به طور کامل اجازه دهید سرمایه گذاری دفتر Dublin 15 با قیمت 9.5 میلیون یورو به خریدار بازدهی 9.11 درصدی را ارائه دهد.

Channor Real Estate Group، گروه املاک مستقر در دوبلین که تحت مالکیت و کنترل خانواده هریسون است، Deloitte Real Estate M&A را درگیر کرده است تا خریدار برای خانه کبالت در Blanchardstown Corporate Park پیدا کند.

این سرمایه‌گذاری شامل سه ساختمان کاملا اجاره‌ای به مساحت کل 3465 متر مربع (37300 فوت مربع) و 104 فضای پارکینگ خودرو است، با قیمت 9.5 میلیون یورو، که معادل بازده اولیه خالص 9.11 درصد پس از هزینه‌های 96 درصدی خریدار استاندارد است.

کبالت هاوس در سال 2000 توسعه یافت و در سال های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته است، که رتبه بندی بر سه ساختمان آن را به محدوده بین B تا A3 رسانده است. این املاک دارای صفحات کف انعطاف پذیر، سقف های کاذب با نور LED و سیستم های تهویه مطبوع کارآمد VRF هستند. به گفته این نماینده، زمینه برای بهبود رتبه پایداری سرمایه گذاری از طریق نصب پنل های خورشیدی و ارتقاء LED اضافی وجود دارد.

ساختمان‌های کبالت 100 درصد در هفت مستأجر، یعنی Emydex، Calligo، Sword Medical، KSNPM، Behan & Associates، Gem Construction، و Therakos اشغال شده‌اند و درآمد کلی از اجاره 951000 یورو در سال ایجاد می‌کنند. میانگین وزنی مدت اجاره منقضی نشده 5.42 سال است.

کبالت هاوس بخشی از پارک شرکتی بلانچاردزتاون را تشکیل می دهد، یک پردیس تجاری با کاربری مختلط شامل اقامتگاه های اداری، صنعتی و خرده فروشی. این طرح که دسترسی مستقیم به جاده ارتباطی N2/N3 و بزرگراه M50 دارد، یک مکان تجاری ثابت است و با نرخ اشغال بیش از 95 درصد در سراسر دارایی‌های Channor Real Estate Group در محوطه دانشگاه عمل می‌کند.

استفان کانوی از Deloitte Real Estate M&A می‌گوید: «ساختمان‌های کبالت به سرمایه‌گذاران این فرصت را می‌دهند تا یک دارایی اداری کاملا مدرن و کاملا مدرن را در یکی از پرطرفدارترین پارک‌های تجاری ایرلند تضمین کنند. این ملک دارای داستان برگشتی متقاعدکننده‌ای است با مجموع اجاره به طور متوسط فقط 22.70 یورو به ازای هر متر مربع به طور قابل توجهی کمتر از 22.70 یورو در هر فوت مربع. ft در سه ماهه اول سال جاری در اکثر موارد اجاره برای املاک مشابه به دست آمد.

"ترکیبی از استحکام میثاق، قیمت گذاری جذاب ورودی و فرصت فوری برای به دست آوردن رشد اجاره در بررسی های آینده اجاره باید برای طیف گسترده ای از خریداران بالقوه جذاب باشد."