آخرین تماس برای مرکز خرید؟ چگونه مراکز خرید در حال بازسازی خود هستند

کیت الی دوران شکوفایی مرکز برونل را به یاد می آورد اما به آینده نگاه می کند

مرکز برونل زمانی یک مقصد خرده فروشی پر رونق بود که خریداران را از دور و نزدیک به خود جذب می کرد.

کیت الی، عضو شورای شهر، که افتتاح آن را در بلچلی، باکینگهامشر، در سال 1973 به یاد می آورد، می گوید: «باورنکردنی بود.

در آن زمان، centre:MK، یک مرکز خرید مقصد بزرگ در چهار مایلی در میلتون کینز، وجود نداشت و برونل بسیار جذاب بود.

اکنون، مانند بسیاری از مراکز خرید متوسط ​​دیگر، با مشکل مواجه است.

واحدهای خالی و کرکره های گرافیتی پوشیده غالب هستند و فقط یک فروشگاه باقی مانده است.

آن مغازه باقی مانده، یک Boots Opticians، قرار است اواخر این ماه قبل از تخریب برنامه ریزی شده مرکز در سال آینده تعطیل شود.

اما الی، 87 ساله، از دیدن برونل که راه را برای آپارتمان‌ها و یک مرکز بهداشتی، تنها با مقداری فضای خرده‌فروشی، باز می‌کند، ناراحت نیست.

"این یک ساختمان قدیمی غم انگیز است، اینطور نیست؟" او می گوید. هیچ دلتنگی از من نیست.»

فروشگاه Debenhams در مرکز گرافتون در کمبریج در سال 2021 بسته شد

در مرکز گرافتون، کمبریج، داستان مشابهی است، با واحدهای دربسته، یک فروشگاه بزرگ خالی سابق Debenhams و یک سینما برای همیشه بسته شده است.

برنامه‌های بلندمدتی برای توسعه مجدد وجود دارد که شامل خرده‌فروشی و همچنین یک مرکز علوم زیستی می‌شود.

این ممکن است در کمبریج، یک رهبر جهانی در علوم زیستی، کارساز باشد، اما در بسیاری از کشور گزینه‌ای نیست.

بنابراین، در عصر خرید آنلاین، چه چیزی در انتظار این مراکز خرید متوسط ​​است؟

Subjit Jassy، مدیر گروه پایونیر، که مالک این مرکز است، ارزیابی دقیقی از "در بریتانیا تعداد زیادی وجود دارد و بسیاری آینده ندارند."

"مدل قدیمی خرده فروشان که برای بهبود گردش مالی در حال گسترش هستند، اکنون به دلیل اینترنت ناپدید شده است."

قبل از اینکه مرکز خرید برونل در دهه 1970 ساخته شود، مردم بلچلی برای خرید به آیلسبری یا بدفورد سفر می کردند.

مرکز در ابتدا نور طبیعی کمی داشت، قبل از اینکه سقف با شیشه جایگزین شود

در سال 2021 به شورای شهر میلتون کینز مبلغ 22.7 میلیون پوند از صندوق معامله شهری دولت برای توسعه مجدد سایت اعطا شد.

Boots Opticians، آخرین فروشگاه باقی مانده در مرکز، در حال حاضر چهارشنبه ها بسته است

تجزیه و تحلیل شرکت املاک تجاری CBRE، خارجی نشان داد که در حالی که نرخ جای خالی در مراکز خرید بریتانیا در سه ماهه دوم سال جاری 16 درصد بود، در مراکز اصلی "به طور قابل توجهی کمتر" بود.

در همین حال، تحقیقات آژانس‌های املاک Savills نشان داد که بین آوریل تا ژوئن 2026 تقریبا 73 درصد از هزینه‌های مصرف‌کننده در مراکز خرید در بزرگترین سایت‌ها و کمتر از 18 درصد در مراکز ثانویه یا متوسط ​​بوده است.

دکتر کاردی سامرفیلد می گوید مراکزی که مشاغل تفریحی دارند می توانند "روز را طولانی تر کنند" و مشتریان را تا عصر جذب کنند.

دکتر کاردی سامرفیلد، مدرس بازاریابی در دانشگاه نورث همپتون، می‌گوید: «فقط این نیست که مراکز خرید یک سرنوشت دارند، آنها واقعا ندارند.

او اضافه می کند که برخی از مراکز خرید مقصد با "تقریبا 100 درصد اشغال" کار می کنند.

در برونل، اد هیوم کارگر، مسئول مسکن در شورای شهر میلتون کینز، می گوید: «ما به مغازه نیاز داریم.

"تغییر اینجا در مورد اطمینان از داشتن یک مرکز شهر است که بسیار بازتر است."

امید این است که خانه‌های بیشتر در مرکز شهر، تعداد افراد را برای استفاده از مشاغل محلی افزایش دهد.

طرح‌های مشابهی در نورویچ باعث می‌شود که توسعه میدان آنگلیا در درجه اول با مسکن جایگزین شود.

شخصیت‌های نمایش تلویزیونی Flintstones در افتتاحیه مرکز خرید وستون فاول در سال 1974 حضور داشتند.

اما گزینه های دیگری به جای تخریب یک مرکز وجود دارد.

بازار پیاده روی در نورث همپتون تبدیل به یک فضای تفریحی و سرگرمی می شود.

سامرفیلد با تشریح یک کاربرد بالقوه دیگر می‌گوید: «دیگر مراکز خرید به‌عنوان یک مرکز اجتماعی هدف واقعا مهمی دارند.

این همان چیزی است که مدیریت در تلاش برای دستیابی به سایت دیگری است که در دهه 1970 افتتاح شد: وستون فاول، در لبه شرقی نورث همپتون.

کوین لگ، مدیر مرکز، می‌گوید: تعداد مشتریانی که وارد ساختمان می‌شوند از زمان همه‌گیری همه‌ساله افزایش یافته است.

مراکز خرید دیگر سعی می کنند آنچه را که ما داریم تقلید کرده و خلق کنند.

چیزی که آنها دارند ترکیبی از یک سوپرمارکت بزرگ، تعدادی از برندهای بزرگ ملی و کسب و کارهای مستقل کوچکتر، و همچنین سایر امکانات اجتماعی است.

نه چندان دور از کتابخانه در داخل مرکز یک کلیسا قرار دارد. در حال حاضر توسط Silhouette Youth Theatre، یک موسسه خیریه که هدف آن دسترسی بیشتر به هنر است، استفاده می شود.

سال آینده قصد دارد یک سالن تئاتر 250 نفری در بخشی از فروشگاه سابق Wilko ایجاد کند.

تئاتر جوانان Silhouette در حال حاضر جلساتی را در کلیسای امانوئل در مرکز خرید وستون فاول برگزار می کند.

جورج گرانده، رهبر صوتی در Silhouette، می‌گوید قرار گرفتن در یک مرکز خرید به این معنی است که افراد بیشتری می‌توانند به راحتی با وسایل نقلیه عمومی به آنجا برسند و به گروه دید بیشتری می‌دهد.

"ما قبلا آن را داشته ایم که در آن مردم مانند "اوه، این چیست؟ ما نمی دانیم این چیست."

به این ترتیب می‌توانیم افراد دیگر را به همراهی خود جلب کنیم.»

پیشنهاد داستانی دارید؟ با ما در زیر تماس بگیرید

اخبار شرق انگلستان را در X، خارجی، اینستاگرام، خارجی و فیس بوک دنبال کنید: بی بی سی Beds، Herts & Bucks، خارجی، BBC Cambridgeshire، خارجی، BBC Essex، خارجی، BBC Norfolk، خارجی، BBC Northamptonshire، خارجی یا BBC Suffolk، خارجی.

سایت مرکز خرید هنوز هم خالی است، 10 میلیون پوند بعد

پروژه های بازسازی مرکز شهر چگونه پیشرفت می کنند