"آیا می توانم مبلمان یک ملک اجاره ای را با وسایل شخصی خود جایگزین کنم؟"

من اخیرا یک ملک اجاره ای را مشاهده کردم که مبله شده بود. در حین مشاهده، از من پرسیدم که آیا می توان برخی از اقلام بزرگتر را حذف کرد زیرا من قبلا مبلمان دارم، اما به من گفته شد که صاحبخانه پس از انتخاب مستاجر تصمیم می گیرد. معمولا در مورد اثاثیه یک ملک اجاره ای چقدر انعطاف وجود دارد، و مستاجران آینده نگر در چه مرحله ای باید چنین درخواست هایی را مطرح کنند؟

ممکن است در مورد اثاثیه در ملک اجاره ای انعطاف پذیری وجود داشته باشد، اما این به صاحبخانه و موارد مربوطه بستگی دارد. توصیه من به هر مستأجر احتمالی این است که به جای اینکه منتظر بمانید تا یک درخواست پیشرفت کند، درخواست را در حین مشاهده، دقیقا همانطور که انجام دادید، مطرح کنید.

اگر مبلمان شخصی خود را دارید، به نماینده اجاره توضیح دهید که کدام موارد را می خواهید حذف کنید. همچنین ارزش این را دارد که مشخص کنید کجا انعطاف پذیر هستید. برای مثال، ممکن است از نگه داشتن میز ناهارخوری و صندلی ها خوشحال باشید، اما ترجیح می دهید صاحبخانه تخت ها را جدا کند. این به نماینده درخواست واضحی می دهد تا از صاحبخانه درخواست کند. اگر ملک با بازدیدکنندگان دیگر مشغول است، پس از مشاهده یک ایمیل پیگیری ارسال کنید.

صاحبخانه جدید من از من می خواهد قبل از صدور قرارداد اجاره، مبلغی را به عنوان سپرده پرداخت کنم. چه کار کنم؟

ملاحظات عملی و مالی برای مالکان وجود دارد. اکثر آنها امکانات ذخیره سازی برای مبلمان ناخواسته ندارند، به این معنی که ممکن است اقلام بزرگتر فروخته یا دور ریخته شوند. آنها سپس با هزینه تعویض اقلام زمانی که مستاجر در نهایت تخلیه می شود، مواجه می شوند. بنابراین درخواستی که ساده به نظر می رسد می تواند پیامدهای هزینه ای طولانی مدت داشته باشد.

هنگام تهیه یک ملک برای اولین اجاره، اغلب می توان از این مسائل اجتناب کرد. در تجربه من، ما اغلب به صاحبخانه‌ها توصیه می‌کنیم که از خرید برخی اقلام مانند تخت‌خواب خودداری کنند تا زمانی که درک بهتری از الزامات مستاجر احتمالی داشته باشیم. ممکن است مستاجران از قبل مبلمان خود را داشته باشند، بنابراین خرید همه چیز از قبل می تواند منجر به هزینه های غیر ضروری شود.

با این حال، زمانی که ملکی مبله و تبلیغ شد، ممکن است زمینه کمتری برای تغییرات وجود داشته باشد. مستاجران آینده نگر همچنین باید بدانند که مالکان برنامه های کاربردی دیگری برای بررسی دارند. در مواردی که متقاضیان به همان اندازه مناسب هستند، صاحبخانه ممکن است درخواستی را که مستلزم ترتیبات و هزینه های اضافی کمتری است، ترجیح دهد.

در حالی که درخواست برای جابجایی اثاثیه کاملا منطقی است، صاحبخانه همیشه در موقعیتی نیست که بتواند درخواست را برآورده کند. توصیه می‌کنم مراجع خود را مرتب داشته باشید تا بتوانید درخواست خود را به طور کامل نشان دهید، زیرا این به تصمیم صاحبخانه کمک می‌کند. مانند بسیاری از موقعیت ها، ارتباط شفاف کلیدی است. شرلین ریگبی یک نماینده مدیریت املاک و یکی از اعضای وابسته انجمن نقشه برداران خبره ایرلند است.

آیا سوالی دارید؟ ایمیل propertyquestions@irishtimes.com

این ستون یک سرویس خوانندگان است. محتوای کلینیک املاک فقط برای اطلاعات عمومی ارائه شده است. این به عنوان توصیه ای نیست که خوانندگان باید به آن تکیه کنند. قبل از اینکه افراد بر اساس محتوا اقدامی انجام دهند یا از انجام آن خودداری کنند، باید مشاوره حرفه ای یا تخصصی دریافت شود. آیریش تایمز و همکارانش مسئولیتی در قبال ضرر و زیان ناشی از اتکا به محتوایی نخواهند داشت.

صاحبخانه من تعمیرات خانه من را انجام نمی دهد. آیا می توانم پرداخت کرایه خود را متوقف کنم؟