاری های جذاب، تسریع M&A، پویایی مطلوب عرضه و تقاضا، ترازنامه های سالم، بهبود شرایط بدهی، و افزایش شناخت املاک و مستغلات به عنوان ذینفع هوش مصنوعی پشتیبانی می شود. صندوق همچنان در موقعیتی قرار دارد که از بهبود رشد، افزایش سود سهام و عادی سازی بالقوه ارزش گذاری سود می برد.

لطفا پنج دارایی برتر صندوق را مرور کنید تا در مورد انتخاب‌های کلیدی آن‌ها برای سال 2026 اطلاعاتی کسب کنید.

صندوق درآمد مستغلات بارون در نامه سرمایه گذار سه ماهه دوم سال 2026 خود موارد زیر را در مورد UDR, Inc. (NYSE:UDR) بیان کرد:

"در سه ماهه دوم سال 2026، ما قرار گرفتن در معرض REITهای چند خانواده را افزایش دادیم، Equity Residential Residential, Essex Property Trust, Inc., and UDR, Inc. (NYSE:UDR). در حالی که REITهای چند خانواده برای مدتی "ارزان" بوده اند، ما در نهایت شاهد نشانه های اولیه از بهبود عرضه با توجه به تقاضای بالا در طول چند سال آینده هستیم که می تواند با توجه به رشد تقاضا در سالهای آینده ادامه یابد. با رشد قوی در "بازارهای عقب مانده" مانند سانفرانسیسکو.

در سال 2025، به دلیل چشم انداز رشد کوتاه مدت، که تحت تأثیر عواملی مانند از دست دادن شغل، اجاره کنندگان جوان ترجیح می دهند در خانه بمانند یا "دوبرابر" و موجودی آپارتمان بالا، نگاه محتاطانه ای نسبت به REIT های چند خانواده داشته باشیم. اگرچه محتاط بودیم، اما در مورد REITهای چندخانواری که از طریق مقرون به صرفه بودن اجاره در مقابل مسکن برای فروش پشتیبانی می‌شوند، سازنده‌تر شده‌ایم.

ارزیابی‌های rket نسبت به بازارهای خصوصی و سایر دسته‌های REIT."

UDR, Inc. (NYSE:UDR) در لیست 40 سهام محبوب ما در میان صندوق های تامینی نیست. طبق پایگاه داده ما، 36 پرتفوی صندوق تامینی UDR, Inc. (NYSE:UDR) را در پایان سه ماهه دوم در اختیار داشتند که در سه ماهه قبل 33 بود. در حالی که ما پتانسیل UDR, Inc. (NYSE:UDR) را به عنوان یک سرمایه گذاری تصدیق می کنیم، معتقدیم برخی از سهام هوش مصنوعی پتانسیل صعودی بیشتری را ارائه می دهند و ریسک نزولی کمتری دارند. اگر به دنبال سهام هوش مصنوعی بسیار کم ارزشی هستید که از تعرفه های دوران ترامپ و روند رو به رشد سود قابل توجهی می برد، به گزارش رایگان ما در مورد بهترین سهام کوتاه مدت هوش مصنوعی مراجعه کنید.

علاوه بر این، لطفا برای نامه‌های سرمایه‌گذار بیشتر از صندوق‌های تامینی و سایر سرمایه‌گذاران پیشرو، صفحه نامه‌های سرمایه‌گذار صندوق تامینی را در سه ماهه دوم 2026 بررسی کنید.

بعدی را بخوانید: 33 سهامی که در 3 سال باید دو برابر شوند و 15 سهامی که در 10 سال آینده شما را ثروتمند خواهند کرد.

این مقاله در اصل در Insider Monkey منتشر شده است.