رشد اجاره اتاق در اسپانیا به دلیل قیمتهای بالای آپارتمانهای کامل
۳٫۲ درصد اسپانیاییها تاکنون اتاقی اجاره کرده یا بهدنبال آن بودهاند، در مقایسه با ۲٫۸ درصد سال قبل. فوتوکاسا اعلام کرده است گرانی و کمبود عرضه بسیاری از مستاجران را به همخانهشدن بهجای اجاره معمولی سوق داده است.
۳٫۲ درصد از اسپانیاییها اتاقی را در یک خانه مشترک اجاره کردهاند یا در پی اجاره آن بودهاند؛ رقمی که یک سال پیش ۲٫۸ درصد بود. این مهمترین داده گزارش «ویژگیهای افرادی که خانه را به صورت مشترک اجاره میکنند» است که توسط Fotocasa Research بر پایه اطلاعات نیمه نخست سال ۲۰۲۶ تهیه شده و این شیوه را به عنوان گزینهای روزبهروز پررنگتر در بازار اجاره مسکن نشان میدهد.فوتوکاسا این روند را بیشتر به نبودِ حاشیه اقتصادی نسبت میدهد تا ترجیح شخصی. ماریا ماتوس، مدیر مطالعات و سخنگوی این پورتال، میگوید: «مستاجران به دنبال همخانه شدن نیستند چون این انتخاب نخست آنهاست، بلکه چون بازار آنها را وادار میکند انتظاراتشان را با توان اقتصادی خود تطبیق دهند». او اضافه میکند: «اتاق به گزینه دوم کسانی تبدیل شده است که موفق نمیشوند به اجاره متعارف یک واحد کامل دسترسی پیدا کنند».دو نوع جستوجو که بر هم منطبق میشونداین مطالعه از همپوشانی میان دو بازار سخن میگوید، اما فقط در یک جهت. در میان کسانی که اتاقی را اجاره کرده یا در جستوجوی آن بودهاند، ۳۴ درصد در ۱۲ ماه گذشته نیز به دنبال اجاره یک واحد کامل بودهاند یا آن را اجاره کردهاند؛ یعنی یک نفر از هر سه نفر در پی فضایی بزرگتر است. در جهت عکس، تنها ۱۱ درصد از کسانی که به دنبال اجاره یک واحد کامل بودهاند یا آن را اجاره کردهاند گزینه اتاق را نیز مد نظر قرار دادهاند.اجاره واحد کامل مسکونی در مقابل تقریبا ثابت مانده و حدود ۱۰ درصد جمعیت فعال در این بخش را در بر میگیرد. با در نظر گرفتن هر دو بازار، تقاضای اجاره به ۱۲ درصد جمعیت میرسد که نزدیک به نیم واحد درصد بیشتر از سال ۲۰۲۵ است؛ رشدی که فوتوکاسا آن را ملایم توصیف میکند.ماتوس این ارقام را نشانهای گستردهتر میداند و میگوید فشار بر بازار اجاره «به کل بازار سرایت کرده است». به گفته او، هر روز افراد بیشتری به اجارهنشینی نیاز پیدا میکنند و «در برابر کمبود عرضه و قیمتهایی که هنوز بسیار بالاست» از آنچه در آغاز به دنبالش بودند چشمپوشی میکنند.