صندوق فرانسوی به دنبال 19.7 میلیون یورو برای سرمایه گذاری سه گانه در دوبلین و گالوی است

صندوق فرانسوی MNK Partners با پرداخت حدود 17.5 میلیون یورو در تراکنش‌های جداگانه در سال 2019 برای تضمین مالکیت سه ملک سرمایه‌گذاری مختلط در مرکز شهر گالوی، چرچ تاون، دوبلین 14، و اسمیتفیلد، دوبلین 7، به نماینده Colliers دستور داده است که خریدار برای سبد در یک یا چند لات پیدا کند. دارایی‌هایی که به‌طور کامل اجاره داده می‌شوند و درآمد اجاره سالانه حدود 1.34 میلیون یورو ایجاد می‌کنند، با قیمت راهنمای ترکیبی 19.7 میلیون یورو به بازار عرضه می‌شوند.

جزئیات سبد سه امتیازی به شرح زیر است: خیابان فروشگاه 33، گالوی

خیابان شاپ 33 که در خیابان اصلی خرده فروشی عابر پیاده گالوی واقع شده است، شامل یک ساختمان خرده فروشی سه طبقه است که به وسعت 1043 متر مربع (11226 فوت مربع) امتداد دارد. این ملک به طور کامل به Eason Ireland اجاره داده می شود و اجاره گذرا 551,250 یورو در سال تولید می کند.

این سرمایه گذاری میانگین موزون مدت اجاره منقضی نشده (WAULT) تقریبا 8.4 سال تا پایان و 18.4 سال تا انقضا را ارائه می دهد، با بررسی اجاره در بازار آزاد هر پنج سال یکبار. این ملک 7.5 میلیون یورو را هدایت می کند که منعکس کننده بازده اولیه خالص 6.68 درصد است.

96/98 جاده چرچتاون، دوبلین 14

این سرمایه‌گذاری مختلط که در محل اتاق‌های Braemor سابق و میخانه McGowan در Churchtown واقع شده است، به وسعت 1139 متر مربع (12260 فوت مربع) است و توسط Centric Health، Glorious Flowers و یک واحد رستوران که قرار است به زودی افتتاح شود، اشغال شده است. این ملک 376087 یورو درآمد اجاره سالانه دارد و 9.8 سال WAULT برای شکستن و 13.65 سال تا انقضا دارد. نمایه درآمد مفاد بررسی اجاره بها مرتبط با CPI و بازار باز را در سراسر ترکیب اجاره ترکیب می کند. قیمت راهنما 6 میلیون یورو است که منعکس کننده بازده خالص اولیه 5.7 درصدی است. بلوک F، میدان اسمیتفیلد، دوبلین 7

بلوک F در میدان اسمیتفیلد شامل 1,504 متر مربع (16,191 فوت مربع) محل‌های خرده‌فروشی و اداری در توسعه‌یافته بازار اسمیت‌فیلد است. این ملک به طور کامل به Fresh and Brown Bag Films داده می شود و درآمد اجاره ای گذرا 417,243 یورو در سال دارد. این سرمایه گذاری از WAULT 12.4 ساله سود می برد و مفاد بررسی اجاره بهای بازار آزاد و مرتبط با CPI را در بر می گیرد. این دارایی دارای 6.2 میلیون یورو است که معادل بازده اولیه خالص 6.12 درصد است.

Michele McGarry که فروش سبد را از طرف Colliers انجام می‌دهد، می‌گوید: «این پیشنهاد سه فرصت سرمایه‌گذاری با موقعیت مناسب را به بازار در سراسر گالوی و دوبلین می‌آورد که زیربنای اشغالگران ثابت و پروفایل‌های درآمدی بلندمدت است. دارایی‌ها در معرض طیف متنوعی از بخش‌ها از جمله خرده‌فروشی، مراقبت‌های بهداشتی و درمانی قرار می‌گیرند.

"انتخاب خرید ملک به صورت جداگانه یا به عنوان پرتفوی باید برای طیف گسترده ای از سرمایه گذاران داخلی و بین المللی جذاب باشد."