استراحتگاه های بیشتری در منطقه حفاظت شده در قلب اعتراضات آلبانی برنامه ریزی شده است

به گزارش BIRN، شورای ملی قلمرو و آب آلبانی، KKTU، سه مجوز توسعه را برای هتل‌ها و استراحتگاه‌های توریستی در زمینی در منطقه حفاظت‌شده زیست‌محیطی پیشه پورو-نارتا تصویب کرده است.

دو مورد در Zvernec هستند، جایی که یکی دیگر از توسعه‌های گردشگری برنامه‌ریزی‌شده مرتبط با جرد کوشنر، داماد رئیس‌جمهور دونالد ترامپ، قبلا باعث اعتراضات گسترده‌ای شده است که به «انقلاب فلامینگو» معروف شده‌اند.

مجموع سه مجوز صادر شده در ماه مه و ژوئن 2025 بیش از 190000 متر مربع را در بر می گیرد و محیط بانان را بر آن داشت تا هشدار دهند که حیات وحش و زیستگاه های طبیعی ممکن است در معرض خطر قرار گیرند.

Zydjon Vorpsi، از حفاظت و حفاظت از محیط زیست طبیعی در آلبانی، PPNEA، ادعا کرد: "طرح های تصویب شده، اگرچه مجوزها برای عموم منتشر نشده است، اما در راستای چشم انداز شهری سازی کل منطقه و تبدیل آن از یک پارک حفاظت شده به یک شهر جدید است."

همه مجوزها برای زمینی است که قبلا با آرتور شهو، یک تاجر آلبانیایی آمریکایی مستقر در میامی که با اتهامات مرتبط با جنایات سازمان یافته، قاچاق مواد مخدر و تصاحب اموال در امتداد سواحل ولورا، ارتباط داشته است.

نخست وزیر ادی راما در پاسخ به سوال BIRN در مورد تایید مجوزهای توسعه برای این سه استراحتگاه، تا زمان انتشار پاسخی نداد. شهو که از طریق وکیلش با او تماس گرفت نیز پاسخی نداد. شهو پیش از این تمامی اتهامات مطرح شده علیه خود را رد کرده است.

طرح‌های دولت برای اجازه ساخت یک اقامتگاه توریستی در Zvernec مرتبط با کوشنر به اعتراضات در ماه می منجر شد. معترضان خواستار لغو اصلاحات قانون مناطق حفاظت شده هستند که به گفته آنها زمینه ساز ساخت و سازهای غیرقانونی در این منطقه شده است. آنها همچنین خواهان استعفای راما هستند.

به نظر می رسد فشار ایجاد شده توسط این جنبش بر پروژه های موازی برنامه ریزی شده در منطقه حفاظت شده تأثیر گذاشته است که فاش نشده و بدون تأیید نهایی باقی می مانند.

سرمایه گذاران به BIRN اذعان کردند که اعتراضات به تأخیر در روند دریافت مجوزها کمک کرده است.

منطقه ای نزدیک نیروگاه حرارتی ولورا که در آن شرکت سرمایه گذاری کنکورد قصد دارد یک اقامتگاه توریستی بسازد. عکس: ولادیمیر کرج.

اسناد به دست آمده توسط BIRN از آژانس برنامه ریزی سرزمینی ملی، AZHT، تحت قانون آزادی اطلاعات آلبانی، سه پروژه برنامه ریزی شده را که قبلا برای عموم ناشناخته بودند، روشن می کند.

بر اساس برخی اسناد، سرمایه گذاری سبز، شرکتی که اکثریت سهام آن کرشنیک ملاج، پسر مزان ملاج، نماینده سابق سوسیالیست است، قرار است مجتمع گردشگری Arte Marea 1 در روستای Zvernec را توسعه دهد.

در همین حال، Turi M.Z.P، متعلق به تاجر آرتور هاجی، قصد دارد یک هتل بسازد.

همچنین مجوز مشروط به Concord Investment متعلق به برادران دولاکو اعطا شده است که قصد دارد یک مجتمع توریستی در نزدیکی نیروگاه حرارتی ولورا بسازد.

با این حال، تصمیمات نهایی در مورد مجوزها هنوز به طور رسمی صادر نشده است، زیرا توسعه دهندگان تمام اسناد مورد نیاز را تکمیل نکرده اند.

آرتور هاجی، تنها سهامدار توری ام.

وی افزود: «رویه به جلو حرکت نکرده است.

پروژه شرکت او SALTERRA 2 نام دارد و اسناد نشان می دهد که KKTU به طور مشروط یک "مجموعه توریستی متشکل از امکانات هتل و خدمات" را تایید کرده است. پیش بینی می شود وسعت این سازه 4250 متر مربع باشد.

هاجی به BIRN گفت که این پروژه هنوز در حال تعلیق است و هنوز هیچ تاییدی در مورد اندازه نهایی ساختمان وجود ندارد.

وی با تاکید بر اینکه این سرمایه گذاری از محیط زیست طبیعی محافظت می کند، گفت: "ما برای 11 طبقه درخواست دادیم اما مطمئن نیستم که چه تعداد مورد تایید قرار گرفتند - هفت، شش یا پنج به علاوه یک. ما منتظر پیشبرد روند هستیم."

دومین پروژه بزرگ Arte Marea 1 است که توسط Green Investment توسعه یافته است. طرح های سه بعدی منتشر شده در یک وب سایت، دهکده ای تفریحی با ویلاها و ساختمان های بزرگ در امتداد ساحل را نشان می دهد که 49985 متر مربع مساحت دارد که 8424 آن توسط سازه ها اشغال می شود.

این پروژه در زمینی واقع شده است که ساکنان می گویند زمانی کشاورزی بوده است، اگرچه در حال حاضر زیر کشت نمی رود. سهامدار اصلی این شرکت کرشنیک ملاج، پسر مزان ملاج، نماینده سابق ولورا است.

کرشنیک ملاج و شرکت نمی توانند برای اظهار نظر در ارتباط باشند، در حالی که پدرش، نماینده سابق ملاج، از این پروژه فاصله گرفت. او که از اظهار نظر بیشتر خودداری کرد، گفت: "این به من ربطی ندارد."

بزرگترین پروژه این گروه از مجوزهای توسعه که یک سال پیش اعطا شده است متعلق به Concord Investment sh.p.k است. این منطقه تقریبا 13.6 هکتار از جنگل را در منطقه ای به نام Pylli i Sodes در پشت نیروگاه حرارتی ولورا پوشش می دهد.

آرتان دولاکو، نماینده کنکورد، از این سرمایه گذاری دفاع کرد و استدلال کرد که وضعیت منطقه حفاظت شده منطقه اطراف با توجه به تخریب صنعتی ناشی از نیروگاه مجاور، پوچ است.

دولاکو به BIRN گفت: «منطقه حفاظت شده تحریف گسترده معنای این واژه است.

وقتی یک محیط بایر وجود دارد که هیچ ارزشی، بدون پوشش گیاهی و هیچ چیز دیگری وجود ندارد، چرا یک منطقه حفاظت شده است؟ او با این ادعا که معترضان و رسانه ها به آلبانی آسیب اقتصادی وارد می کنند، پرسید.

کارشناسان محیط زیست هشدار می دهند که رویه های دنبال شده برای مجوزهای توسعه در Zvernec از تعهدات برای محافظت از اکوسیستم ها و باز کردن جعبه پاندورا برای کل خط ساحلی آلبانی صرف نظر می کند.

اولسی نیکا از اکوآلبانیا می گوید که مداخلات در مقیاس بزرگ بخشی از روند گسترده تری است که با نمونه پروژه کوشنر به حرکت در آمده است.

نیکا گفت: «در سراسر خط ساحلی، مجوزها اعطا شده است و طرح‌هایی در حال انجام است... پس از باز شدن آن در، همه این مناطق برچیده شده و به مناطق شهری تبدیل خواهند شد.

Zydjon Vorpsi از PPNEA گفت این طرح ها ماهیت منطقه حفاظت شده را تضعیف می کند و حیات وحش و هیدرودینامیک منحصر به فرد دلتای Vjosa را تهدید می کند.

وورپسی گفت: «اگر با این عوامل تداخل کنیم، آسفالت کنیم، سیستم های فاضلاب و پایه های بتنی را حفاری کنیم و کل منطقه را روشن کنیم، وضعیت حفاظت شده دیگر ارزشی ندارد.