تکمیل مسکن 10.6 درصد در 9 ماه اول سال 2026 افزایش یافته است

تعداد خانه های جدید تکمیل شده در ایرلند تاکنون 10.6 درصد در سال جاری افزایش یافته است، پس از افزایش حجم تکمیل طرح آپارتمان و واحد مسکونی در سه ماه منتهی به پایان سپتامبر.

ارقام جدید اداره آمار مرکزی (CSO) نشان می دهد که 10154 واحد مسکونی از همه نوع در سه ماهه سوم سال تکمیل شده است که 10.4 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2025 افزایش یافته است.

این بدان معناست که در مجموع 26833 واحد در 9 ماه اول سال تکمیل شده است که نسبت به دوره ژانویه تا سپتامبر 2025 10.6 درصد افزایش داشته است.

تکمیل آپارتمان ها 9.8 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و به 3464 واحد رسید، در حالی که تکمیل طرح مسکن با 13.65 درصد افزایش به 5163 رسید.

بیش از نیمی از تمام تکمیل‌ها در این سه‌ماهه خانه‌های طرحی بودند، در حالی که 34 درصد آپارتمان‌ها و 15 درصد خانه‌های مجردی بودند.

تکمیل آپارتمان ها از زمانی که دولت از اقدامات سیاستی در سال گذشته پرده برداری کرد، افزایش یافته است، البته با سرعتی کندتر از حد انتظار.

آنها همچنین به شدت در دوبلین متمرکز هستند که 67 درصد از آپارتمان های تکمیل شده در سه ماهه سوم را تشکیل می دهد. بر اساس داده های CSO، تقریبا 90 درصد از واحدهای تکمیل شده در دوبلین در سه ماهه آپارتمان بودند.

ماه گذشته، میک مولرن، دستیار مدیر اجرایی شورای شهر دوبلین، که ریاست بخش مسکن مقامات محلی را بر عهده دارد، به رویدادی گفت که تنها نیمی از طرح‌های آپارتمانی که در شهر مجوز داده شده‌اند، در مرحله توسعه هستند.

مولرن در کنفرانس سالانه مسکن Beauchamps گفت: "در مرکز شهر، 97 درصد از طرح‌های مجاز آپارتمان‌ها هستند و به سختی انجام می‌شوند. حدود 50 درصد از طرح‌ها شروع نشده‌اند."

در حالی که تولید مسکن در سال جاری افزایش یافته است، اقتصاددانان بر این باورند که تعداد تکمیل‌ها کمتر از برآوردهای قبلی آنها خواهد بود.

بانک مرکزی ایرلند در آخرین بولتن سه ماهه خود، پیش‌بینی‌های خود را برای تکمیل خانه‌های جدید برای سال جاری و سال آینده به دلیل کاهش سرعت در آغاز کاهش داد.

اکنون انتظار می‌رود که تکمیل‌ها به ترتیب در سال‌های 2026، 2027 و 2028 به 39،500، 41،000 و 45،000 برسد که از 40،000، 42،000 و 46،000 قبلی کاهش یافته است.

در این بیانیه آمده است: «در حالی که از سال 2024 بیش از 100000 شروع کار وجود داشته است، زمان بندی تحویل مسکن و آپارتمان نشان می دهد که بدون بهبود بیشتر در شروع و زمان ساخت، برآورده شدن پیش بینی های فعلی ممکن است دشوار باشد.

اگرچه حجم پروانه های مسکن اعطا شده تا کنون در سال جاری افزایش یافته است، اما بانک مرکزی در بولتن خود گفت که ارتباط بین مجوزها و تکمیل در ایالت "به مرور زمان ضعیف شده است".

بخش ثابتی از مصوبات برنامه‌ریزی ساخته نمی‌شود - از واحدهای مسکونی که در هر سال از سال 2017 تا 2020 مجوز برنامه‌ریزی را دریافت کرده‌اند، حدود یک چهارم آن بدون شروع ساخت و ساز در پنج سال بعدی به پایان رسیده است.