پیشنهاد نتفلیکس برای خرید غرفه های استودیو رادفورد

خرید پیشنهادی نتفلیکس از بخش تاریخی مرکز استودیو رادفورد متوقف شده است زیرا غول سرگرمی در حال بررسی این است که آیا با خرید به سمت جلو حرکت کند یا خیر، این سوال را ایجاد می کند که انتظار دارد چقدر فضای تولید در لس آنجلس نیاز داشته باشد و اینکه آیا معتقد است مالکیت یک مجموعه بزرگ هالیوود هنوز منطقی است یا خیر.

ویکتور کلمن، مدیر عامل هادسون پاسیفیک، ویکتور کولمن، روز پنجشنبه طی تماسی با درآمد گفت: «نتفلیکس این تراکنش را بسته است و آنها تصمیمی برای بستن آن تا زمانی ممکن است اواخر سال ندارند. "یا نه."

نتفلیکس سومین مستأجر بزرگ املاک Hudson Pacific است که ساختمان‌های ICON، EPIC و CUE را در استودیو Sunset در لس‌آنجلس اجاره می‌کند. یکی از گمانه‌زنی‌ها این بوده است که نتفلیکس به‌جای مستاجر شدن در لس‌آنجلس به دنبال مالک شدن است و رادفورد برای یک ملک استودیویی گسترده مناسب است.

هالیوود ریپورتر دریافته است که به گفته یکی از افراد آشنا با این معامله، دوره اولیه بررسی 90 روزه نتفلیکس برای بررسی اموال رادفورد تمدید شده است. این منبع هشدار می‌دهد که این توسعه لزوما نشان‌دهنده بسته نشدن قرارداد نیست، هرچند که گرانی حضور در یک پردیس تولیدی گسترده در لس‌آنجلس را نشان می‌دهد، زیرا سطح فیلم‌برداری در منطقه حول پایین‌ترین سطح تاریخی است.

در سال‌های اخیر، نت‌فلیکس و دیگر استودیوها، فیلم‌برداری را در ایالت‌ها و کشورهایی که هزینه‌های کار و سایر هزینه‌ها ارزان‌تر است، اولویت داده‌اند و یارانه‌های سخاوتمندانه‌تری برای فیلم‌برداری ارائه می‌دهند.

در افشای مالی ماه اوت، هادسون پاسیفیک فاش کرد که سه اجاره نامه در نیمه اول سال فسخ شده است. این پرونده مستاجران را شناسایی نکرد.

صحبت از معامله رادفورد در آوریل ظاهر شد. از آن زمان به بعد، نرخ استقراض افزایش یافته است. اگر نتفلیکس قصد داشت برخی از خریدهای 9 رقمی را با بدهی تامین مالی کند، این افزایش می‌تواند هزینه‌های مالی تراکنش را نسبت به اوایل سال گران‌تر کند.

خرید رادفورد پیامدهای مهمی برای هادسون پاسیفیک خواهد داشت که در حال مذاکره با نتفلیکس بر سر دفتر و استودیو موجود خود است. نتفلیکس که از اظهار نظر خودداری کرد، بیش از 700000 فوت مربع را در سه ساختمان اداری اجاره کرد. این اجاره ها - از جمله برای دفتر 13 طبقه به نام EPIC در بلوار سانست. - قرار است در سال 2031 منقضی شود.

در تماس با درآمد، کلمن تاکید کرد که رادفورد نمی تواند نیازهای فضای اداری نتفلیکس را برآورده کند. او گفت: «جایگزینی رادفورد برای دفتر فعلی آنها با ردپایی که ما در گذشته در مورد آن صحبت کردیم، مناسب نیست. ما گفتگوهای بسیار مثمر ثمر و بسیار سازنده با آنها داشته و داریم. من فکر می‌کنم در برخی از سطوح آن، امیدواریم تا پایان سال راه‌حلی داشته باشیم و ادامه این گفت‌وگوها به صورت مثبت برای آنها تا فراتر از سال 2031 ادامه یابد، به سمتی نگاه می‌کند که ما با آن راحت هستیم.»

مارک لاماس، رئیس شرکت گفت: اولویت اول هادسون پاسیفیک ادامه گفتگوهایمان با نتفلیکس است. «تنها پس از شفاف‌سازی درباره این موضوع، الزامات آن‌ها و چگونگی از بین رفتن آن، در نهایت تعامل مجدد با وام‌دهنده مفید خواهد بود.»