بوندس‌بانک هشدار داد قیمت املاک تجاری ممکن است دوباره کاهش یابد
بانک مرکزی آلمان هشدار داد که اگر نرخ بهره افزایش یابد یا صندوق های دارایی مشکل دار مجبور به فروش دارایی ها شوند، ممکن است قیمت املاک تجاری دوباره کاهش یابد.
صندوق های املاک و مستغلات 13 درصد از دارایی های نظارت شده در صندوق های مشترک آلمان را در ماه اوت تشکیل می دادند.
بانک مرکزی آلمان هشدار داد که اگر نرخ بهره افزایش یابد یا صندوق های دارایی مشکل دار مجبور به فروش دارایی ها شوند، ممکن است قیمت املاک تجاری دوباره کاهش یابد.
بوندس‌بانک در گزارش سالانه ثبات مالی خود گفت: رشد قیمت نسبتا مثبت از سال 2024 نباید به عنوان نشانه‌ای از بهبودی گسترده تلقی شود، با توجه به اینکه تعداد فروش نسبتا کم بوده و بر ساختمان‌های با کیفیت بالا متمرکز شده است. قیمت ساختمان های اداری و خرده فروشی اخیرا اندکی کاهش یافته است.
متن اصلی (انگلیسی)
Bundesbank Warns Commercial Property Prices May Decline Again
Germany’s central bank warned that commercial real estate prices may decline again if interest rates rise or troubled property funds are forced to sell assets.