سایت مسکونی پرایم در کنار خانه پت کنی دالکی به قیمت 3.9 میلیون یورو

فروش یک سایت مسکونی برتر در کنار بندر بولاک در دالکی احتمالا علاقه شدید توسعه دهندگان و سرمایه گذاران را به خود جلب می کند.

این سایت که در جاده اولورتون و جاده هاربر واقع شده است، تا 1.56 هکتار وسعت دارد، تا همین اواخر موضوع یک طرح بلندپروازانه توسط توسعه دهنده ریچارد بارت's Bartra Property برای توسعه یک خانه سالمندان 5 طبقه و 104 واحدی بود. این پیشنهاد در نهایت توسط An Coimisiún Pleanála در فوریه سال جاری پس از یک چالش موفقیت‌آمیز دادگاه عالی که توسط پخش‌کننده پت کنی، همسرش کتی و همسایگانشان علیه مجوز برنامه‌ریزی داده شده توسط An Bord Pleanála در جولای 2023 مطرح شد، رد شد.

با منتفی شدن پیشنهاد بارترا برای ساخت خانه سالمندان در این سایت، این زمین توسط نماینده نایت فرانک با قیمت راهنما 3.9 میلیون یورو بر اساس پتانسیل آن برای قرار دادن مسکن مسکونی با هدف بازار سنتی مالک-اشغالگر یا بخش اجاره خصوصی برای فروش ارائه می شود.

در فاصله 250 متری از بندر بولاک، 750 متری روستای دالکی و 1 کیلومتری از ایستگاه دالکی دارت، بخش پایینی سایت، معروف به Yonder، از جاده هاربر و بخش بالایی از جاده اولورتون قابل دسترسی است. بخش پایینی سایت توسط خانه درخت افرا، یک خانه هفت خوابه مجزا اشغال شده است.

کل سایت تحت برنامه توسعه شهرستان Dún Laoghaire-Rathdown 2022-2028 قرار دارد و منطقه مسکونی هدف A است. هدف از این هدف "تامین توسعه مسکونی و بهبود امکانات مسکونی در عین حفاظت از امکانات مسکونی موجود" است.

ملک تجاری در ایرلندی تایمز

طرف‌هایی که علاقه‌مند به توسعه مسکن مسکونی هستند، متوجه خواهند شد که این سایت، به‌طور نسبی، سابقه برنامه‌ریزی مثبت‌تری قبل از درخواست مالک فعلی برای توسعه خانه سالمندان در آنجا داشته است. در سال 2019، مجوز برنامه ریزی برای ساخت 24 واحد مسکونی شامل ترکیبی از 18 آپارتمان و شش خانه صادر شد. این مجوز برنامه ریزی از آن زمان منقضی شده است.

اکنون یک مطالعه امکان سنجی برای سایت با دو گزینه برای توسعه آن تهیه شده است. گزینه یک ساخت 14 خانه متشکل از دو واحد مستقل چهار تخته، چهار واحد تراس سه تخته، شش واحد تراس سه تخته مطالعاتی و دو واحد نیمه مستقل دو تخته را ارائه می دهد.

گزینه دو جایگزین چهار خانه تراس دار در گزینه یک با شش آپارتمان/دوبلکس می شود که مجموعا 16 واحد را می دهد. این ترکیب شامل سه آپارتمان دو تخته، سه آپارتمان دوبلکس سه تخته، دو خانه مستقل چهار تخته، شش خانه تراس دار سه تخته و دو خانه نیمه مستقل دو تخته است.

Finín O'Driscoll از نایت فرانک می گوید: "این سایت یک منطقه جذاب را در یک مکان مسکونی ساحلی بسیار مورد توجه ارائه می دهد ... ما انتظار داریم که شاهد تقاضای بالایی برای این فرصت باشیم."