دادگاه تجدیدنظر به ممدانی اجازه می دهد تا با مالیات Pied-à-Terre پیش برود

دادگاه تجدیدنظر روز چهارشنبه حکم داد که مدیریت شهردار زهران ممدانی می‌تواند به تلاش‌های خود برای اخذ مالیات جدید بر خانه‌های دوم گران‌قیمت در شهر نیویورک ادامه دهد و اولین پیروزی حقوقی بزرگ خود را بر بخش اصلی دستور کار مترقی شهردار به ارمغان آورد.

پس از اینکه یک قاضی استیتن آیلند در ماه سپتامبر حکم داد که شهر در اجرای این طرح نادرست بوده و دستور شروع مجدد آن را صادر کرد، عدم قطعیت برای هفته‌ها باعث تیرگی مالیات شده بود. شهر فورا درخواست تجدیدنظر داد و در ادامه دادخواست به وضع مالیات ادامه داد. تصمیم روز چهارشنبه، از سوی هیئتی از قضات استیناف در بروکلین، حکم قاضی دادگاه بدوی را لغو کرد.

مالیات هنوز با چالش های قانونی دیگری روبرو است. اما این حکم به عنوان یک پیروزی برای شهردار تلقی می شود، زیرا وکلای او همچنین از سیاست های دیگری که وی در مبارزات انتخاباتی خود انجام داده دفاع می کنند، از جمله توقف اجاره بها، که با مخالفت منتقدان وی مواجه شده است.

آقای ممدانی از مالیات به عنوان راهی برای عمل به وعده انتخاباتی خود مبنی بر «مالیات بر ثروتمندان» و همچنین راهی برای کمک به رفع شکاف بودجه شهر استقبال کرده بود.

شهردار روز چهارشنبه در بیانیه‌ای گفت که از این حکم "دل‌شکن" شده است.

او گفت: «از روز اول، کسانی که بیشترین تعداد را دارند سعی کرده‌اند از هر راه قانونی موجود برای محافظت از ثروت خود استفاده کنند و از کمک بیشتر به شهر ما اجتناب کنند.

رندی ماسترو، وکیلی که نماینده گروهی از صاحبان خانه بود که شکایت را مطرح کردند، بلافاصله به درخواست برای اظهار نظر پاسخ نداد.

روند وضع مالیات بر خانه های دوم، که به عنوان pieds-à-terre نیز شناخته می شود، آشفته بوده است.

این مالیات توسط فرماندار کتی هوچول در بهار با حمایت آقای ممدانی رونمایی شد و در بودجه دولتی تصویب شد. باید توسط افرادی پرداخت شود که بیشتر اوقات در خارج از شهر نیویورک زندگی می کنند و در عین حال دارای یک خانه با ارزش بالا در شهر هستند.

دعوی منتهی به این حکم، قانونی بودن مالیات را به چالش نمی کشد. در عوض، استدلال می‌کرد که شهر با ارسال اخطاریه‌هایی به حدود 17000 شهروند نیویورک مبنی بر اینکه املاکشان ممکن است مشمول مالیات باشد، سردرگمی ایجاد کرده است، بدون اینکه ابتدا مطمئن شود که صاحبان املاک ساکنان تمام وقت نیستند.

این شکایت همچنین با انتشار فهرست آنلاین شهر از نزدیک به یک میلیون «املاکی که ممکن است مشمول اتهام شوند» که شامل نام مالکان می‌شود، مخالفت کرد.

اما شهر تاکید کرده است که طبق قانونی که مالیات را تعیین کرده است عمل کرده است.

اعلامیه‌های شهر از صاحبان املاک خواسته شده است که مدرکی مبنی بر اقامت، مانند گواهینامه رانندگی یا کپی اجاره نامه ارائه کنند تا نشان دهد خانه در حال اجاره است. از تاریخ 28 اکتبر، شهر حدود 8800 درخواست از صاحبان خانه را که می گفتند ساکنان اصلی هستند و نباید مشمول مالیات شوند، تایید کرده است.

علیرغم حکم دادگاه تجدیدنظر، دو دعوی در حال رسیدگی جداگانه به دنبال لغو خود مالیات هستند. هر دوی این شکایت‌ها استدلال می‌کنند که قانون ایجاد مالیات، مقررات قانون اساسی ایالت را نقض می‌کند که میزان دریافتی سالانه شهر از مالیات املاک را محدود می‌کند. در میان ادعاهای دیگر، آنها همچنین استدلال می کنند که این مالیات بر اساس قانون اساسی ایالات متحده تبعیض آمیز است زیرا فقط برای ساکنان ایالت های غیر از نیویورک اعمال می شود.

دیگری توسط شرکتی که صاحب یک ساختمان تعاونی Upper East Side معروف به Montclair است، و همچنین تعداد کمی از صاحبان خانه، از جمله برخی که در فلوریدا و در شهرستان سافولک در لانگ آیلند زندگی می کنند، آورده شده است. این شکایت توسط هیئت املاک و مستغلات نیویورک، یک گروه نفوذی لابی حمایت می شود.

میهیر زاوری مسکن در منطقه شهر نیویورک را برای تایمز پوشش می دهد.