از تخته‌های کف بادی تا یک درجه دنج A: بازسازی لوکان بیش از ارزش انتظار دارد

وقتی می‌توانید نسیمی را که از روی تخته‌های کف بلند می‌شود، احساس کنید، خانه‌تان نیاز به تجدید انرژی عمیق دارد. فیل تاملینسون و سارا دوک وقتی خانه‌شان را در لوکان، کو دوبلین، در سال 2020 خریدند، نسیمی را از هر طرف احساس کردند. "شما باید همیشه گرما را در زمستان روشن کنید. و به محض اینکه خاموش شد، خانه دوباره سرد شد."

آنها خانه ییلاقی خوابگاهی سه خوابه دهه 1960 را با برنامه ای فوری برای بازسازی آن برای مطابقت با نیازهای خانوارشان خریداری کردند - یک خانواده پنج نفره با دو سگ.

تاملینسون می گوید: "ما مکان را دوست داشتیم. ما عاشق باغ پشتی بسیار خصوصی و بزرگ رو به جنوب هستیم." "اما فضای سر در اتاق خواب های طبقه بالا به دلیل سقف شیب دار بسیار محدود بود. و ما می خواستیم خانه را از نظر جریان و استفاده و عملکرد انرژی مدرن کنیم."

آنها یک معمار را سفارش دادند و مجوز برنامه ریزی برای یک پروژه بازسازی گسترده را گرفتند. او به یاد می آورد: "این شامل یک توسعه دو طبقه با یک اتاق خواب اصلی در طبقه بالا مشرف به باغ بود، اما وقتی آن را قیمت گذاری کردیم، 20 یا 30 درصد بیشتر از هزینه خانه بود. قیمت های ساخت و ساز در طول کووید دیوانه کننده شد."

دوک یکی از سازنده ها را به یاد می آورد که به او قیمتی داد که مطابق با بودجه آنها بود، اما وقتی آنها آن را بررسی کردند، قیمت شامل طبقه، آشپزخانه یا حمام نمی شد. "این فقط برای پوسته ساختمان بود و شما نمی توانید در آن زندگی کنید."

آن‌ها تصمیم گرفتند روی برنامه‌های خود توقف کنند و این به آنها فضای تنفسی داد تا بفهمند واقعا به چه چیزی نیاز دارند. او می‌گوید: «همه این را می‌گویند، اما این بسیار درست است - صبر کنید تا دو یا سه سال خوب در خانه زندگی کنید و حتی معمار را وارد کنید. "من خیلی بی حوصله بودم. همه این ایده ها را داشتم و همه چیز بسیار هیجان انگیز بود، اما منطقی نبود، زیرا من 100 درصد مطمئن نبودم که چه می خواهم."

تاملینسون می گوید زمان اضافی به آنها کمک کرد تا بفهمند چه چیزی را باید تغییر دهند. "من عاشق آشپزی هستم و نحوه جریان آشپزخانه واقعا زیر پوستم می رود. برای رسیدن به باغچه پشتی، بچه ها و سگ ها با دویدن از آشپزخانه می آیند، گاهی اوقات بین من و اجاق گاز می چرخند وقتی که من آشپزی می کردم. یخچال در سرویس برق خاموش بود. فقط کار نمی کرد."

آن‌ها یک شب در حال تماشای بازسازی عمیق یک خانه در اتاق RTÉ به منظور بهبود بودند و از کاری که سازنده، Larkrock Homes انجام داده بود، خوششان آمد. در حالی که برخی از سازندگان در الحاقات و برخی دیگر در مقاوم سازی تخصص دارند، این شرکت هر دو را انجام می دهد. این یکی از تعدادی شرکتی است که توسط سازمان انرژی پایدار ایرلند (SEAI) برای ارائه خدمات یک توقف تایید شده است. این سرویس به مردم کمک می کند تا با مدیریت کل پروژه، از جمله درخواست کمک هزینه، از کمک های مالی برای ارتقای انرژی بهره مند شوند. شرکت های ساختمانی ارزش کمک های بلاعوض را از قبل کسر می کنند و این پروژه را برای صاحبان خانه مقرون به صرفه تر می کند.

دوک می‌گوید: "این دقیقا همان چیزی بود که ما می‌خواستیم. ما فقط به یک خدمه نیاز داشتیم که وارد شوند و آن را از ابتدا تا انتها تحویل بگیرند. و این یک صورت حساب در پایان است، به جای اینکه مجبور باشیم پنجره‌ها، کف‌ها و کاشی‌ها را تهیه کنیم و همه مکان‌های مختلف را بپردازیم." لارکوک یک معمار را توصیه کرد – و زمانی که نقشه‌های او را دریافت کردند، سرانجام آنچه را که می‌خواستند با قیمتی که می‌توانستند به دست آوردند. او با نگاهی تازه وارد خانه شد. نقشه‌های قبلی بسیار مفصل بودند و کل خانه را متحول می‌کردند، اما او می‌گفت، نه، فقط از فضا کمی متفاوت استفاده کنید.

در نهایت بسیار ارزان‌تر بود و برای ما منطقی بود زیرا مجبور نبودیم یک تن متر مربع اضافه کنیم.»

دیمین تریسی، یکی از مالکان Larkrock می گوید که صاحبان خانه گاهی اوقات بر این باورند که به یک پسوند بزرگ نیاز دارند، اما با تنظیم مجدد فضایی که دارند، هزینه های ساختمان را تا حد زیادی کاهش می دهند.

"فقط سعی کنید تا جایی که می توانید آن را ساده نگه دارید. واقعا چه می خواهید؟ ممکن است به این برسد که شخصی یک حمام شخصی بخواهد تا برای ورود به حمام در صف قرار نگیرد. این چیزهای ساده ای است که مردم را خوشحال می کند، مانند زندگی در یک خانه گرم با دمای ثابت. آیا واقعا به این پسوند نیاز دارید وقتی که گرمایش از کف ممکن است بهتر باشد؟"

این زوج در یک پسوند 28 متر مربعی (301 فوت مربع) در پشت خانه مستقر شدند. آنها سقف خوابگاه را بر روی اتاق خواب ها بلند کردند و پول خود را در پنجره ها، گرمایش از کف و سایر اقدامات صرفه جویی در انرژی گذاشتند.

ما پنجره‌های آلوکاد - سه جداره، درهای جدید، عایق‌های خارجی و داخلی، گرمایش از کف، رادیاتورهای جدید، پمپ حرارتی، 18 پنل خورشیدی را وارد کردیم و عایق اتاق زیر شیروانی را انجام دادیم.

خانه آنها از D1 به A0 رسید - یک دسته جدید Ber برای خانه هایی که از انرژی فسیلی استفاده نمی کنند. پنل‌های خورشیدی اخیرا نصب شده‌اند، بنابراین خیلی زود است که تفاوت آنها را مشاهده کنیم، اما آنها دو خودروی الکتریکی دارند، بنابراین انتظار دارند با گذشت زمان شاهد کاهش قابل‌توجهی در قبض‌های خانه و اتومبیل خود باشند. این زوج این پروژه را نوامبر گذشته آغاز کردند و در ماه جولای به خانه بازسازی شده خود نقل مکان کردند. اولین چیزی که متوجه شدند سکوت خانه بود. نزدیک N4 است، اما پنجره ها و عایق های جدید صدای ترافیک را مسدود کرده است.

دوک می‌گوید: «بچه‌ها می‌توانند همه دوستان خود را در اتاق نشیمن یا اتاق خواب داشته باشند و شما چیزی نشنیدید. دسترسی مداوم به آب گرم نیز واقعا خوب است.

ما در واقع برای اولین بار منتظر زمستان هستیم، زیرا می دانیم که خانه گرم و دنج خواهد بود و برای گرم کردن آن خیلی گران نیست.

محاسبات Larkrock نشان می دهد که مصرف انرژی خانه 239.04 کیلووات ساعت در متر مربع در سال بوده است، اما اکنون به لطف پنل های خورشیدی، پمپ حرارتی و عایق به یک تولید کننده انرژی خالص تبدیل شده است. تریسی می‌گوید: «ترکیبی از ارتقای انرژی، نوسازی متفکرانه و توسعه جدید، خانه‌ای آماده برای آینده ایجاد می‌کند.

تاملینسون می گوید چیز مورد علاقه اش آشپزخانه است. او می‌گوید: «این آشپزخانه رویایی است که از زمانی که همدیگر را شناختیم می‌خواستیم.

درب های کابینت با بسته شدن نرم هنوز هم لذت بخش هستند و از اتاقک های کششی و راه حل های هوشمندانه ذخیره سازی قدردانی می کنند. آنها آویزها را در جزیره خود و چراغ میز ناهارخوری را از شرکت Copperfish Lighting، یک تجارت خانوادگی در Co Wicklow تهیه کردند. "چوب بلوط فرانسوی 400 ساله از کلیسایی در فرانسه است و او [عین شانلی] آن را می گیرد و با دست سیاه می کند و همه چراغ ها را برای آن درست می کند."

میز کار دکتون از صنایع دستی گرانیت و مرمر تکمیل کننده یراق آلات سبک است و کابینت [از Good Brother Kitchens] لوکس به نظر می رسد. "این فضای بسیار خوبی برای بودن و آشپزی است." اجاق گاز القایی Neff دارای سیستم استخراج داخلی است بنابراین نیازی به فن بالای سر نیست. می‌توانید استیک‌ها را با حرارت زیاد بپزید و اصلا بوی آن را حس نکنید. و ما اجاق‌های دوتایی نف را نیز با درهای کشویی و مخفی داریم.

این زوج راحت تمام انتخاب‌های طراحی داخلی را انجام می‌دادند «اما چیزی که برای ما مشکل بود، چیزهای عملی بود، مانند جایی که سوکت‌ها و وسایل روشنایی باید بروند، چیزهایی مانند آن».

تاملینسون به مردم توصیه می کند قبل از شروع به بازسازی مشابه، یک برنامه روشن برای روشنایی داشته باشند. "شما به انواع خاصی از روشنایی برای کار و محیط نیاز دارید. آنها را کجا قرار می دهید؟ آیا به LED نیاز دارید و کجا آنها را می خواهید؟ ما فکرش را نمی کردیم، بنابراین در پایان عجله کردیم تا همه چیز را بفهمیم."

از زمان این پروژه، Larkrock شروع به ارائه خدمات طراحی داخلی خود برای کمک به مشتریان در این بخش از بازسازی کرده است.

اگر آنها چند مورد اضافی اضافه نکرده بودند، این پروژه با بودجه وارد می شد. آنها می گویند: «خیلی شفاف بود. "به عنوان مثال، ما نصب پله‌های جدید را در نظر نگرفته بودیم. اما پله‌های قدیمی به نوعی ترش بودند، و ما فکر کردیم، "چرا باید این طبقات جدید و این پله‌های قدیمی را داشته باشیم؟" بنابراین در نیمه راه، تصمیم گرفتیم آن را در یک پله جدید قرار دهیم و این 5000 یورو به هزینه اضافه کرد.

آنها تخمین می زنند که کمک های مالی SEAI تا 15 درصد از کل هزینه بازسازی را پوشش می دهد. دوک می گوید: «این می تواند بهتر باشد، اما بهتر از هیچ است. "امیدواریم که دولت به اعطای کمک های بلاعوض به مردم ادامه دهد تا بتوانند از سیستم هایی مانند این استفاده کنند زیرا هنوز برای بسیاری از مردم دور از دسترس است."

تریسی همچنین صاحبان خانه را تشویق می کند تا طرح وام ارتقای انرژی خانه را در نظر بگیرند. این طرح با حمایت دولت وام های کم بهره از 5000 یورو تا 75000 یورو با شرایط بازپرداخت تا 10 سال (نرخ ها از حدود 3 درصد شروع می شود) ارائه می دهد. ما امیدواریم که این میزان ممکن است بالاتر از حد 75000 یورو به 150000 یورو افزایش یابد تا به صاحبان خانه اجازه دهد بازسازی عمیق‌تری انجام دهند و از وام‌های کم‌هزینه بدون دردسر استفاده کنند.

تازه کردن آشپزخانه در گالوی نیمی از خانه را خراب کرد، اما صاحبان آن نمی توانستند خوشحال باشند

این صاحبان خانه تخمین می زنند که هزینه ای که برای بازسازی آنها صرف شده است، ارزش خانه آنها را به همین میزان افزایش داده است. اما هر چه خانه آنها اکنون ارزش دارد، آنها قصد فروش آن را ندارند. تاملینسون می گوید: «ما هیچ جا نمی رویم. "این خانه ای است که ما برای همیشه برای خانواده خود می خواهیم. ما جایی که زندگی می کنیم را دوست داریم."