کورد مایر پروژه 100 میلیون دلاری مسکن کوئینز را شکست

این خانه‌ها، از استودیو گرفته تا واحدهای سه خوابه، در پارکینگ‌های کم استفاده در مرکز خرید Bay Terrace که اخیرا بازسازی شده است، ساخته می‌شوند.

این پروژه حضور بیش از 120 ساله Cord Meyer در کوئینز را گسترش می دهد و پروژه مسکونی 203 واحدی در White Plains را دنبال می کند.

این تغییر موقعیت 145 آپارتمان اجاره ای را در دو ساختمان پنج طبقه در پارکینگ های کم استفاده در خیابان 26 اضافه می کند. این آخرین مرحله در تعمیرات اساسی مرکز خرید توسط Cord Meyer است.

پس از بازسازی چند میلیون دلاری مرکز خرید Bay Terrace، این پروژه مسکونی آغاز شد. این مرکز اکنون دارای 19 مستأجر مواد غذایی و نوشیدنی و 12 خرده فروش پوشاک و لوازم جانبی است.

مستاجران عبارتند از Stop & Shop، Outback Steakhouse، و Old Navy.

جو فورجیون، معاون Cord Meyer و سرپرست پروژه توسعه Bay Terrace، گفت: "ما دسترسی راحت به خرید مواد غذایی، رستوران ها، سرگرمی، تناسب اندام و طیف گسترده ای از خرده فروشان ملی و محلی را برای ساکنان فراهم می کنیم."

این 145 واحد از استودیو تا آپارتمان سه خوابه را شامل می شود. بسیاری از آنها دارای تراس های خصوصی هستند. برخی از خانه‌های همکف نیز ورودی‌های جداگانه خواهند داشت.

امکانات برنامه ریزی شده شامل تراس روی پشت بام و محل تجمع در فضای باز است. این پروژه همچنین دارای یک باشگاه و سالن های اقامتی خواهد بود.

Callahan Construction Managers به ​​عنوان پیمانکار عمومی خدمت می کند. Cord Meyer انتظار دارد تا اوایل سال 2028 جامعه مسکونی را تحویل دهد.

پروژه Bayside به خط لوله توسعه کوئینز اضافه می کند که در جاهای دیگر شهر نازک شده است. همچنین پیش بینی می شود که خط لوله کاندو طی چند سال آینده کاهش یابد.

کورد مایر بیش از 120 سال است که دارای ملک در کوئینز است. سایت Bay Terrace آخرین شرط بندی خود را بر روی تقاضای مسکونی منطقه نشان می دهد.

توسعه‌دهنده به‌جای تصاحب زمین جدید در حال ساخت و ساز در یک پارکینگ کم استفاده است. این رویکرد به Cord Meyer اجازه می دهد بدون ایجاد اختلال در مستاجران خرده فروشی موجود، مسکن اضافه کند.

آن مستاجران در حال حاضر در سایت درآمد ایجاد می کنند.

تبدیل خرده فروشی به مسکونی منعکس کننده فشار صنعتی گسترده تر است. توسعه‌دهندگان به جای ساختن از ابتدا، مسکن را با زیرساخت‌های تجاری موجود جفت می‌کنند.

این استراتژی می تواند هزینه ها را کاهش دهد و زمان تحویل را کوتاه کند. همچنین نشان می‌دهد که چگونه دیگر توسعه‌دهندگان نیویورک از سایت‌های کم استفاده برای افزودن سریع‌تر واحدها استفاده کرده‌اند.

این پروژه همچنین نشان دهنده اعتماد به تقاضای چند خانواده کوئینز است. نرخ جای خالی در سطح شهر نزدیک به پایین ترین سطح تاریخی باقی می ماند.

این محیط به توسعه دهندگان انگیزه بیشتری می دهد تا زمین های تجاری کم استفاده را به مسکن تبدیل کنند. برای Cord Meyer، این استراتژی همچنین آپارتمان های جدید را به یک مرکز خرید به تازگی بازسازی شده متصل می کند.

دسترسی داخلی به خرده فروشی می تواند به توسعه دهنده کمک کند تا واحدها را سریعتر اجاره کند.

Cord Meyer همچنین در حال پیشبرد یک پروژه مسکونی 203 واحدی در White Plains است. این پروژه از برنامه هایی برای ادامه توسعه خط لوله مسکن شرکت در سراسر منطقه خبر می دهد.

تحویل آپارتمان های Bayside برای اوایل سال 2028 هدف گذاری شده است. مدیران ساخت و ساز کالاهان بر ساخت و ساز تا تکمیل نظارت خواهند داشت.

طرح مسکن ممدانی بر شک و تردیدها پیروز شد

سقوط موجودی مسکن نیویورک، جنگ‌های شدید مناقصه را دامن می‌زند

شورای NYC توسعه SCRIE و DRIE Rent Break را توسعه می دهد