صدها آپارتمان در نزدیکی کوه های دوبلین از دادگاه عالی مجوز دریافت می کنند

یک قاضی راه را برای توسعه بیش از 400 آپارتمان در نزدیکی کوه‌های دوبلین پس از رد سومین اعتراض دادگاه عالی به تصویب سومین برنامه‌ریزی باز کرده است.

شرکت Ballyboden Tidy Towns Limited By Guarantee (BTTC) آخرین چالش را در نوامبر 2025 بر سر مجوز برای توسعه شامل 402 آپارتمان در مدرسه علمیه آگوستین سابق در Taylor's Lane، Ballyboden آغاز کرد.

مجوزی که توسط An Coimisiún Pleanála به شرکت Shannon Homes Dublin Unlimited اعطا شد، سومین مجوز مربوط به توسعه بود، دو مجوز قبلی با موفقیت توسط Ballyboden Tidy Towns Group (BTTG) به چالش کشیده شدند.

BTTG و یک گروه ساکنان محلی در ژانویه 2022 دستورات دادگاه مبنی بر لغو مجوز ساخت 486 آپارتمان در همان قطعه را به دلایلی از جمله عدم توجه صحیح به ظرفیت حمل و نقل عمومی برای منطقه دریافت کردند.

این موضوع به هیئت مدیره ارسال شد، اما یک بررسی قضایی دوم، تأییدیه سازمان برنامه‌ریزی در اکتبر 2023 برای توسعه 401 واحد در سه بلوک آپارتمانی تا پنج طبقه را به چالش کشید.

در فوریه 2025، کمیسیون این چالش را به دلیل اشتباهات قانونی در تصویب آن پذیرفت. پس از بررسی بیشتر، تصویب برنامه ریزی توسط کمیسیون در 22 سپتامبر 2025 با رعایت 31 شرط صادر شد.

در میان دلایل اعتراض به مجوز سوم، BTTC مدعی شد که بازرس کمیسیون، که کمیسیون با او موافقت کرده است، در یافتن این که توسعه شامل هیچ گونه نقض اساسی با برنامه توسعه شهرستان (CDP) در مورد تراکم مسکن نیست، در قانون اشتباه کرده است.

در قضاوت خود که روز جمعه منتشر شد، قاضی ریچارد هامفریس گفت که متقاضی 10 بازنگری قضایی برنامه ریزی را علیه طیف وسیعی از پروژه های مسکن و چالشی دیگر برای امدادرسانی به سیل در جنوب دوبلین انجام داده است. او گفت که شش مورد از 10 مورد تاکنون منجر به لغو مجوزهای مربوطه و دستور هزینه ها شده است.

قاضی گفت که BTTC خود را به عنوان یک شرکت غیرانتفاعی معرفی کرد که به حفاظت از محیط زیست ساخته شده و طبیعی Ballyboden و منطقه بزرگ Rathfarnham اختصاص دارد.

متهم به قتل یک تبعه سومالیایی در مرکز کری ایپاس

قاضی با بررسی دلایل و قانون گفت: مشکل اصلی "غیرقابل عبور" در مورد پرونده متقاضی این بود که نشان نداد محل توسعه یک منطقه شهری ساخته نشده است.

او گفت که مقررات CDP مورد بحث باید به عنوان حمایت از تراکم بالاتر در مناطق موجود در محدوده دوبلین، از جمله حومه، و نه محدود به مناطق نزدیک به مراکز حومه شهر یا گره های حمل و نقل خوانده شود.

قاضی گفت که در تصمیمات خود، بازرس کمیسیون و خود کمیسیون، به وضوح "یک قضاوت ارزیابی کننده" در مورد مناسب بودن تراکم مسکن پیشنهادی در سایت با توجه به طیفی از راهنمایی های سیاستی انجام می دادند.

حتی اگر نقص قانونی وجود داشته باشد، هامفریس گفت که از صلاحدید دادگاه برای امتناع از لغو مجوز به دلایلی از جمله «نامتناسب بودن» استفاده خواهد کرد.

او گفت که هم شورای محلی و هم کمیسیون این پروژه را قابل قبول دانستند. "نفع عمومی فوری در تهیه مسکن وجود دارد".

مدیر عامل Shannon Homes در بیانیه‌ای قسم خورده گفته بود که "نماینده" ساکنان Ballyboden/Glendoher به او گفته بود که ساکنان با توسعه پیشنهادی مخالفت نمی‌کنند.

قاضی با اشاره به اینکه متقاضی قبلا تعدادی از احکام هزینه‌ها را در این دعوی تضمین کرده بود، گفت: دیدگاه موقت وی در مورد هزینه‌ها در این موضوع این بود که هر طرف باید هزینه‌های خود را بپردازد.

سفارشات هزینه نهایی متعاقبا انجام خواهد شد.