دفترچه راهنمای دولتی برای حمایت از مسکن به سبک Stoneybatter به عنوان جایگزینی برای آپارتمان های ناتمام

یک کتابچه راهنمای طراحی که برای کمک به توسعه‌دهندگان برای ساخت خانه‌های درب شخصی و با تراکم متوسط در مناطقی که آپارتمان‌ها غیرقابل دوام هستند، کمک می‌کند، علی‌رغم وعده‌ای که در اوایل سال 2024 منتشر خواهد شد، ناتمام باقی مانده است.

تونی ردی، رئیس گروه لابی Property Industry Ireland، که اخیرا این موضوع را در جلسه ای با وزیر مسکن جیمز براون مطرح کرد، گفت که او می داند که کار بر روی این کتابچه راهنمای کاربر متوقف شده است.

سخنگوی وزارت مسکن گفت که کار روی این کتابچه راهنما "با توجه به اولویت های دولت و منابع موجود" ادامه دارد.

ردی گفت که به او گفته شده است که «فقط یک ماه یا بیشتر» برای تکمیل کتابچه راهنمای کار لازم است. سخنگوی وزارتخانه زمان تکمیل این کتابچه راهنمای کاربر را تایید نکرد.

در سال 2022، PII و مؤسسه سلطنتی معماران ایرلند مدلی را برای مسکن با متراژ پایین و با تراکم متوسط ​​به وزارت مسکن پیشنهاد کردند تا به فعال‌سازی پروژه‌های مسکن بیشتر کمک کند.

Glenveagh همچنین برای مدل جدید در سال 2022 فشار آورد زیرا هشدار داد که قوانین برنامه‌ریزی موجود بسیاری از سایت‌ها را به دلیل نیاز به ساخت آپارتمان‌ها برای برآورده کردن الزامات تراکم غیرقابل دوام می‌کند.

این سازمان به وزارت مسکن گفت که از توسعه دهندگان خواسته شده است که آپارتمان ها را در مناطقی بسازند که امکان تحویل آنها با قیمت های مقرون به صرفه برای خریداران خانه یا اجاره نشینان وجود نداشته باشد، که منجر به توقف پروژه ها شد.

پس از یک فرآیند مشاوره عمومی در سال 2023، دستورالعمل های اسکان جمع و جور جدید در ژانویه 2024 توسط وزارت مسکن منتشر شد که استانداردهای جدیدی را در مورد اندازه باغ، فواصل جداسازی بین خانه ها، فضای باز خصوصی و پارکینگ خودرو معرفی کرد.

دراگ اوبراین، وزیر سابق مسکن در آن زمان گفت، دستورالعمل‌ها برای حمایت از اشکال فشرده‌تر مسکن طراحی شده‌اند که خانه‌های درب شخصی را به عنوان «جایگزینی برای توسعه آپارتمان‌ها در مکان‌های مناسب» نشان می‌دهند.

در ژانویه 2024، این وزارتخانه به مقامات محلی، An Coimisiún Pleanála و دفتر تنظیم‌کننده برنامه‌ریزی گفت که «راهنمای طراحی با جزئیات بهترین شیوه» در مورد نحوه اعمال دستورالعمل‌ها «در اوایل سال 2024 منتشر خواهد شد».

ردی، که همچنین رئیس و بنیانگذار Reddy Architecture + Urbanism است، به ایریش تایمز گفت که پیشرفت کتابچه راهنمای طراحی با وزیر مسکن براون در جلسه اخیر با PII مورد بحث قرار گرفته است.

ردی افزود که به نظر می رسد تکمیل دفترچه راهنمای طراحی "موقع شده است". سخنگوی وزارت مسکن در مورد جدول زمانی تکمیل این کتابچه توضیحی نداد.

وی گفت: "کار بر روی این کتابچه راهنما ادامه دارد و با در نظر گرفتن اولویت های دولت و منابع موجود، پیشرفت خواهد کرد."

سخنگوی وزارت افزود که این راهنما توسط RIAI، متخصصان برنامه ریزی ایرلندی و بریتانیا، مقامات محلی، دفتر اول مرکز ملی شهر و سایر ذینفعان مربوطه آماده می شود.

ردی گفت که قوانین مورد نیاز برای شروع ساخت مسکن های کم متراژ با تراکم متوسط ​​معرفی شده اند و صنعت، مقامات محلی و برنامه ریزان فقط منتظر کتابچه راهنمای "تعطیلی" هستند تا بدانند چگونه می توان آنها را اعمال کرد.

ردی گفت: «راهنما به تازگی متوقف شده است. "این در واقع کمک بزرگی به صنعت خواهد کرد و در صورت اتمام به مقامات برنامه ریزی کمک خواهد کرد."

RIAI که در حال کار بر روی کتابچه راهنمای طراحی است، قبلا گفته بود که یک مدل مسکن با متراژ پایین و تراکم متوسط ​​به تقویت محله‌های سبک Ranelagh و Stoneybatter در سراسر کشور کمک می‌کند.

این گونه پروژه های مسکن که معمولا بین 30 تا 80 خانه در هر هکتار ساخته می شود، می تواند راهی برای این بخش برای ارائه در مقیاس بدون نیاز به ساخت آپارتمان باشد.