سرمایه‌گذاری دفتر Dublin 4 به مبلغ 2.95 میلیون یورو به خریدار با بازدهی 7 درصدی ارائه می‌دهد

سرمایه گذاران خصوصی و دفاتر خانوادگی که به دنبال ملکی با موقعیت مناسب و درآمدزا با پتانسیل مدیریت دارایی هستند، ممکن است به فروش میدان آرگیل علاقه مند شوند، یک طرح چند اجاره ای شامل هفت واحد اداری درب خود واقع در نزدیکی خیابان مورهمپتون در دانی بروک، دوبلین 4.

این توسعه که در مجموع به 805 متر مربع (8671 فوت مربع) از فضای اداری، همراه با 76 متر مربع (819 فوت مربع) فروشگاه گسترش می یابد، توسط نماینده Lisney با قیمت راهنمای 2.95 میلیون یورو به بازار ارائه می شود. این قیمت معادل بازده اولیه خالص 5.93 درصد با بازده برگشتی حدود 7 درصد است.

میدان آرگیل شامل هفت واحد اداری دو طبقه مستقل است که شش واحد از هفت واحد آن به مستاجرین در بخش‌های حقوقی، خدمات حرفه‌ای، مخابرات، امنیت و طراحی داخلی واگذار می‌شود. میانگین وزنی مدت اجاره منقضی نشده (WAULT) تقریبا 2.8 سال است و تمام اجاره نامه ها تحت شرایط تعمیر و بیمه کامل (FRI) هستند. نمایه اجاره‌نشینی شامل بررسی‌های اجاره در بازار باز است که فرصتی را برای بازگرداندن اجاره فراهم می‌کند.

یک واحد خالی به مساحت 101 متر مربع (1088 فوت مربع) وجود دارد که فرصت اجاره و رشد درآمد را برای مالک ورودی فراهم می کند. این سرمایه گذاری همچنین با 14 فضای پارکینگ سطحی همراه است.

میدان آرگیل موقعیت برجسته ای را در جاده مورهمپتون در دانی بروک اشغال می کند و تقریبا در 2 کیلومتری جنوب مرکز شهر دوبلین قرار دارد. ملک مورد نظر برای مغازه‌های خود دانی‌بروک و روستاهای مجاور بالزبریج و رانلاگ مناسب است.

این طرح درست در نزدیکی N11 قرار دارد و توسط مسیرهای اتوبوس دوبلین متعددی ارائه می شود. ایستگاه Luas Green Line 20 دقیقه (1.4 کیلومتر) پیاده تا ملک فاصله دارد.

جیمز نوجنت از Lisney می‌گوید: "این فرصتی برای سرمایه‌گذاران است تا یک سرمایه‌گذاری دفتر دوبلین 4 با درآمد متنوع، فرصت‌های مدیریت دارایی تعبیه‌شده و قرار گرفتن در معرض یکی از مناطق تجاری پرطرفدار پایتخت را به دست آورند. واحد خالی پتانسیل افزایش درآمد را فراهم می‌کند، در حالی که عنوان مالکیت آزاد و پلتفرم مستقر برای رشد مستاجر، تضمینی را ارائه می‌دهد."