عملیات CRE 610 میلیارد دلار در بازده اقتصادی ایالات متحده ایجاد می کند

35.4B SF تحت پوشش دارایی اداری، خرده فروشی و صنعتی حدود 3.85 میلیون شغل مستقیم و غیر مستقیم را پشتیبانی می کند.

این مطالعه ساختمان‌های اداری، خرده‌فروشی و صنعتی با مالکیت خصوصی با حداقل 25000 SF در 79 بازار انجمن محلی BOMA را پوشش می‌دهد. موجودی تحت پوشش در مجموع حدود 35.4B SF است.

تقریبا 2.43 میلیون شغل مستقیما با هزینه های ساختمان مرتبط است. 1.42 میلیون شغل دیگر ناشی از فعالیت های زنجیره تامین غیرمستقیم و هزینه های خانوار تحت حمایت این دستمزدها است.

مدل IMPLAN مخارج مستقیم ساختمان را از فعالیت های تامین کننده غیرمستقیم و هزینه های القایی خانوار جدا می کند. BOMA همچنین زمانی که ورودی‌های هزینه عملیاتی محدود یا به‌طور غیرمعمول فرار هستند، کنترل‌های کیفیت داده‌های محلی را اعمال می‌کند.

ضریب تولید ناخالص داخلی آن 2.33، ضریب نیروی کار - درآمد 2.02 و ضریب اشتغال 1.58 است. خرده فروشی بالاترین ضریب خروجی سطح دارایی را با 2.26 ثبت کرد.

مکانیسم ساده است. صاحبان ساختمان ها هزینه های خدمات آب و برق، بیمه، نگهداری، نظافت، مدیریت، مالیات و تعمیرات را می پردازند که سپس از فروشندگان، کارمندان، تامین کنندگان و هزینه های خانوار حمایت می کنند.

املاک اداری با حدود 1.89 میلیون شغل، از جمله 1.20 میلیون موقعیت مستقیم، بیشترین مولفه اشتغال را تشکیل می دهند. خرده فروشی حدود 1.21 میلیون شغل را پشتیبانی می کند، در حالی که صنعتی تقریبا 760100 شغل را پشتیبانی می کند.

این مطالعه هزینه های عملیاتی را به عنوان یک موتور اقتصادی مکرر در طول عمر ملک مورد بررسی قرار می دهد. بر خلاف هزینه های ساخت و ساز، این هزینه ها تا زمانی که ساختمان ها در خدمت هستند تکرار می شوند.

محیط عملیاتی نیز گرانتر از سال 2010 است. این گزارش می‌گوید افزایش نرخ‌ها به اضافه هزینه‌های نیروی کار، انرژی، بیمه و سایر هزینه‌ها همچنان بر درآمد املاک فشار می‌آورد.

با این حال، شرایط بخش نشان داد که مناطق با ثبات وارد سال 2026 شده است. جای خالی دفاتر در سه ماهه اول به 18.6٪ کاهش یافت، در دسترس بودن خرده فروشی 4.9٪ بود و جای خالی صنعتی در 6.7٪ بود.

بنیادهای آفیس تثبیت اولیه را نشان دادند زیرا لیزینگ سه ماهه اول به 56.2 میلیون SF رسید که قوی ترین سه ماهه اول در چهار سال اخیر است. جذب خالص برای هشتمین سه ماهه متوالی مثبت باقی ماند.

نتیجه گیری BOMA این است که تأثیر اقتصادی مکرر با موجودی CRE که به طور حرفه ای مدیریت می شود گسترش می یابد. بنابراین ساخت و ساز جدید دو بار اهمیت دارد، ابتدا در طول توسعه و بعد از آن طی سال ها هزینه های عملیاتی.

این مطالعه همچنین نشان می دهد که سودهای آتی به مبانی دارایی و هزینه های عملیاتی بستگی دارد. این عوامل تعیین می کنند که موجودی در حال رشد چقدر می تواند مشاغل، فروشندگان و فعالیت های اقتصادی محلی را پشتیبانی کند.

تگزاس 605 تراکت را برای مناطق فرصت 2.0 نامزد کرد

کسب و کارهای دالاس-فورث ورث در پذیرش هوش مصنوعی از نیویورک، لس آنجلس پیشی گرفتند

اجاره آپارتمان Bishop Arts همانطور که امتیازات بالا می رود صاف بمانید