LDA قرارداد 21 میلیون یورویی را برای پردیس IMI UCC در سندیفورد بسته است

آژانس توسعه زمین (LDA) در حال نزدیک شدن به معامله ای برای خرید پردیس 5.2 هکتاری انستیتو مدیریت ایرلند (IMI) در جنوب دوبلین به ارزش 21 میلیون یورو از دانشگاه کالج کورک (UCC) است.

تکمیل این قرارداد می تواند راه را برای توسعه مسکن اجتماعی و مقرون به صرفه بزرگ با بیش از 1000 خانه در منطقه بین سندیفورد و مرکز شهر دودروم در جنوب دوبلین هموار کند.

دو منبع آشنا با مذاکرات گفتند که بحث بین توسعه‌دهنده مسکن مقرون‌به‌صرفه ایالتی و UCC بر سر این سایت در مرحله پیشرفته‌ای قرار دارد.

سخنگویان LDA و UCC از اظهار نظر در مورد این موضوع خودداری کردند.

پردیس IMI در کنار زمینی به مساحت 14.9 هکتار است که ضرابخانه ملی ایرلند را در خود جای داده است. بانک مرکزی قصد دارد سایت سندیفورد را تخلیه کند و یک مرکز ارزی جدید در نزدیکی فرودگاه دوبلین در مکانی که سال گذشته به قیمت 14 میلیون یورو خریداری کرد، توسعه دهد.

در سال 2022، بانک مرکزی اعلام کرد که سایت فعلی ضرابخانه را به فروش خواهد رساند. به‌عنوان یک نهاد دولتی، ملزم به ارائه اولین امتناع LDA در سایت با ارزش بازار معین است.

LDA قبلا گفته بود که ضرابخانه بانک مرکزی ظرفیت 530 تا 750 خانه را دارد. بر اساس این سطح از تراکم، بین 185 تا 262 خانه را می توان در پردیس IMI تحویل داد.

UCC که گروه آموزشی اجرایی IMI را در سال 2016 خریداری کرد، پردیس IMI را به قیمت 20 میلیون یورو خریداری کرد. دانشگاه وجوه مورد نیاز برای تکمیل خرید سایت را قرض گرفت که پس از این معامله توسط آژانس املاک و مستغلات لیزنی 20 میلیون یورو ارزش داشت.

سال گذشته، UCC IMI را به Business Post Group فروخت که اکنون متعلق به گروه رسانه ای نوردیک Bonnier است. این قرارداد شامل حفظ مالکیت UCC بر پردیس سندیفورد بود، اما قراردادهای اجاره جدیدی برای تضمین آینده IMI در سایت امضا شد.

پس از این معامله، Business Post و سایر بخش‌های گروه آن، از جمله Red C Research، دفاتر خود را به پردیس IMI منتقل کردند.

آخرین گزارش سالانه UCC نشان می‌دهد که پردیس IMI 21 میلیون یورو ارزش دارد. در این پرونده همچنین آمده است که دانشگاه 2.5 میلیون یورو از فروش IMI در سال 2025 سود به دست آورده است.

پردیس IMI، که بخشی برای استفاده مسکونی منطقه بندی شده است، شامل ساختار حفاظت شده کلونارد هاوس است. هیچ مجوز برنامه ریزی برای پروژه مسکن در زمین وجود ندارد.

سال گذشته، جان کلمن، مدیر اجرایی LDA به Business Post گفت که توسعه‌دهنده مقرون‌به‌صرفه می‌خواهد به آماده‌سازی سایت‌های پیچیده برای توسعه مسکن کمک کند.

کلمن گفت: «ما نباید فعالیت بازار را جابجا کنیم، اما باید در جایی که فعالیت بازار وجود ندارد وارد عمل شویم.

ما می‌توانیم سایت‌های دشواری را که بخش خصوصی نمی‌تواند بخرد، بگیریم. اگر مجبور باشیم از طریق بازنگری و بررسی‌های قضایی کار کنیم، ما را از بین نخواهد برد.

توسعه دهنده مسکن مقرون به صرفه ایالتی، که در سال 2018 راه اندازی شد، دارای پتانسیل سرمایه گذاری کل 8.75 میلیارد یورو است. در حال حاضر بیش از 6500 خانه در بیش از 20 سایت در دست ساخت دارد.

گزارش پیشرفت اخیر LDA نشان می دهد که آژانس امسال 1800 خانه جدید، سال آینده نزدیک به 3000 و در سال 2028 بیش از 3500 خانه جدید را تکمیل خواهد کرد.

کلمن گفت که ساخت هر یک از این 8300 خانه به طور متوسط ​​430000 یورو یا در مجموع نزدیک به 3.5 میلیارد یورو هزینه دارد.