مستاجر دوبلینی که به RTB گفته بود قطعه سقفی روی تخت پسرش افتاده بود، خسارت پرداخت کرد.

مستاجر دوبلینی که به دادگاه هیئت اجاره‌نشینی مسکونی (RTB) گفته بود «مرغ‌های دریایی» در مخزن آب او زندگی می‌کنند و تکه‌ای از سقف روی تخت پسرش افتاده است، بیش از 1000 یورو غرامت دریافت کرده است.

خسارات وارده به مالک، ایان کینگز نورث، ابتدا به دلیل عدم موفقیت وی در رفع مشکلاتی که توسط مستأجرش استفان راسل گزارش شده بود، 20000 یورو تعیین شد و دادگاه گزارش بازرسی شورایی در مورد وضعیت ملک را "نفس‌آور" توصیف کرد.

این مبلغ در مقابل بیش از 14100 یورو معوقه اجاره جبران شد. 4800 یورو دیگر به دلیل عدم اجازه راسل به Kingsnorth در سال گذشته کسر شد.

مستاجر به دادگاه گفته بود که خانه در خیابان لیتل استرند از زمان شروع اجاره اش در سال 2020 در "وضعیت بد" بود.

وی با توصیف این سازه به عنوان "خطرناک" گفت که وضعیت خانه با گذشت زمان رو به وخامت گذاشت و به وجود شکاف در دیوارها و سقف اشاره کرد. او گفت که در یک نقطه، یک تکه سقف روی تخت پسرش افتاد.

او گفت که گچ سقف نیز در اتاق نشیمن فرو ریخت که در ژوئیه 2024 به صاحبخانه خود گزارش داد.

او گفت که ماه‌ها بعد در دسامبر، چیزی که او فکر می‌کرد بخشی از سقف "منفجر شد" و در باغ ایستگاه محلی گاردا فرود آمد. راسل بعدا متوجه شد که این پوشش مخزن آب است.

او به دادگاه گفت که کیفیت آب پس از قرار گرفتن در معرض عناصر "بسیار ضعیف" شد و آب را "قهوه ای" توصیف کرد، در حالی که مرغان دریایی در مخزن بدون پوشش "زندگی" را آغاز کرده بودند.

او گفت که خانواده او در آب می‌نوشیدند و در آب حمام می‌کردند و افزود که دو کودک شیرخوارش که یکی از آنها نوزاد بود، "مداوم بیمار" بودند و مجبور بودند به بیمارستان بروند.

شریک مستاجر در نهایت ملک را با فرزندان خود ترک کرد و با خواهرش در بالبریگان نقل مکان کرد، در حالی که او شروع به دوش گرفتن در سالن ورزشی کرد. او در نهایت در دسامبر سال گذشته ترک کرد.

در ژانویه سال گذشته، او به Kingsnorth گزارش داد که آب از سقف حمام و پرس داغ شروع شده است، و صاحبخانه پاسخ داد که در «چند هفته آینده» سقف را تعویض خواهد کرد.

با این حال، راسل گفت که هیچ تعمیری "هیچ وقت انجام نشده است".

راسل گفت که "به اندازه کافی" داشته است و تصمیم گرفت از پرداخت اجاره ماهانه 1600 یورویی در ماه فوریه خودداری کند و صاحبخانه اش پاسخ داد که تا زمانی که اجاره بها پرداخت نشود، "کسی را برای تعمیرات استخدام نخواهد کرد".

کینگز نورث به دادگاه گفت که این یک "بن بست" است.

راسل گفت، بازرسی از اموال که توسط شورای شهرستان فینگال در آوریل سال گذشته سازماندهی شده بود، نقض "عمده" را شناسایی کرد، از جمله مربوط به دیوارها، سقف ها و نشت آب.

تقریبا در همان زمان، Kingsnorth گفت مستأجرش به او اجازه دسترسی به ملک را برای بازرسی نمی‌دهد.

راسل به دادگاه گفت که "ناامید" است و رابطه او با صاحبخانه اش "به طور کامل از بین رفته است". کینگزنورث پذیرفت که در ژوئیه 2024 از مسائل مطلع شده بود و به آنها توجهی نکرد.

او گفت که یک سقف‌ساز در کلبه حضور داشت و می‌خواست فورا کل سقف را تعویض کند، اگرچه کینگ‌نورث گفت که از قیمت دریافتی «راضی نیست». او قبول کرد که تعمیرات سقف هرگز انجام نشده است.

دادگاه شواهد «بسیار دقیق» راسل، که شامل عکس‌هایی از تمام نقص‌ها بود، «بسیار قانع‌کننده» توصیف کرد، در حالی که گزارش پیمانکار مستقل «نفس‌آور» بود. این بیانیه گفت که Kingsnorth نتوانست تعمیرات لازم را در یک بازه زمانی معقول انجام دهد و باعث ناراحتی و "زیان" راسل شده است.

وی خاطرنشان کرد که صاحبخانه به دلیل امتناع راسل از اجازه دسترسی در بهار سال گذشته، قادر به انجام کارهای مورد نیاز نبود.

پس از کسر 20000 یورو خسارت، صاحبخانه را موظف به پرداخت 1032.40 یورو در مدت 28 روز کرد.