ده ها ممنوعیت اجاره در مجتمع مسطح "وحشتناک" دوبلین صادر شد

تحقیقات ایرلندی تایمز نشان می‌دهد که یک مجتمع آپارتمانی واحد دوبلین تقریبا نیمی از ممنوعیت‌های اجاره صادر شده توسط شورا را در یک سال به خود اختصاص داده است.

دهکده باکینگهام، یک مجتمع 125 آپارتمانی در شمال شرقی شهر داخلی، ده ها بار از سال 2018 در لیست ممنوعیت شورای شهر دوبلین (DCC) ظاهر شده است، بسیار بیشتر از هر مجتمع مسکونی دیگری.

اخطارهای ممنوعیت فقط پس از نادیده گرفتن هشدارهای مکرر برای بهبود ملک اجاره ای توسط صاحبخانه صادر می شود.

در صورت دریافت شکایت از ملکی، مسئول شورا آن را بررسی و در صورت نیاز اصلاح نامه صادر می کند. اگر این اطلاعیه نادیده گرفته شود، اخطار بهبود صادر خواهد شد.

اگر این امر نادیده گرفته شود، اخطاریه ممنوعیت صادر خواهد شد و مالک را از ارائه آن برای اجاره تا زمانی که بهبودهای اساسی تکمیل نشود، منع می کند.

سخنگوی DCC گفت: "این تشدید اجرای قانون است و نمی تواند به عنوان اولین گام اجرا استفاده شود."

DCC برای اولین بار در سال 2018 شروع به صدور اعلامیه های ممنوعیت برای آپارتمان ها در دهکده باکینگهام کرد. تا سال 2022، 27 آپارتمان در مجتمع مشمول ممنوعیت اجاره بودند - بیش از یک پنجم واحدهای مجتمع.

در آن سال، دهکده باکینگهام 47 درصد از تمام اعلامیه های ممنوعیت صادر شده توسط DCC را به خود اختصاص داد.

بین سال‌های 2018 و 2024، 10 درصد از 297 ملکی که در تمام شهر دوبلین دارای اعلان‌های ممنوعیت ارائه شده بودند، در دهکده باکینگهام بودند، بسیار بیشتر از هر واحد مسکونی دیگری.

در سال 2024، 24 آپارتمان در دهکده باکینگهام تحت اخطار ممنوعیت قرار گرفتند. پس از این، آپارتمان ها به تعداد زیادی از لیست حذف شدند. در حال حاضر تنها یک آپارتمان در لیست باقی مانده است.

سخنگوی شورا گفت که اگر مالک اصلاحات لازم را انجام دهد، املاک از فهرست ممنوعیت حذف می شود. همچنین در صورت فروش واحدها یا خروج از بازار اجاره حذف می شوند.

مشخص نیست که چند آپارتمان دهکده باکینگهام پس از بهبود از لیست ممنوعیت حذف شدند. بسیاری از فضاهای مشترک این مجموعه در وضعیت نامناسبی قرار دارند و موانعی در راهروهای مختلف وجود دارد و برخی از آپارتمان ها دستگیره درها را ندارند.

برخی از چراغ‌های راهروهای بدون پنجره داخلی کار نمی‌کنند و مناطق را در تاریکی دائمی قرار می‌دهند.

بلیندا نوجنت از شبکه سازمان‌های داخلی شهر که به مستاجرین درباره حقوقشان مشاوره می‌دهد، گفت: «این به توسعه مجدد عظیمی نیاز دارد.

نیل رینگ، عضو شورای مستقل محلی، آن را «یکی از وحشتناک‌ترین مجتمع‌های شهر می‌داند. این مکان افسرده‌کننده است. به نظر ویران می‌آید. سال‌ها مشکل بوده است».

سوابق املاک و شرکت نشان می دهد که بسیاری از آپارتمان ها در طول سال ها توسط جان مک کان، یک توسعه دهنده املاک بزرگ خریداری شده است که در سال 2013 مشمول حکم 114 میلیون یورویی ناما بود.

برخی نیز متعلق به برادرش دکلن مک کان بود که قبلا در مطبوعات به عنوان مظنون بمب گذاری در مرکز شهر منچستر در سال 1996 توسط ارتش جمهوری اسلامی ایران معرفی شده بود. او این اتهام را رد کرد و هرگز متهم نشد.

دارایی جان مک کان در دهکده باکینگهام بعدا به Northside Apartments منتقل شد، شرکتی که تحت کنترل دو دخترش بود. در حال حاضر حدود 80 واحد از 125 واحد را در اختیار دارد. مشخص نیست که چه تعداد از این موارد مشمول اخطارهای ممنوعیت شده اند.

یک وکیل برای نورثساید آپارتمان گفت: "همه اخطارهای اصلاحی ارائه شده به شرکت به سرعت اصلاح شد و هیچ مستأجری از آپارتمان های شرکت به دلیل چنین اخطاری اخراج نشد."

او می گوید که این شرکت هیچ مسئولیتی در قبال آپارتمان های متعلق به طرف های دیگر ندارد.