نرخ وام مسکن آمریکا به بالاترین سطح خود در سه سال اخیر رسید

نرخ وام مسکن در ایالات متحده به بالاترین سطح خود در نزدیک به سه سال اخیر رسیده است، زیرا نگرانی های مربوط به هزینه زندگی بر آمریکایی ها کمتر از یک ماه مانده به انتخابات میان دوره ای سنگینی می کند.

بر اساس گزارش هفتگی انجمن بانکداران وام مسکن که در روز چهارشنبه منتشر شد، متوسط ​​هزینه وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 19 واحد پایه افزایش یافت و به 7.49 درصد در هفته منتهی به 2 اکتبر رسید.

در همین حال، بر اساس این گزارش، درخواست های وام مسکن 4.2 درصد نسبت به هفته گذشته کاهش یافته است. درخواست ها در پایین ترین سطح خود از فوریه 2025 قرار دارد و از ابتدای سال تقریبا به نصف کاهش یافته است.

جوئل کان، معاون رئیس جمهور و معاون اقتصاددان ارشد انجمن بانکداران وام مسکن، در بیانیه ای مطبوعاتی گفت: «تعداد کمی از مالکان انگیزه ای برای سرمایه گذاری مجدد با این نرخ ها دارند و جهش هزینه های وام گیری باعث شده است که بسیاری از وام گیرندگان بالقوه از بازار خرید عقب نشینی کنند.

نرخ های وام مسکن نزدیک به اسناد 10 ساله خزانه داری ایالات متحده است. در اوایل این هفته، در بحبوحه افزایش قیمت‌های نفت که به تنش‌های جاری با ایران مرتبط است، قیمت‌ها به بالاترین حد در 24 سال گذشته یعنی 5.3 درصد رسیدند.

در همین حال، بازدهی اوراق قرضه 30 ساله خزانه داری به بالاترین سطح خود از سال 2002 رسید و در روز چهارشنبه 5.7 درصد بود.

نرخ وام مسکن از اواخر فوریه، زمانی که ایالات متحده و اسرائیل برای اولین بار به ایران حمله کردند، افزایش یافته است. از زمان اعتصابات، نرخ وام مسکن 1.4 درصد افزایش یافته است. تورم که نسبت به سال گذشته 3.4 درصد افزایش یافته است، بر نرخ وام مسکن نیز فشار می آورد.

این در حالی است که هزینه زندگی برای رای دهندگان مهم است، زیرا آنها به انتخابات میان دوره ای کنگره نزدیک می شوند که می تواند توازن قدرت را در واشنگتن دی سی تعیین کند. بر اساس نظرسنجی رویترز/ایپسوس در اواخر ماه اوت، 47 درصد از رای دهندگان گفتند که هزینه زندگی تنها مهم ترین موضوع پیش از انتخابات میان دوره ای است.

در نظرسنجی جداگانه رویترز/ایپسوس در ماه سپتامبر، 17 درصد از رای دهندگان گفتند که با مدیریت دونالد ترامپ، رئیس جمهور ایالات متحده در مورد مسائل مربوط به هزینه های زندگی موافق هستند.