فروش کمیاب «قطعه تاریخ نیویورک» در آسمان‌خراش 1913 با قیمت خیره‌کننده 18.5 میلیون دلار

نیویورکی ها و فراتر از آن اکنون می توانند یک قطعه نادر از تاریخ شهر را در بالای یکی از بناهای نمادین آن یعنی ساختمان Woolworth داشته باشند.

بنا به گفته موزه آسمان خراش، ساختمان Woolworth که توسط کاس گیلبرت، معمار مشهور آمریکایی که ساختمان دیوان عالی ایالات متحده و سایر سازه های مدنی در این کشور را طراحی کرد، در سال 1913 تکمیل شد، سالی که به عنوان بلندترین ساختمان جهان با ارتفاع 792 فوت تاج گذاری شد.

دفتر خصوصی فرانک دبلیو وولورث، بنیانگذار شرکت وولورث، به یک خانه 4 خوابه و طبقه کامل با مساحت بیش از 6000 فوت مربع تبدیل شده است که از ارتفاع 516 فوتی بالای پارک شهر تالار مناظر را ارائه می دهد.

کاترین ژوراسیچ از Corcoran Group، عامل اصلی املاک و مستغلات این فهرست، به نیوزویک گفت که این تنها اقامتگاه در ساختمان است که دارای سقف های بلند 15 فوتی و جزئیات سفالی چند رنگ اصلی ساختمان است که در اطراف پنجره ها قرار دارد.

Juracich با توصیف آن به عنوان یک خانه منحصر به فرد، گفت: «آنچه Residence 40 را واقعا خاص می کند این است که این تنها یک آپارتمان دیدنی نیست، بلکه قطعه ای از تاریخ نیویورک است.

میشل گریفیث، یک دلال املاک لوکس در داگلاس الیمن که در ترایبکا مستقر است، به نیوزویک گفت که «ساختمان‌های کمی در جهان وزن فرهنگی و منشأ معماری بیشتری نسبت به ساختمان وولورث دارند و گیلبرت در میان بزرگترین معماران آمریکایی در نظر گرفته می‌شود.» Woolworth به همراه ساختمان دادگاه عالی ایالات متحده در واشنگتن و چندین کمیسیون مدنی برجسته دیگر یکی از دستاوردهای برجسته او است.

فروش اقامتگاه Woolworth Building به دنبال افزایش تغییرات عمده در ساختمان‌های تاریخی، به ویژه در شهر نیویورک، مانند ساختمان Flatiron، آسمان‌خراش نمادین 1902 است که در حال تبدیل شدن به آپارتمان‌های لوکس است.

در اوایل سال جاری، این ساختمان برای اولین بار در تاریخ 124 ساله خود، با نصب نورپردازی جدید بیرونی نورپردازی شد.

اخیرا، در سپتامبر، طرح‌هایی برای تبدیل هتل بوسرت بروکلین در سال 1909 به اقامتگاه‌های ریتز-کارلتون، بروکلین هایتس، رونمایی شد.

این تغییرات در بحبوحه تقاضای فزاینده برای استفاده مجدد تطبیقی ​​و بهبود ساختمان های موجود، به جای ساخت و سازهای جدید صورت می گیرد. روند در حال شتاب گرفتن است. طبق گزارش RentCafe، نزدیک به 25000 آپارتمان از ساختمان‌های تغییر کاربری در سال 2024 ایجاد شد که نسبت به سال قبل 50 درصد افزایش داشت.

در ماه ژوئن، گوردون گیل، معمار پشت برج جده در عربستان سعودی، که پس از تکمیل، بلندترین ساختمان جهان خواهد بود، به نیوزویک گفت که "بزرگترین فرصت در ایالات متحده برای نوآوری در برنامه ریزی شهرها است" و خاطرنشان کرد که پتانسیل واقعی در بازاندیشی در مورد آنچه در حال حاضر داریم نهفته است. او گفت که حفظ و تجدید ساختمان موجود برای پایداری و جلوگیری از فرسودگی حیاتی است.

به گفته مؤسسه معماران آمریکا (AIA)، تقریبا نیمی از 125 میلیون ساختمان آمریکا بیش از 50 سال قدمت دارند، که نشان‌دهنده مقیاس عظیم سازه‌های موجود است که می‌توان دوباره تصور کرد. این تبدیل ها همچنین با مزایای زیست محیطی همراه است. AIA دریافته است که استفاده مجدد از ساختمان ها می تواند از 50 تا 75 درصد از انتشار کربن مرتبط با ساخت و سازهای جدید جلوگیری کند.

Juracich شاهد تقاضای فزاینده‌ای برای خانه‌های ساخته شده با ویژگی‌های شاخص تاریخی بوده است، به طوری که «خریداران لوکس امروزی به‌طور فزاینده‌ای به دنبال خانه‌هایی با شخصیت، منشأ، و داستانی پشت سرشان هستند».

ژوراسیچ گفت، خریداران باهوش به سازه هایی مانند ساختمان Woolworth و Flatiron Building برای سطح «ساخت دقیق، معماری، و اصالتی که یافتن آن فوق العاده دشوار است، جذب می شوند. آنها تمام امکانات لوکس مدرن را می خواهند، اما همچنین چیزی منحصر به فرد و غیر قابل تعویض می خواهند.

معمار اریک رابینسون، مدیر و یکی از بنیانگذاران RODE Architects در بوستون، موافق است که بزرگترین جذابیت این تبدیل ها ارتباط آنها با تاریخ و صنعت است.

او به نیوزویک گفت: «ساختمان‌های قدیمی‌تر با جزئیات تاریخی، مصالح و کیفیت ساخت و ساز ارتباط دارند که محیطی غنی ایجاد می‌کند و امروزه تکرار آن دشوار یا بسیار پرهزینه است. "حفظ این عناصر در حین تطبیق ساختمان برای زندگی مدرن، مکانی را برای زندگی با گرما، شخصیت و حس متمایز مکان ایجاد می کند."

برای مثال، RODE در حال حاضر جان تازه‌ای را به ساختمانی در اوایل قرن بیستم در بوستون می‌بخشد که قبلا یک مغازه اصطبل و آهنگر را در خود جای داده بود و 44 اقامتگاه ایجاد می‌کرد. رابینسون گفت: "فرصت این است که این تاریخ را به جلو ببریم و در عین حال به ساختمان هدف جدیدی بدهیم."

رابینسون خاطرنشان کرد که موقعیت مکانی محرک اصلی دیگری است که بسیاری از این سازه‌های تاریخی در محله‌های مطلوب مرکز شهر، نزدیک به رستوران‌ها، مغازه‌ها، حمل و نقل و سایر امکانات قرار دارند.

وی افزود: «همچنین یک فرصت عملی برای ایجاد مسکن از ساختمان‌هایی که از قبل وجود دارند، به ویژه در زمانی که ساخت و ساز از پایه به چالش کشیده شده است، وجود دارد،» و خاطرنشان کرد: «شهرهایی از جمله بوستون از طریق اقدامات مختلفی مانند ساده‌سازی مجوزها و مشوق‌های مالیاتی، تبدیل‌ها را تشویق می‌کنند و به توسعه‌دهندگان کمک می‌کنند تا ساختمان‌های موجود را برای استفاده جدید استفاده کنند.»

گریفیث گفت، در نهایت، «خریداران خوش ذوق» به دنبال این املاک تاریخی هستند زیرا «تکینگی و منشأ ساخت‌های زمینی به سادگی ارائه نمی‌شود».

او افزود: "این تبدیل ها بهترین های هر دو جهان را گرد هم می آورد." "مقدار فوق العاده ای از اعتبار وجود دارد. ساختمان Woolworth دیگری وجود نخواهد داشت. بیشتر از املاک و مستغلات، این تبدیل ها فرصتی برای مالکیت بخشی از یک افسانه شما هستند - و با خرید، بخشی از داستان آن می شوید."

آیا داستانی در رابطه با معماری یا طراحی برای به اشتراک گذاشتن دارید؟ از طریق s.kim@newsweek.com به ما اطلاع دهید، و داستان شما می تواند توسط Newsweek برجسته شود.

در مورد این داستان با سردبیران نیوزویک تماس بگیرید: سیرنا برگمن و آنتونی موری.