شوراها در طول هشت سال 43 میلیارد یورو دریافت کردند که برای ساخت 110000 خانه کافی است. 27000 ساختند

شوراها ستون فقرات اکثریت قریب به اتفاق اتفاقاتی هستند که به صورت محلی اتفاق می افتد یا در برخی موارد اتفاق نمی افتد. کار آنها برای کیفیت زندگی ما از تمیز کردن جاده ها تا اداره کتابخانه ها بسیار مهم است.

نوعی شورا از قرون وسطی وجود داشته است. اینها که به عنوان هیئت منصفه بزرگ محلی شناخته می شوند، ارگان های اداری متشکل از 24 «مرد پیشرو» منحصرا پروتستان بودند که معمولا زمین داران بزرگ بودند. آنها به ساختن و نگهداری زندان ها، جاده ها، دادگاه ها، بیمارستان ها، آسایشگاه ها و بعدا مسکن متهم شدند. در سال 1899، شوراهای شهرستانی منتخب جایگزین آنها شدند.

امروز، 31 شورای ایرلند 32500 کارمند معادل تمام وقت را برای انجام وظایف خود در زمینه برنامه ریزی، راه، آب، زباله، آتش نشانی، جوانان، توسعه اقتصادی و سایر خدمات استخدام می کنند. کمیسیون ملی نظارت و حسابرسی (NOAC) کارهای آنها را پیگیری می کند.

شوراها که از دهه 1800 در زمینه مسکن دخیل هستند، امروزه مسئولیت قانونی تهیه مسکن مقامات محلی را بر عهده دارند. چهار شورا به طور مستقیم کمتر از 10 مسکن جدید در سال گذشته ساخته اند که بسیاری از آنها مسکن جدید را از بازار خریداری کرده اند - این خریدها در مجموع 44 درصد از تولید کلی آنها در سال 2025 (1257 مسکن) بوده است. این گران است و معاملات مبهم هستند.

از سال 2017 تا 2025 حدود 43 میلیارد یورو در بودجه های سالانه به مسکن اختصاص یافته است. حتی با احتساب نگهداری از موجودی موجود، این برای ساخت بیش از 110000 خانه شورا کافی است. با این حال، در مدت مشابه، کل موجودی مسکن در مالکیت شوراها تنها با 27397 واحد مسکونی جدید به 158772 واحد افزایش یافت. این مبلغ همچنین بخشی از بودجه بیش از 22000 خانه مورد تایید سازمان مسکن (AHB) را تامین کرده است، اما دولت مالک آنها نیست و ممکن است در آینده توسط AHBs فروخته شود.

در سال 2017، مجموع فهرست انتظار مسکن اجتماعی و خانوارهای دریافت‌کننده پرداخت کمک مسکن (بنابراین، تقاضای کلی مسکن اجتماعی) 118609 بوده است. 9 سال بعد - و 43 میلیارد یورو - و این رقم 121229 است و تعداد بی خانمان ها بیش از 200 درصد نسبت به مدت مشابه افزایش یافته است. هیچ تهاجم واقعی برای تامین تقاضای مسکن اجتماعی صورت نمی گیرد.

9.4 میلیارد یورو دیگر نیز هفته گذشته به مسکن اختصاص یافت.

در مورد اثربخشی هزینه های بودجه مسکن، چه کسانی آن را دریافت می کنند و چه مقدار دریافت می کنند، و اینکه آیا این هزینه برای کسانی که بیشتر به آن نیاز دارند استفاده می شود، باید پرسید. مقامات وزارت مخارج عمومی (DPER) که به طور فزاینده ای صرفه جویی می کنند باید اطمینان حاصل کنند که بودجه ها لزوما کاهش نمی یابد، اما نتایج بهتری دارند.

تنها 2.4 درصد از مسکن شوراها در پایان سال 2025 خالی بود، که خوب است، اما یکی از زمینه‌های بهبود، تغییر زمان شوراها برای اجاره مجدد خانه‌های خالی خود است.

مالک مسکن اجتماعی تحت حمایت ایالات متحده 15 میلیون یورو را قبل از فروش به سرمایه گذاران بازگرداند

میانگین اجاره مجدد یک خانه خالی شورای شهر در سال 2025، 32 هفته طول کشید - حدود چهار هفته سریعتر از سال 2024، اما 10 هفته کندتر از سال 2015.

در مناطق شهری، شورای شهر کورک زمان استراحت خود را تقریبا 10 هفته از سال 2024 به 23 هفته کاهش داد. با وجود فهرست انتظار مسکن اجتماعی از 2101 خانوار، شورای شهر گالوی بیشترین میانگین زمان اجاره مجدد را داشت که بیش از 42 هفته یا 10 ماه بود.

در مناطق روستایی، Monaghan و Laois در هفته های 11 و 16 سریع ترین و کری و لیمریک با 66 (بیش از 1 سال و سه ماه) و 56 هفته کمترین سرعت را داشتند. این شوراهای اخیر دارای فهرست انتظار مسکن اجتماعی 4901 خانوار هستند.

شوراها موظفند بین 12 تا 15 درصد از کل ساختمان های جدید را بازرسی کنند تا از رعایت حداقل استانداردهای لازم اطمینان حاصل کنند. در سال 2025، این رقم به طور متوسط ​​19 درصد بود. هر دو شهر کورک (با 9.5 درصد) و روسکومون (6.5 درصد) نتوانستند حداقل سال گذشته را برآورده کنند. شورای شهر دوبلین 83 درصد از ساختمان‌های جدید بازرسی شده را مورد بررسی قرار داد، اما با توجه به اینکه تقریبا تمام ساختمان‌های جدید در DCC آپارتمانی هستند، دستیابی به درصد بالایی بسیار آسان‌تر است زیرا بسیاری از املاک را می‌توان در یک بازدید بازرسی کرد.

شوراها همچنین موظفند مسکن اجاره ای خصوصی را بازرسی کنند تا مطمئن شوند که حداقل استانداردهای لازم را برآورده می کند. هدف در اینجا 25 درصد است. نه شورا از این هدف فراتر رفتند.

مایو بالاترین نرخ بازرسی 45 درصد از املاک را داشت. کارلو فقط 4.5 درصد از املاک اجاره ای خصوصی را بازرسی کرد. در 11 شورا، بیش از 90 درصد از این خانه های بازرسی شده با حداقل استانداردها مطابقت نداشتند. در لوث، این رقم شگفت انگیز 99.87 درصد بود. اگر صاحبخانه ها از بازار فرار می کنند، به نظر می رسد مالکان اشتباهی باشند.

کارکنان آژانس توسعه زمین 2 میلیون یورو پاداش به اشتراک می گذارند

یکی از حوزه‌هایی که شوراها در آن برتری دارند، مقاوم‌سازی انرژی است که 171 واحد از هدف سال گذشته 2500 مقاوم‌سازی فراتر رفته است. شورای شهر دوبلین بیشترین کار را انجام داد و پس از آن شهرستان کورک و دونگال قرار گرفتند.

اداره نظام برنامه ریزی بخش بزرگی از کاری است که شوراها انجام می دهند. در سال 2025، شوراها 36057 تصمیم برنامه‌ریزی را صادر کردند که زمان متوسط ​​آن 54 روز بود و تقریبا 90 درصد اعطا شد. سه چهارم درخواست های برنامه ریزی به An Coimisiún Pleanála تصمیم اصلی شورا را تایید کرد. همه اینها بخش سالمی از دموکراسی است و نشان می دهد که مقامات برنامه ریزی شورا عمدتا آن را به درستی انجام می دهند.

اجرای این سیستم برنامه ریزی به ازای هر نفر 43.20 یورو در سال 2025 هزینه داشت. در گزارش اخیر افق های ساخت خانه در سال 2026، سازنده خانه گلنویگ خواستار افزایش هزینه های برنامه ریزی برنامه ریزی برای "تامین مالی یک سیستم برنامه ریزی با منابع مناسب" شد که شوراها را قادر می سازد کارمندان و متخصصان بیشتری را استخدام کنند. برنامه ریزی به طور فزاینده ای از نظر فنی و قانونی پیچیده می شود - آخرین قانون برنامه ریزی بیش از 900 صفحه است - بنابراین بودجه اضافی پیشنهاد خوبی است.

دو شرکت بزرگ خانه سازی در کشور در مجموع بیش از 312 میلیون یورو سود عملیاتی ساخت و فروش 4933 خانه و آپارتمان جدید در سال 2025 به دست آوردند.

همچنین می توان پیشنهاد کرد که بخشی یا تمام 253 میلیون یورویی که در سال گذشته صرف طرح کمک به خرید تورمی-قیمتی شده است که اکثر گیرندگان به آن نیازی ندارند، به سمت بهبود سیستم برنامه ریزی هدایت شود. چنین پولی کمک زیادی به شوراها برای استخدام کارکنان اضافی و بهبود فرآیندهای برنامه ریزی، سیستم ها و کارایی کلی آنها می کند.

بر اساس گزارش NOAC، "مسکن همچنان یک منطقه اصلی نگرانی است". و تا زمانی که استراتژی بودجه دولت از هزینه‌های مسکن به سرمایه‌گذاری در مسکن، از جمله تامین حیاتی تسهیلات اجتماعی، تغییر نکند، این وضعیت باقی خواهد ماند. شوراها مجرای اصلی این امر خواهند بود، اما عملکرد ناهموار آنها باید بهبود یابد.

لورکان سر مدرس ارشد مسکن در TU Dublin و نویسنده کتاب مسکن یک ملت: هفت نسل زمین، سیاست و قدرت است که اکنون در دسترس است.