کمبود شدید مسکن در برلین و افزایش اجاره بها بر انتخابات شهر غالب است

برلین، 18 سپتامبر - برلینی ها در فرودگاه وسیع سابق تمپلهوف شهر که در سال 2010 به عنوان پارک افتتاح شد، دوچرخه سواری می کنند، پیک نیک می کنند و بادبادک پرواز می کنند، با این حال توسعه دهندگان در حال چرخش هستند و اینکه آیا خانه هایی در این مکان تاریخی بسازند یا خیر، بحث های پیش از انتخابات روز یکشنبه بر آن غالب است.

در حالی که مهاجرت در سایر انتخابات ایالتی آلمان برجسته شده است و باعث افزایش حمایت از حزب راست افراطی آلترناتیو برای آلمان (AfD) شده است، در برلین، جایی که 85 درصد از خانوارها خانه های خود را اجاره می دهند، مسکن و اجاره خانه دغدغه اصلی رای دهندگان است.

این شهر تا سال 2040 به 211000 خانه دیگر نیاز خواهد داشت و اجاره های آگهی شده از سال 2014 تقریبا دو برابر شده است، که باعث ناامیدی عمیق در دولت شهر شده است، که منعکس کننده ائتلاف ملی آلمان در اتحاد راست میانه دموکرات های مسیحی (CDU) و سوسیال دموکرات های چپ میانه است.

بنابراین، رأی گیری در 20 سپتامبر آزمون دیگری برای حمایت از دولت در حال مبارزه فریدریش مرز صدر اعظم، دو هفته پس از پیروزی AfD در ایالت شرقی زاکسن-آنهالت است.

کشور همسایه مکلنبورگ-پومرانی غربی نیز در 20 سپتامبر رای می دهد.

بر اساس آخرین نظرسنجی در 11 سپتامبر توسط Forschungsgruppe Wahlen، حزب چپ افراطی در برلین 23 درصد، CDU مرز با 21 درصد و AfD با حدود 17 درصد، بالاتر از SPD و سبزهای محیطی قرار دارند.

برای AfD، بحران مسکن برلین به استدلال آن برای محدود کردن مهاجرت کمک کرده است. در همین حال، حزب چپ متعهد شده است که خانه‌های جدید مقرون‌به‌صرفه بسازد، اجاره‌ها را به مدت یک سال متوقف کند، سپس افزایش را به 1٪ محدود کند، اجاره‌های 20 درصدی را به طور اجباری کاهش دهد، اجاره‌های تعطیلات در بلوک‌های مسکونی را محدود کند، و آپارتمان‌هایی را که در مرکز خالی می‌شوند به کسانی که حق مسکن اجتماعی دارند پیشنهاد دهد.

هم این حزب و هم AfD از زمان آخرین انتخابات برلین در سال 2023 تقریبا حمایت خود را دو برابر کرده اند.

سرنوشت Tempelhofer Feld - که تقریبا دو برابر هاید پارک لندن و یکی از بزرگترین فضاهای باز شهری در جهان است - منعکس کننده تضاد گسترده تری بین نیاز به مسکن بیشتر و تمایل به حفاظت از فضای سبز عمومی است.

فرودگاه اصلی دهه 1920 توسط نازی‌ها توسعه یافت و پس از جنگ جهانی دوم در طی حمل‌ونقل هوایی برلین در سال‌های 1948-1949، زمانی که متحدان غربی شهر محاصره شده را از طریق هوا تامین کردند، به یک راه نجات برای شهر تبدیل شد. فرودگاه در سال 2008 بسته شد. چهار سال پس از افتتاح به عنوان یک پارک، تقریبا دو سوم برلینی‌ها در یک همه‌پرسی به حفظ این مکان تا حد زیادی از توسعه رای دادند.

آنیتا مولر، یکی از اعضای ابتکار صد در صد Tempelhofer Feld، که مخالف توسعه است، گفت: "فضای باز زمینی برای توسعه نیست. زیرساخت های اجتماعی و زیست محیطی است - و Tempelhofer Feld فضای باز برلین است."

CDU، دموکرات های آزاد (FDP) و AfD از توسعه مسکن محدود در بخش هایی از Tempelhofer Feld حمایت می کنند. SPD، سبزها و حزب چپ مخالف ساخت و ساز در آنجا هستند و از توسعه سایت های دیگر حمایت می کنند.

استفان اورز، کاندیدای اصلی CDU برلین، در مصاحبه با تاگس اشپیگل گفت: «رفراندم 12 سال پیش بود، نیاز به آن زمان به اندازه امروز نبود.

در دهه گذشته، رشد اقتصادی برلین از اقتصاد کند آلمان پیشی گرفته است، که عمدتا به دلیل بخش خدمات آن است که تقریبا 90 درصد از تولید اقتصادی شهر را تولید می کند.

برلین پایتخت استارت آپ آلمان است و بیش از 600 شرکت تنها در سال 2025 تاسیس شده اند. گروه تجارت الکترونیک Zalando و فین‌تک N26 از جمله شرکت‌های خدمات مصرف‌کننده دیجیتال هستند که دفتر مرکزی آنها در پایتخت است.

اما این رشد هزینه داشته است و با افزایش جمعیت، اجاره بها را بالا برده است. توسعه دهندگان بالقوه Tempelhof می گویند که این به کاهش کمبود خانه ها کمک می کند، اما بسیاری از آنها که برای پرداخت اجاره خود با مشکل مواجه هستند، می گویند که برای مقرون به صرفه ساختن مسکن باید اقدامات بیشتری انجام شود.

برخی دیگر می گویند که پایتخت آلمان که زمانی نمادی جهانی از شهرها با لبه های خشن بود و توسط شهردار سابق کلاوس وورایت لقب "فقیر اما سکسی" داده می شد، اکنون از نظر هزینه ها به دیگر شهرهای بزرگ اروپا شباهت دارد.

مبارزات انتخاباتی چیزی جز پیروزی برای CDU و SPD حاکم بوده است. در ماه ژوئیه، کای وگنر، شهردار CDU، در بحبوحه انتقادها از مدیریت او در مورد قطع برق در ژانویه که بخش‌های زیادی از پایتخت را به مدت چهار روز بدون برق گذاشت، از سمت خود کناره‌گیری کرد.

SPD همچنین پس از یورش پلیس به خانه و دفاتر استفن کراچ نامزد اصلی آن به عنوان بخشی از تحقیقات در مورد روند مناقصه در بخش بهداشت، با آشفتگی مواجه شده است. او هر گونه تخلف را رد می کند.

مارتین گورنیگ، محقق مؤسسه تحقیقات اقتصادی آلمان، DIW برلین، می گوید: «رشد یک جنبه منفی نیز دارد: قیمت ها افزایش می یابد و بالاتر از همه، قیمت زمین افزایش می یابد، بنابراین فضا کمیاب می شود.

صحنه کلوپ شبانه افسانه ای برلین نیز ضربه خورده است.

یاکوب تورتور، مدیر عامل Jonny Knueppel، یک باشگاه که به طور جمعی اداره می شود، گفت: "ما مجبور شدیم نقل مکان کنیم زیرا دیگر نمی توانیم اجاره خانه را بپردازیم." رویترز